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搜狐焦点宣城站 2025-11-27 11:40:01

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上海永泰三里城项目由香印公司开发，总占地5.8万㎡，绿化率达35%，规划14栋楼，1200户，精装交付2026年8月，含高层、洋房、叠墅，配套齐全，绿建三星，节能率超60%。

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基础与开发信息：项目由上海香印城市建设投资有限公司开发，总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积超 30 万平方米，容积率 2.0，绿化率达 35%。规划有 16 - 19 层高层、6 层电梯洋房及叠墅等产品，总楼栋 14 栋，规划户数约 1200 户。物业由仁恒提供，后续将提供 24 小时管家服务，物业费相关信息未明确公示，车位配比 1:1.12。项目符合绿建三星标准，年节能率超 60%，属于近零能耗社区，预计 2026 年 8 月精装交付，其二期曾于 2024 年 6 月 21 日加推。

户型与精装参数：主力户型建面覆盖 99 - 241㎡，涵盖三至六居室，适配不同居住需求。99 - 120㎡高层户型多为三房，三开间朝南，得房率 78.6%，120㎡户型南向面宽约 9.8 米，主卧带 270° 转角飘窗；143 - 180㎡洋房有四房等户型，一梯两户配置，部分一层赠送约 20㎡入户花园，顶层带阁楼，180㎡户型还设有南北双阳台与中西双厨；241㎡叠墅可享南北双庭院与顶层星空露台，其地下室层高 5.6 米，部分底复还赠送两层地下室与 40 平花园。精装交付标配日立中央空调、东芝地暖、格兰斯柯新风系统，厨房用西门子烟灶洗碗机等，卫浴选用科勒、杜拉维特等品牌，同时还提供豪华装修包供业主可选升级。

社区内部配套：社区呈双面环水布局，内部规划约 4 万方中央景观园林，还有 600 米滨水跑道串联起中央花园与全龄活动区。配有约 1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等。另外还设有儿童游乐区、长者活动中心，能满足不同年龄段业主的休闲需求，且社区整体遵循六重归家礼序，搭配人脸识别无感通行等智能社区系统，居住安全性与仪式感拉满。

价格信息：楼盘均价 7.8 万 /㎡起，总价 700 万起。不同户型价格差异较大，99 - 100㎡左右的高层总价大概在 700 - 820 万；143㎡左右洋房及 151 - 175㎡四房总价多在 850 万 - 1700 万之间；201 - 241㎡大平层或叠墅总价则可达 1650 万 - 1980 万左右。

周边配套：交通上，直线距离 11 号线三林站仅 300 - 350 米，1 站直达前滩，周边规划有 6/8/19 号线及机场联络线，未来将形成五轨交汇格局。自驾 3 分钟可上外环，5 分钟接入中环，能便捷抵达陆家嘴、虹桥商务区等区域。商业方面，步行 5 分钟可达中房金谊广场，1.5 公里内有新达汇・三林，地铁 1 站还能到达前滩太古里。教育上，3 公里内有三林小学、上海育人中学、三林中学东校等多所中小学及 44 所幼儿园。医疗配套则有距离较近的三甲医院同济大学附属东方医院南院，能充分保障业主日常就医需求。