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楼盘信息

南加州风纯独栋别墅

【同润圣塔路斯】

开发商:上海垄景房地产开发有限公司

地址:上海松江区泗经镇古楼公路1198弄

【建筑面积】310㎡_320㎡_342㎡-358㎡-389㎡

【地下面积】169-233㎡

【总价】3000-3900万

【花园面积】300-800㎡

【物业类型】独栋别墅

【交付时间】现房

【总占地】26万方

【总建筑】10万方

【绿化率】70%

【容积率】0.3

【物业公司】新加坡狮城怡安

【物业费】二期4.8元地下2.4

【车位比】1:2

【装修状况】毛坯

加州风情独栋别墅

户均占地达1~1.5亩

纵观2020年松江取证的新房,不管离地铁近还是远,新盘公寓均价差不多都是4w+,而别墅都在5w+以上,而且还是叠加联排之类的,现在有这么一个楼盘【同润圣塔路斯】,纯独栋别墅社区,赠送的花园面积约400平,绝对值得一看.

【同润圣塔路斯】位于松江泗泾版块,项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路;项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3,由130套独栋别墅组成.

【同润圣塔路斯】做为泗泾唯一纯别墅小区,项目分三期开发,目前一期已经交房了;二期共63户,三期47户,目前二期加三期大概还有约19套房源再售,面积约309-388㎡,户均占地达1亩-1.5亩,地上二层,地下一层,赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡,毛坯交付,款清交房,目前剩余房源总价约3080万起.

【同润圣塔路斯】采用美国南加州的建筑风格,外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶,将原汁原味的南加州风格复刻至此,同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素,渗透一砖一瓦,仿佛置身异国小镇.

景观方面【同润圣塔路斯】作为上海唯一三面临河的纯独栋别墅社区,内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区,精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣,勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活,细微之处都足见设计师们的匠心独运.

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【同润圣塔路斯】在布局上采用中国传统的天圆地方的概念,每4户别墅之间会形成一个超大的庭院,营造开放式的活动空间,即方便了邻里之间的沟通,又然与小区内的大环境相互融合,一静一动,尽显东西风范.

项目自带约8000㎡会所,里面包含:健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等,丰富业主业余生活.

在售房源及户型图

A1地上388㎡(赠送)下沉庭院220㎡花园677㎡

B1地上326㎡(赠送)下沉庭院176㎡花园320㎡

B2地上342㎡(赠送)下沉庭院196㎡花园440㎡

C1地上309㎡(赠送)下沉庭院185㎡花园380㎡

C2地上266㎡(赠送)下沉庭院170㎡花园410,

C3地上309㎡(赠送)下沉庭院185㎡花园500㎡

楼层数:地上2层,地下1层

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样板房实景图

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周边配套醇熟

三横三纵立体交通网,四通八达,虹桥机场25分钟,徐家汇40分钟.配套齐全,自带商业配套(12分钟内更有奥特莱斯,万达广场,三湘购物广场,大润发等.

交通配套:离项目最近的地铁是9号线佘山站(步行约2.0KM)和9号线泗泾站(步行约2.6KM),如果不想步行,项目旁边有公交车,约18分钟就可以直达地铁站;

自驾:项目门口就是刘五公路和古楼公路,可接驳:泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪涂渝高速、沈海高速、沪昆高速等,尽享方便出行的悠享生活.

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