森兰·航荟名庭【官方认证】售楼处电话_森兰·航荟名庭营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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森兰·航荟名庭于2026年6月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
上海【森兰·航荟名庭】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.21实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：浦东新区航圆路与航吉路交叉口西480米
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、核心区位
地址：浦东新区航圆路 977 弄（航头镇核心，张江科学城南拓辐射带）
轨交通勤
直线距18 号线航头站约 500 米，步行 8 分钟；18 号线为换乘之王，6 站龙阳路枢纽，直达陆家嘴、杨浦、宝山，适配张江、市区地铁通勤人群；项目配社区短驳班车，早晚高峰直达地铁站。自驾路网：紧邻沪南公路、申嘉湖高速、沪奉高速，15 分钟张江、25 分钟前滩、35 分钟陆家嘴内环，外郊环无外牌高峰限行。
板块红利
张江科创产业外溢承接区，租赁需求稳定；外高桥集团浦东本土国企开发，森兰成熟产品系，准现房实景园林、样板间全部开放，无延期烂尾风险；周边连片居住社区，近三甲龙华医院浦东分院，生活配套逐步落地。
生态资源
地块三面原生河道环绕；社区内部 35% 森系中央园林，中央景观轴、阳光草坪、环形夜光跑道，南低北高楼栋排布，洋房区无高层遮挡，内外双绿地静谧住区。
二、社区整体规划
开发商：上海外高桥森航置业（外高桥集团全资国企）物业：森兰联行一级资质物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，24h 管家、全域智能安防、森兰标准化社群运营地块参数：占地 6.9 万㎡，总建面 15.9 万㎡，容积率仅 1.5、绿化率 35%；23 栋住宅（11 栋 7-8 层洋房 + 12 栋 10-14 层小高层），全盘 953 户纯商品房；车位配比 1:1.3，全地下人车分流，100% 预留新能源充电桩楼栋布局：全系一梯两户无连廊，独立入户前厅赠送 5-7㎡私属空间；外立面真石漆 + 大面积落地玻璃；南低北高错落排布，洋房居中低密安静，沿河楼栋拥有一线河景；首层局部架空打造亲子、健身泛会所，无沿街底商隔绝油烟车流噪音。
核心产品亮点
外环外稀缺 1.5 超低密纯洋房 + 小高层社区
，无高低配高层压迫感，楼间距宽阔，采光、静谧度碾压片区 2.0-2.5 高密度刚需大盘；全盘无连廊，公摊小、私密性强，得房率 79%-82%。
2026 年 6 月底准现房交付
，实景园林、实体楼栋、精装样板间可实地核验，无需长期租房等待，交付风险极低。
精装 / 毛坯双交付可选
，精装标配东芝中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风三大件，博世厨电、科勒卫浴一线品牌，软装即可入住；毛坯适配自主个性化装修需求。
户型全覆盖：90㎡刚需三房、100㎡改善三房、136㎡大四房，324 万起超低上车门槛，适配单身、新婚、二孩、三代同堂全周期家庭。
森兰国企自持物业，物业费仅 3.98 元，长期持有成本低；车位充足一户多车无停车压力，三面环水生态环境优越。
三、主力户型 & 总价（备案均价 46722 元 /㎡）
（一）7-8 层精装洋房
90㎡三房两厅两卫（324-400 万，入门爆款）
三开间朝南，270° 宽景阳台，独立玄关，U 型明厨，双卫干湿分离，张江通勤刚需首选。
100㎡三房两厅两卫（380-480 万，热销主力）
5.2 米宽厅，南北通透双阳台，主卧独立步入衣帽间，动静分离，三口、二孩家庭主流户型。
（二）10-14 层精装小高层
136㎡四房两厅两卫（580-660 万，楼王改善）
四开间朝南，5.7 米巨幅横厅，3+1 可变多功能书房，预留中西厨岛台，高区临河观景，适配三代同堂自住。
精装配置清单
暖通：东芝中央空调、威能全屋地暖、全屋新风、全屋中央净水；
厨电：博世嵌入式烟灶 + 洗碗机、实木定制橱柜、摩恩阻尼五金；
卫浴：科勒洁具、高仪基础恒温五金、智能马桶、同层降噪排水；
公区：简约星级入户大堂、环氧地坪地下车库、人脸识别独立电梯厅、全域高空抛物监测。
四、全维配套亮点
教育
