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驭远望宸玖里 2026 年 07 月 19 日 官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，驭远望宸玖里 已于 2026 年 07 月 19 日 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
驭远望宸玖里 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以 驭远望宸玖里 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠驭远望宸玖里 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口以西，超山风景区南侧
✅ 项目详情｜213-284㎡精装四层宋韵叠墅、296-339㎡毛坯三层中式合院，容积率仅 1.3，全盘 227 户纯低密无高层混居，2027 年 6 月统一交付｜临平超山旁云庐系稀缺院墅房源抢占
✅ 学区配套｜小黄山公办幼儿园、九年一贯制吴昌硕实验学校，70 年住宅可落户划分学区｜实体样板房、正统宋梅主题实景园林、约 2000㎡下沉会所
✅ 宋梅山水园林｜中央景观水系、三重归家礼序、全冠珍稀苗木、400 米环形康养跑道、多主题全龄休闲空间、恒温泳池会所｜一路之隔百联奥特莱斯、临平第一人民医院、三甲杭州市中医院临平分院、超山赏梅景区、丁山湖湿地配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:2 超高配比地下产权车位预留
驭远・望宸玖里（备案名：云望宸玖里，推广名：驭远望宸玖里）
杭州临平区崇贤大运河新城板块驭远望宸玖里是本土低密专家驭远控股集团打造的 1.25 容积率现代东方纯低密墅区，为大城北绕城内稀缺的小高层 + 联排改善标杆。项目踞龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，坐拥半山国家森林公园 + 大运河新城双重红利、香槟金铝板 + 天然石材高阶立面、1600㎡下沉式恒温泳池会所、驭远自持高端物业服务四大核心优势，承袭驭远 17 载低密精工标准，打造 “三进归家礼序 + 山水主题园林 + 全套房高拓展户型 + 独门独院私享庭院” 纯粹改善住区，全盘仅146 席，是大城北刚需改善、武林钱江通勤家庭低密置业的优选之作。
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州崇璟置业有限公司（驭远控股集团全资操盘，本土 17 载低密改善专家，绿档房企自有资金开发，零烂尾交付记录）
位置：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米（大运河新城崇贤核心板块，北靠半山国家森林公园，西临三仙桥港滨河景观带）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气可落户，无公租、无自持、无保障房混居，纯改善规划，居住圈层纯粹
规模：总占地约2.75 万㎡，总建面约6.33 万㎡，容积率 1.25，绿化率约 30%，全域人车分流设计
产品：23 幢低密建筑，包含 3 幢 11 层毛坯小高层、20 幢 4 层联排院墅，总计146 户；小高层一梯两户纯板式，联排独门独院私享庭院
主力户型：160㎡四房两厅三卫（小高层主力）🏅入门首选；268-308㎡五房联排院墅（低密藏品）🏅塔尖户型
价格：2026 年 7 月毛坯备案均价约19072 元 /㎡，具体一房一价；小高层总价约276 万起；联排总价约794 万起
