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位置项目地址：位于嘉兴市南湖区南湖新区亚太路与尹庄路交叉口（清华附中旁）359。
售楼处地址：南湖区亚太路 1150 号泰隆大厦北门 12 层4。
在售房价户型
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在售房价：含装修均价约 21,578 元 /㎡，总价 150 万起 / 套126。
在售户型：建面约 70-125㎡，主要有以下几种户型6：
2 室 2 厅 1 卫：建面约 70㎡，总价约 151 万。
3 室 2 厅 2 卫：建面有 89㎡、98㎡两种，总价分别约 192 万、211 万。
4 室 2 厅 2 卫：建面约 120㎡、125㎡，总价分别约 258 万、269 万。
基本参数
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物业类型：住宅。
产权年限：70 年。
开发商：嘉兴湖沁名墅置地有限公司。
占地面积：约 24,416㎡。
建筑面积：约 85,193㎡。
容积率：2.2。
绿化率：30%。
总户数：573 户。
车位数：地上车位数 14 个，地下车位数 658 个，总车位数 674 个。
物业费：2.95 元 /㎡/ 月。
装修情况：带装修。
开盘时间：2023 年 9 月 24 日。
交房时间：预计 2026 年 3 月 31 日交付。
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10月13日，位于科技城南的科大书香湖畔公布第二张预售。
本次共计预售楼栋4幢，房源共计345套，含装修预售均价为21578元/㎡。
本次申报预售的商品房共计4幢，其幢号为1、2、3、4幢，共计345套，申报预售建筑总面积48778.53㎡，用途为住宅；1幢总层数为19层（地上17层、地下2层）；2幢总层数为19层（地上17层、地下2层）；3幢总层数为19层（地上18层、地下1层；4幢总层数为19层（地上18层、地下1层；
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主力户型：70、89、98㎡。
预售均价：高层均价21578元/㎡。
交付时间：2026年3月31日全装修交付。
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户型图
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G户型：70㎡
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H户型：80㎡
B户型：89㎡
D户型：89㎡
E户型：89㎡
F户型：98㎡
I户型：120㎡
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J户型：125㎡
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书香湖畔就位于槜李湖板块，靠近亚太路一端。
与清华附中，一路之隔，直线距离仅约260米。
作为浙江省仅有的冠名清华的基础教育学校，凭借强大的师资力量和特色的教育理念，清华附中在嘉兴，有口皆碑。
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实景图
萦绕在项目南侧，还有约365亩的槜李湖生态湿地。
不仅是饭后散步的好去处，更是家门口的露营打卡胜地，理想中的湖居生活就在眼前。
实景图
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书香湖畔到高铁南站也很近，仅约3.5公里，周末可以轻松实现一场沪杭之旅。
已经开建的曹庄站，就在项目以南，两者直线距离不到1公里。
未来从家里出发，走上一段路就能坐市域铁路，近到湘家荡，远到上海滩，行程随心所欲。
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区位图
装修标准
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334
价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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