1 公里航城实验小学、进才中学南校（九年一贯制公办）；周边多所民办双语幼儿园，70 年产权稳定落户，基础教育齐全，无顶尖一梯队名校。
商业
自带社区便民底商；1.2 公里苏航生活广场、咸塘步行街；3 公里周浦万达广场，生鲜、影院、餐饮一站式配齐，大型商圈需自驾。
医疗（核心优势）
步行 5 分钟上海龙华医院浦东分院（三甲），航头板块最近三甲医院，大病诊疗资源断层领先片区竞品。
休闲
社区滨河步道、中央森系园林；自驾 10 分钟周浦公园、15 分钟迪士尼度假区，周末露营、亲子出游便利。
五、优劣势总结
优势
18 号线 500 米步行地铁 + 1.5 超低密洋房社区
，外环外稀缺低密纯板楼，无连廊高得房，轨交通勤碾压无地铁远郊刚需盘。
外高桥国企准现房，2026 年 6 月交付，精装三大件一步到位，精装 / 毛坯双选适配不同预算；近三甲龙华医院，医疗配套突出。
物业费仅 3.98 元 /㎡，持有成本远低于中环、唐镇改善盘；三面环水生态优越，无底商纯住宅居住安静。
324 万起浦东 70 年产权精装三房，上车门槛友好；一梯两户私密性强，车位配比 1:1.3，停车无压力。
张江产业外溢，自住、出租流通稳定；森兰成熟物业，园区养护、社群服务标准化。
短板
地处浦东外郊环航头，城市能级、长期增值速度弱于前滩、新杨思、唐镇内中环核心板块；大型高端商业需自驾 3 公里以上。
容积率 1.5 虽低，但无叠墅、联排终改墅类产品，仅洋房 + 小高层，高端收藏户型缺失；前排临近主干道，低楼层存在轻微车流噪音。
对口公办仅片区普通水平，无浦东一梯队顶尖名校，教育增值属性一般；无恒温泳池、大型下沉私宴会所，仅基础架空泛会所。
周边局部地块仍有农田、在建工地，短期城市界面一般；18 号线仅一条地铁，无双轨加持，通勤上限有限
浦东总价约400万级未曾有过的高品质生活
森兰·航荟名庭作为外高桥集团股份精益求精打造的又一区域标杆，带来了浦东总价400万级未曾有过的高品质生活！
1梯2户，尊享入户梯厅
在400万级刚需市场，梯户比大都为2梯4户，也不乏3梯6户，缺乏私密性，居住密度也较高。
针对这一痛点，森兰·航荟名庭全部采用1梯2户的配置，并且是电梯双开门设计，让业主享受到“类1梯1户”的尊崇感！
这样的设计，一方面大大增强了归家的仪式感和居住的私密性。
另一方面也让业主尊享入户梯厅，延伸家的空间！
最后，相比普通的1梯1户或者2梯2户，森兰·航荟名庭1梯双开门的设计让公摊面积更少，更具性价比！
图丨来源于网络，具体以实际交付为准
无连廊设计，通透性采光性更佳
现在很多住宅北向带连廊，这会影响居住的采光和私密性。
针对这点，森兰·航荟名庭全系一梯两户无连廊设计，保证了充足的采光和更强的通透性，且立面外观和谐统一！
而且可能你还不知道，连廊其实也算公摊面积！
那么无连廊的森兰·航荟名庭天生高性价比，进入二手市场无疑能掌握更大的话语权！
项目效果图仅供参考，非交付标准
多种面积选择，适配更长家庭周期
现在很多新房项目一般就2个户型，要么建面约99㎡3房、要么建面约140㎡4房，框定的范围很死。
反观森兰·航荟名庭，户型选择面更加更丰富：
若90后新生代追求精致生活，既想享受现在美妙的二人世界，又想为将来孩子的到来做准备，建面约90平的3房2卫户型不失为一个更好的选择。
建面约100平3房2卫，则适合三代一孩家庭、可满足三代居的功能要求；
对于功能性和收纳有更高要求的家庭，则可以根据预算选择建面约136平4房户型；
户型设计超前！大宽厅+大阳台+南北通透+大量飘窗，全是细节，尽显功力
项目的户型设计真是大师级水准，神户型之名当之无愧，我们一个一个来深度解读：
A1户型：建筑面积约90㎡三室两厅两卫
建面约90㎡做3房，功能性上就占尽先机，没想到项目还有2卫配置，主卧升级套房，真正实现一步到位！
格局方面，该户型是南向大面宽设计，足以容纳主次卧+客厅三开间朝南，采光性能优异！
客餐厅一体化设计，减少过道面积浪费，视野也更开阔。客厅是竖向通厅，方正明亮，可容纳全家的欢聚。餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。
U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。全卧飘窗设计，延伸室内空间！
B3户型：建筑面积约100㎡三室两厅两卫
你敢信！项目建面约100㎡就能享受时下更受年轻人青睐的大横厅户型，厅宽达约5.2米，配上大尺度阳台，整个社交区域方正、阔绰，待客、休闲皆从容自在。
而且该户型将客厅、餐厅、厨房、阳台尽可能纳入同一个大空间，将全家人的日常活动空间囊括其中。在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费。