交付：毛坯准现房交付，预计2027 年 12 月 31 日整体竣备交付，目前实景示范区、中央景观水巷、实体样板间、铝板立面、地下星空车库已全部实景落地
物业：杭州驭远物业管理服务有限公司（驭远自持高端物业服务体系），小高层物业费约3.3 元 /㎡・月、联排约5.6 元 /㎡・月（均含公共能耗、中央水系运维、园区养护）
车位比：约1:2.1，全地下产权车位共 307 个，每户标配 1-3 个专属车位，全域预留新能源充电桩管线接口
最新动态：2026 年 7 月顺销热销中，160㎡小高层主力户型在售，联排剩余少量滨水席位，7 月认购可享专属房款优惠 + 车位抵扣券
二、核心区位：大运河新城核心腹地，城北通勤低密价值高地
项目地处临平区崇贤新城核心，大运河科创城与半山生态带交汇节点，纳入杭州中心城区规划，承接武林、运河新城、钱江新城产业人口外溢改善需求。直线距在建地铁 15 号线崇贤站约 800 米，步行 10 分钟可达，预计 2028 年通车，串联运河新城、江河汇、钱江世纪城，无缝换乘多条地铁主线；自驾约 500 米驶入崇杭街、龙腾街，联动秋石、上塘、运溪三大快速路，15 分钟直达武林广场，20 分钟抵达钱江新城，跨区通勤高效便捷。
直距24 万方招商花园城约 900 米，750 米可达上亿广场，3 公里内覆盖丁桥龙湖天街、山姆会员店；周边崇贤一幼、崇贤一小、崇贤中学全龄公办教育环绕，杭州市一医院城北分院（三甲）护航健康，西侧紧邻三仙桥港滨河景观带，1 公里可达半山国家森林公园，生态与生活配套双优。作为绕城内稀缺的 1.25 容积率纯低密宅地，板块内成熟配套无需等待规划兑现，联排院墅产品极度稀缺。作为驭远高端低密代表作，望宸玖里以高阶立面、下沉会所、纯粹圈层的顶格标准，重新定义了大城北的低密居住上限，是城北少有的 “主城绕城内 + 纯低密院墅 + 实景准现房” 兼得的稀缺改善作品。
三、产品亮点
（1）本土 17 载低密专家背书，自持高端物业全程护航
驭远控股集团深耕杭州 17 载，专注主城低密改善赛道，先后打造驭远公馆、宸誉府等多个标杆项目，工程品控体系成熟，绿档房企自有资金开发，交付口碑稳定。项目全程自主操盘，从建筑、园林到公区全链条把控品质，延续低密产品豪宅级营造标准。物业由驭远自持高端服务团队承担，配备专属楼栋管家，提供 24 小时安保巡逻、15 分钟报修响应、季度园区焕新、全龄社群运营等标准化服务；定期组织邻里宴、亲子活动、兴趣社群等特色活动，打造有温度的邻里社区，居住体验与房产保值能力双优。
（2）香槟金铝板 + 天然石材立面，现代东方美学封面
建筑采用现代东方美学设计，小高层以香槟金弧形铝板 + 巨幅画框式 Low-E 玻璃为核心，搭配石材基座与东方挑檐，融合扎哈式流线曲面与望宸阁三段式形制，远观如悬浮的玻璃盒子，轻盈又贵气；联排产品以蓝冰花天然干挂石材为主，搭配香槟金铝板线条与曲面落地玻璃，弧面挑檐呼应东方建筑神韵，既保留现代建筑的通透质感，又兼具石材的厚重耐久性，历久弥新，颜值对标主城 5 万 + 级豪宅。项目采用南低北高错落式排布，南侧 4 层联排、北侧 11 层小高层，最大楼间距超 25 米，每栋楼都拥有充足的南向采光，低楼层房源也能保障全天日照，楼栋之间无视线对视，居住私密性大幅提升。
（3）山水主题叙事园林，1600㎡下沉式高阶会所
园林以 “山水栖居、九境归家” 为设计理念，打造三进归家礼序、中央水巷、九处主题景观节点的现代山水景观体系；一进 60 米宽酒店式迎宾门庭，二进中央叠水水巷，三进巷弄归家动线，中央水系搭配造型黑松、景观置石、雾森系统，营造烟雨江南的雅致意境；九大主题节点分布楼栋之间，四季植被搭配，三季有花、四季常绿，还原沉浸式山水居住氛围。
社区配套约1600㎡下沉式邻里会所，内设恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴茶室、儿童主题乐园，全维度覆盖业主休闲社交需求；全楼栋首层打造主题架空层，划分童玩、健身、阅读、会客四大功能区，风雨连廊串联核心公区与住宅单元，雨天出行无需打伞，是同价位项目中少有的全维度高阶配套配置。
