大名城映湖官方售楼处电话(大名城映湖)官方网站-大名城映湖营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026售楼处

上海青浦大名城映湖官方售楼处电话：400-8123-664

大名城映湖官方统一咨询热线：：400_812_3664

大名城映湖官方售楼处地址：上海市青浦区淀园路333弄（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

※十四五重点板块

※临港科技城核芯,顶尖科学家住区旁

※大名城映系点睛之作

※70年住宅产权

※约1.2容积率,约21%建筑密度,墅级之享

※一心、一环、三轴、八景,约2800㎡中央花园

※8层洋房,车位配比1:1.16

※室外人脸识别智能系统,室内国内外品牌精装

※约84-96㎡3房,约3.1米层高,3.2-3.5米面宽

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项目总占地面积约2.83万方,总建筑面积约4.85万方,由8幢8层洋房组成,规划总户数372户(可售住宅340套,保障房32套).

社区内还打造约2000平中央花园,提升了居住的舒适度的同时,让业主们真正用刚需的价格享受豪宅的品质.

【大名城·映玥】此次推出主力户型为建面约84-96㎡(3房)的洋房,1梯2户私密设计,容积率低至约1.2,建筑密度约21.65%,车位配比1:1.1.

项目效果图

B户型建面约84㎡三房两厅一卫▼

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D户型建面约96㎡三房两厅两卫▼

非标D1户型建面约88㎡三房两厅一卫▼

非标D2无障碍户型约88㎡三房两厅一卫▼

尤其值得一提的是:一方面84㎡三房两厅一卫这样的小户型在临港比较少见,低总价、低门槛,绝对利好临港人才,置业首选!

样板间示意图

另一方面,大名城·映玥是临港楼市鲜有安装中央空调的项目,层高也做到3.1米,优于市面上很多同类产品2.9-2.95米左右的层高.

【大名城·映晖】在售户型图▼上海青浦大名城映湖官方售楼处电话：400-8123-664

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项目区位配套

【大名城·映玥】和大名城映晖同为103科创发展片区的首批住宅.它们凭借着卓越的地理位置,一出生便成了顶科社区的重要组成部分.

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大名城映湖官方统一咨询热线：：400_812_3664科创总部湾:已经确认有22家开发主体,清一色央企的豪华阵容,其中中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设集团总部基地、中交三航临港大厦、润友科技长三角(临港)总部等项目已开工建设.

顶尖科学家社区:规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等.

临港科技城:依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合,建设“数字丝路”的国际枢纽口岸.

不仅与顶尖科学家为邻,更坐享周边商业、教育、医疗、交通等一系列成熟配套.

交通配套方面:

轨交:16号线滴水湖站,可换乘7、11、13号线大道:经海港大道匝道口,直上S2高速市区方向航空,约30分钟可抵达浦东国际机场;

商业配套:本案3公里范围内,环湖一路有总建面约54万㎡的大型城市综合体—港城广场.从本案出发10分钟,还有古棕路商业配套和金辉商业广场,生活配套应有尽有.

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驾车20分钟还有港城新天地.

医疗配套:距离本案1公里范围内,有上海市第六人民医院,该院特色科室:骨科、内分泌代谢学科、耳鼻咽喉科、医学影像科、急诊医学科、肿瘤内科、神经外科、麻醉科、HYPERLINK心血管内科、呼吸内科、妇产科.

未来,临港新片区还将推进第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设,距离项目约2.5公里开车5分钟的车程.另外陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心正在建设当中,预计明年完工.

旅游配套资源:临港旅游资源已有海昌海洋极地公园、滴水湖、中国航海博物馆、上海鲜花港、8公里环湖景观带、帆船俱乐部、南汇嘴观海公园.

目前,在建旅游项目还有世界级乐园冰雪之星滑雪场(2022年建成),建成后将成为满足奥运赛事和专业运动员练习的室内场地;上海天文馆(2021年建成)建成后将成为全球建筑面积最大的天文馆;以及临港艺术中心(2023年竣工).

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【大名城·映玥】一房一价表▼

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2026年统一房地产政策

一、统一契税政策

首套房

≤140㎡:契税1%;>140㎡:契税1.5%(全国统一,北上广深同步执行)

二套房

≤140㎡:契税1%;>140㎡:契税2%(取消原3%高税率,全国落地)

三套及以上:各地3%~4%(无全国统一优惠,按当地细则)

注:原90㎡优惠门槛扩容至**140㎡**为国家级统一新政中国政府网.

二、换房个税退税(全国统一延期至2027.12.31,三部委法定政策)新华网

出售自有住房,卖房起1年内重新买房:

新购房价≥原卖房成交价:卖房个税全额退还

新购房价<原卖房价:按购房金额比例退税

改善购房全国通用,无城市例外

三、二手房增值税

持有满2年住宅:免征增值税(沿用旧规不变)

持有不满2年住宅:增值税5.3%→3%(2026全国下调)

商办用房增值税无下调,仍按原标准.

四、银行房贷统一规则

1、首付全国最低底线(法定统一)

商办(商铺/公寓)全国统一:商贷首付最低30%(央行1月新规)

2、认房不认贷【全国大范围统一执行】

当地名下无房,无论历史有无房贷记录,再买房按首套审批(首付、利率按首套),仅极少数核心限购老城保留认房又认贷.

3、LPR基准

5年期以上LPR3.5%(全年固定基准),首套、二套加点由银行自主定价;当前全国首套商贷主流:3.7%~3.9%,二套4.2%~4.4%.

五、公积金全国统一基础政策(地方仅调整贷款额度上限,规则统一)

公积金贷款利率全国统一

5年以内:2.1%;5年以上:2.6%

多子女家庭统一上浮规则

二孩家庭公积金贷款额度上浮20%、三孩及以上上浮30%(国家统一指导标准,各地按自身上限核算)

提取新规全国推广

公积金余额可提取抵扣新房契税、维修基金;可提取支付物业费、大病医疗(全国试点转常态化)

异地公积金互通:全国统一互认

异地缴存公积金可在工作地、户籍地申请公积金贷款,无需转移账户.

六、过户&存量房统一便民政策(住建部全国强制落地)

带押过户全国全覆盖:新房、二手房有贷款不用结清尾款,直接过户(全国所有城市必须落地)

存量房不限售全国大方向:除北上深主城核心片区外,全国二三四线取消限售(办证即可交易,无持有年限要求)

限购:

一线:北上广深主城保留分区限购(社保年限3年起),远郊放松

新一线、二三线、县城:绝大多数全面取消限购,外地人购房无需社保、落户(因城施策)

七、新房建设国标

住宅标准:四层及以上住宅强制配电梯、室内净高≥3米、厨卫门洞≥75cm、楼板隔音升级(2026.5.1全国实施)

八、商办类房产

商贷首付最低30%,不再执行原50%首付

商办契税统一3%,无住宅契税优惠.