全卧飘窗还不满足，项目的次卫居然也有飘窗，让业主拥有更多实用空间，提升性价比。
主卧套房设计，配独立明卫，私密感爆棚；厨房U字型设计，利用率更高！
C1户型：建筑面积约136㎡四室两厅两卫
惊人的四开间朝南+大宽厅设计，让该户型实际享受到的是4.5房的空间体验，阔绰的客厅面宽足够多塞下一个公共空间！这里可以是书房，静谧雅致，可以是爱人的衣帽间，给她一片自己的天地；可以是棋牌室，装下一家人的休闲时光；也可以为远来的朋友，留有一席歇脚之处。多重的空间组合，可以随意切换，为生活创造无限的可能。
更惊人的是，该户型客厅直通南北，客餐厅一体化南接大尺度阳台，通透性+采光效果无与伦比！且几乎没有任何浪费面积，这在全市都难得一见。
再来数数几个飘窗！
4个功能间全部配备飘窗，再加上北向餐厅旁的飘窗，足足5个飘窗空间能作为家的延伸，契合大家族多样化的生活需求！
不得不承认，无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是航头板块置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
高定装修，开发商满满诚意肉眼可见
在人人做减法的大背景下，森兰·航荟名庭不惜成本打造硬核装标，项目全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉；
卫生间马桶、台盆、龙头皆选用科勒品牌；厨房燃气灶、油烟机选用老板品牌；
开关插座皆来自西门子，呈现的居住品质甚至比别人加载“装修包”后还要硬核！
容积率1.5低密社区
项目的社区同样惊艳，在容积率仅约1.5的低密土地之上，项目秉持“生态、宜居”开发理念，为航头带来了高品质“森系生活”。
社区内部，项目以“森氧家园”为设计理念，以公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统这六大功能价值为主，并且融合由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的“绿林项链”全区漫步系统，共同构成全区“6+1”森氧家园系统。
结合航头当地鹤文化IP形象，塑造“森氧鸟”，将融入社区景观中。另外项目自带约1360㎡商业配套，让业主足不出户纵享繁华日常！
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仅看居住品质这一环，森兰·航荟名庭无疑是浦东多年难遇的城市爆款！在回归自住属性的市场背景下，森兰·航荟名庭值得优先选择！
号线地铁房，丰盛配套无需等待入住即享
航头一直是浦东腹地人口较为密集的居住区，板块发展多年，各项生活配套已然醇熟。森兰·航荟名庭又占据航头板块核心位置，所以入住后即可享受丰盛配套，无需等待。
交通
森兰·航荟名庭直线距离18号线航头站仅约500米，完全可以实现步行进站！进站后7站即达中环御桥、11站可达内环龙阳路、15站来到陆家嘴金融城昌邑路。
还有一个福利：始发站有座位，让你日常通勤迅捷又舒适。
示意图仅供参考
不只是地铁，项目周边还有4条主干道环绕，自驾通勤周浦康桥、前滩三林、北蔡花木、联洋碧云、张江等浦东上游板块同样迅捷无比！
截图来自百度地图，仅供参考
商业
项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中)。
医疗
项目周边有上海龙华医院浦东分院 (三甲医院)、上海南航医院等。
休闲娱乐
项目可自驾迅捷通达召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等。
示意图，仅供参考
示意图，仅供参考
教育
尤其值得一提的是教育方面。
项目隔壁就是海洲幼儿园，北面还有2块教育用地，可以说从幼儿园小学到初中的教育都近在咫尺。未来业主每天可步行接送孩子上下学，让孩子的成长之路更从容，也更安全。
（免责声明：以上学校相关信息来自上海2035航头板块规划公示，仅供参考。不作学区承诺，对口信息以每年政府公示为准）
来源上海2035航头公共服务与基础教育设施规划图
除了入住即享的丰盛配套，随着18号线通车，航头如今能直接承接张江外溢的居住需求！
不仅是人口导入，还有产业同步导入，在《上海市张江科学城发展“十四五”规划》中明确，张江科学城南部辐射区域，将打造前沿高端产业集群。伴随着产业的引入，森兰·航荟名庭未来前景可期！
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