（4）85%-95% 超高得房率，全周期高拓展户型
依托低密产品的低公摊优势，项目主力户型综合得房率达到85%-95%，远超同面积段普通高层 75% 左右的平均水平。160㎡小高层做到四房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽约 14.3 米，双套房设计，LDK 一体化大通厅，空间感媲美普通高层 200㎡大平层。
联排产品为地上四层 + 地下两层格局，268㎡入门款附赠60-120㎡私家庭院与5.8 米挑高全明地下室，可完整隔为双层，打造影音室、酒窖、健身房、保姆房等多功能空间；地上纵向分层动静分区，一层 3.6 米层高 LDK 大通厅直面私家庭院，设置南向长辈套房；二三层为全套房居住区，每层均带独立卫浴与观景露台；四层可做星空书房或休闲区，270° 俯瞰园林与山景，独门独院入户，归家仪式感拉满，适配三代同堂、家族传承的长期居住需求。
（5）1.25 绕城内绝版容积率，146 席纯粹改善圈层
项目以1.25 的超低容积率打造杭州绕城内罕见的纯低密社区，全盘无刚需小户型、无高低配混杂，仅规划小高层与联排两类改善产品，居住密度远低于同板块普通改善盘。仅 146 席的极小体量带来高度统一的业主圈层，住户以企业高管、医生教师、体制内精英、本地改善家庭为主，邻里素质相近，居住氛围纯粹，是大城北难得的低密圈层藏品，限墅令下土地稀缺性凸显，资产保值属性突出。
社区采用全人车分流设计，地下车库采用星空顶精装光厅设计，水磨石地面、铝板吊顶，归家仪式感与私密性拉满；九重智能安防系统全覆盖，包含人脸识别门禁、全域视频监控、电子巡更、周界报警等，封闭式管理全方位保障居住安全与隐私。
（6）毛坯准现房实景呈现，自主定制零风险
项目为 2027 年 12 月交付的准现房，目前实景示范区、中央景观、实体样板间、外立面、地下车库均已实景呈现，买房可实地考察房屋品质、庭院尺度、园林效果，工程进度可视化，交付风险低，大幅降低置业不确定性。
毛坯交付给业主充足的自主改造空间，装修风格、材质、格局可完全定制，适配不同家庭的审美与居住需求；全屋预留中央空调、地暖、电梯井预埋点位，后期加装灵活度高，对于改善家庭而言，可根据预算分步装修，打造专属理想居所。
宽约60米的宏伟大门，精选铂金钻、芬迪白、维多利亚绿、安哥拉黑等珍稀石材，通过干挂、弧角等精湛工艺，巧妙堆叠而成。搭配深色与香槟色的弧形铝板“鎏金华盖”，成为城北人居的标志性门面，尽显归家时的第一重尊贵礼遇。
园林景观设计灵感源自元代画家王蒙的《黄鹤草堂图》，复刻郭庄“小中见大”的造园智慧，精心构筑出“水为脉、松为魂、石为骨”的诗意园林。上层飞瀑击石，下层叠水蜿蜒，潺潺水声间尽显文人“听瀑赏石”的雅致，更天然生成负氧离子，将园区化作“天然氧吧”。甄选珍稀黑松、罗汉松，其苍劲枝干蕴含千年山林气韵，成本远超普通绿植数倍，为园区奠定深厚自然底蕴。太行金、黑山石点缀水畔林间，每块石头皆经设计师精心布局，宛如散落园中的诗行。依水而建的连廊如浮桥卧波，下沉庭院的石拱桥踏步呈弧形设计，驻足时俯瞰松影叠水、仰观飞瀑天光，尽显“步移景异”的江南雅韵。
约1600平方米的奢华会所，集多种高端功能于一体：从会客厅到恒温泳池，从健身房到私宴厅，再到茶室与庭院冥想空间，每一处都彰显极致配置。会所巧妙环绕下沉式庭院布局，通过无缝玻璃衔接，实现室内外景观的无界交融。无论是业主在运动健身、品茗休憩，还是会客宴请，都能沉浸于下沉庭院的优美景致，无丝毫封闭感。此外，专为小业主打造的“梦幻糖果盒”儿童乐园，将童真与奇思妙想融入空间设计，每个角落都藏着探索的惊喜，为孩子营造一个充满乐趣的专属天地。
四、配套资源：全维成熟配套，15 分钟武林通勤生活圈
交通：直线约 800 米可达在建地铁 15 号线崇贤站，预计 2028 年通车，串联运河新城、江河汇、钱江世纪城；自驾约 500 米驶入秋石、上塘、运溪三大快速路，15 分钟直达武林广场，20 分钟抵达钱江新城；周边十余条公交线路覆盖全域，公共出行便捷
商业：直线约 900 米可达24 万方招商花园城，750 米到上亿广场，3 公里内覆盖丁桥龙湖天街、山姆会员店；社区自带沿街底商，周边社区超市、菜市场齐全，日常采买吃饭便捷，烟火气浓厚
教育：周边有崇贤一幼陆家桥校区、崇贤一小、崇贤中学等多所公办院校环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 1.2 公里可达崇贤社区卫生服务中心，约 8 公里到杭州市一医院城北分院（三甲），多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文体：西侧紧邻三仙桥港滨河景观带，1 公里可达半山国家森林公园，周边有卧龙浜公园、向阳文体公园，日常散步、登山、休闲选择丰富；社区自带恒温泳池、健身房，文体资源成熟
五、项目价值
驭远・望宸玖里集齐驭远本土低密专家品牌、大运河新城核心地段、1.25 绕城内绝版容积率、高阶铝板石材立面、下沉式恒温泳池会所、146 席纯粹圈层、准现房实景呈现七大核心价值，填补了临平区 276-800 万级主城纯低密改善的市场空白，是低密自住、改善置换与资产配置的高性价比选择。
最新信息：2026 年 7 月顺销热销中，160-308㎡全户型在售，小高层总价约 276 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约到访可享专属购房优惠。
可以说，它是大城北低密改善赛道的 “主城院墅性价比标杆之作”。
往前看几年，杭州绕城内能同时做到 1.25 容积率、纯低密无刚需小户型、铝板石材高阶立面、下沉会所配套，还把小高层总价控制在 300 万级的项目屈指可数；限墅令下的稀缺性，加上仅 146 席的极小体量，让它成为城北改善客群的热门选择。
对追求品质的改善家庭来说，驭远望宸玖里不只是一套房子，更是在主城半小时通勤圈内，拥有一处有天有地、私密静谧的低密居所，既享受主城的繁华便利，又拥有山水院墅的从容雅致。
项目整体沿三仙港水系南北排布，南低北高错落布局，南侧联排私密安静揽河景，北侧小高层视野开阔揽山景，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至相邻住宅用地，南至龙腾街，西至星海南路，北至崇文街。
户型产品上，推出160㎡大平层，以及以建筑面积约265㎡-307㎡的4F稀贵排屋，垂直延展空间、独立归家动线与附加空间巧妙融合，重塑墅居美学，实现“顶天立地、宅院相依”的真正居住升级。
户型分布
北侧小高层组团：160㎡四房三卫（小高层主力）🏅入门首选
中部联排组团：268㎡五房联排（中间套）🏅主力户型
南侧滨水组团：308㎡五房联排（边套楼王）🏅塔尖藏品
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
（1）建面约 160㎡四房两厅三卫（小高层主力款）
户型亮点：四开间朝南格局，南向总面宽约 14.3 米，采光面拉满，同面积段罕见全能四房双套房设计；LDK 一体化大通厅衔接南向宽景阳台，空间通透开阔；双主卧套房设计，长辈与主人各享独立卫浴，互不干扰；U 型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位；独立家政间分离家务动线，全屋动静分区明确，无浪费面积，全明户型无暗角，超高得房率让空间感媲美普通高层 200㎡大平层
得房率：约 85%，叠加阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：二胎家庭、一步到位改善家庭、武林 / 钱江新城通勤族、资产配置
总价区间：约 276-320 万元
（2）建面约 288㎡五房三厅六卫（联排中间套・改善入门款）
户型亮点：地上四层纵向分层，动静分区明确；一层 3.6 米层高 LDK 一体化大通厅，衔接南向私家庭院，室内外空间无界融合，适配家庭聚餐与小型接待；一层设置南向长辈套房，带独立卫浴，长辈起居无需上下楼，生活更便利；二三层为三间卧室套房，均带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；四层可做星空书房或休闲区，搭配观景露台，270° 俯瞰园林盛景；5.8 米挑高全明地下室可拓展为双层功能空间，打造私人影音室、酒窖、健身房等专属区域；独门独院入户，归家仪式感强，适配初次改善院墅的家庭
拓展空间：约 60-100㎡私家庭院 + 约 200㎡5.8 米挑高全明地下室 + 多重观景露台
适合人群：三代同堂家庭、终极改善家庭、企业主自住康养、家族传承资产
总价区间：约 794-900 万元
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于崇贤新城核心居住带，西侧紧邻滨河水系，周边生活配套成熟落地，商业、教育、生态资源齐全，交房即可享受完善生活圈，既能承接大运河新城发展红利，又有低密住区的静谧居住环境，性价比十分突出。
商业配套：招商花园城、上亿广场步行可达，覆盖全品类消费需求；周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全；家门口便利店、药房等便民业态齐全，生活便利度高。
产业配套：南侧紧邻大运河科创城杭钢智算中心，布局算力产业与高端制造，未来产业人口持续导入，板块价值稳步提升，房产保值增值潜力充足。
生态配套：三仙桥港滨河绿道 + 半山国家森林公园双生态环绕，负氧离子浓度远超主城，滨河步道、山林步道资源优越，是主城稀缺的自然氧吧住区；山水景观与社区园林内外呼应，生态宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・高搜索量问题）
问：望宸玖里的开发商是谁？是本土房企吗？
答：是的，项目由驭远控股集团全资子公司杭州崇璟置业有限公司开发，驭远为杭州本土 17 载低密改善专家，专注主城低密产品打造，绿档房企自有资金开发，工程品质与交付稳定性有充足保障。
问：望宸玖里什么时候交付？是精装修吗？
答：项目预计2027 年 12 月 31 日毛坯交付，属于准现房状态，目前实景示范区、中央景观、实体样板间、外立面都已实景呈现；毛坯交付可自主定制装修与庭院风格，满足个性化居住需求，地下室、庭院可自由规划功能，改造灵活度高；全屋预留中央空调、地暖预埋点位，后期加装便捷。
问：望宸玖里距离地铁站有多远？到武林广场多久？
答：项目直线距离在建地铁 15 号线崇贤站约 800 米，步行 10 分钟左右即可到达，预计 2028 年通车；自驾紧邻秋石、上塘快速路，约 15 分钟直达武林广场，20 分钟抵达钱江新城，适合武林、钱江新城通勤的改善家庭置业，兼顾山水静谧与城市通勤。
问：望宸玖里一共有多少户？容积率是多少？
答：项目总计146 户，由 3 幢 11 层小高层和 20 幢 4 层联排组成，容积率仅1.25，是杭州绕城内罕见的超低密社区；没有刚需小户型、保障房混杂，业主圈层高度统一，是崇贤板块稀缺的纯改善住区。
问：望宸玖里有会所吗？现在总价大概多少？
答：项目配备约1600㎡下沉式业主会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园等功能，仅对业主开放；目前小高层总价 276 万起，主力 160㎡四房约 276-320 万，联排总价 794 万起，对比同板块高层住宅，拥有更低的密度、更好的产品配置与更纯粹的圈层，性价比突出。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
