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华润・时代雲境项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

华润・时代雲境官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

华润・时代雲境官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月2日项目方华润・时代雲境售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

华润・时代雲境开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

华润・时代雲境售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

华润・时代雲境营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

华润・时代雲境售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

华润・时代雲境（嘉定南翔｜双轨交｜山姆旁｜3.5 代高端住区｜2026.6 实时）

售楼处地址：上海市嘉定区嘉前路 288 弄 55 号（时代之城营销中心）

项目地址：上海市嘉定区南翔镇嘉程路与鹤槎路交汇处（云翔湖板块）

开发商：华润置地 + 华发股份（双央企）

物业：华发物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月

交房时间：2027 年底（精装交付）

核心参数：占地约 3.5 万㎡、建面约 7.1 万㎡、容积率 2.2、绿化率 35%、11 栋 17-18 层小高层 + 4 栋叠墅、共 714 户、车位比 1:1.3、人车分流

均价 / 总价（2026.6 实时）：备案均价 57083 元 /㎡；97㎡530 万起、115㎡600 万起、129㎡680 万起、145㎡叠墅 880 万起

一、官方环境与区位（2026.6）

位于嘉定南翔正核、云翔湖生态畔、时代之城收官钜作，定位 “双轨交 + 百万方商业 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 生态湖景” 五维顶配改善住区。

双轨交 + 三高架，通勤极强：距 11 号线陈翔公路站约 800 米（步行 10 分钟），直达徐家汇；在建嘉闵线（2027 年通车）4 站直达虹桥；近沪嘉高速、外环高速、嘉闵高架，10 分钟虹桥、15 分钟市区。

山姆 + 印象城双商圈，成熟无需等待：山姆会员店约 500 米、印象城 MEGA 约 1 公里，南翔老街、五彩城环绕，34 万方商业集群，全业态覆盖。

全龄教育 + 复旦附中，优质资源密集：周边上海世外教育附属云翔小学 / 中学、复旦附中嘉定学校（九年一贯制）、南翔小学 / 中学，全龄教育链，名校加持。

云翔湖 + 中央花园轴，生态稀缺：紧邻云翔湖生态公园，社区内300 米连续花园轴、600 米漫步街区、口袋公园，约 600㎡儿童活动区，35% 绿化率，低密宜居。

双央企 + 3.5 代住宅，品质标杆：华润 + 华发双央企开发，3.5 代高端住宅范本，黛青釉面陶板 + 铝板现代东方立面，高窗墙比、通透设计。

二、售楼处 & 项目门头 & 实景（2026.6 实拍）

1. 官方宣传鸟瞰图（低密小高层 + 叠墅 + 中央景观）

华润时代雲境鸟瞰图

2. 项目外立面（现代东方 + 公建化立面）

3. 项目主入口门头（酒店式归家设计）

4. 售楼处门头（时代雲境营销中心）

5. 社区园林（35% 绿化率 + 中央花园轴）

华润时代雲境社区园林

三、主力户型图（官方 2026.6・精装 3-4 房 + 高实得率）

1. 97㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚需爆款，530 万起）

三开间朝南、南向面宽约 9.2 米、LDK 一体化、四分离卫生间、实得率约 90%。

2. 115㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚改主力，600 万起）

三开间朝南、南向面宽约 10.5 米、类一梯一户、7 个飘窗、实得率约 92%。

华润时代雲境115㎡

3. 129㎡ 3-4 房 2 厅 2 卫（改善主力，680 万起）

南北通透、客厅面宽超 4 米、主卧套房、南北双阳台、3 房 / 4 房可选。

华润时代雲境129㎡

4. 145㎡ 叠墅（下叠，880 万起）

私家庭院 + 地下拓展空间、LDKB 一体化、动静分区、专属入户。

华润时代雲境145㎡叠墅

四、样板间实拍（2026.6・精装标准 + 全维定制）

1. 115㎡样板间（客厅 + 餐厅・LDK 横厅）

2. 样板间（主卧・朝南套房 + 独立卫浴 + 衣帽间）

3. 样板间（厨房・精装交付 + 西门子 + 凉霸）

4. 样板间（儿童房・采光充足 + 收纳设计）

华润时代雲境115㎡样板间儿童房

五、周边配套（真实实拍・2026.6）

1. 交通（双轨交 + 三高架，出行便捷）

地铁：11 号线陈翔公路站（约 800 米）、嘉闵线（在建，约 1 公里）。

上海11号线陈翔公路站

自驾：沪嘉高速、外环高速、嘉闵高架，10 分钟虹桥。

2. 教育（全龄覆盖，1.5 公里内）

幼儿园：南翔幼儿园、留云幼儿园（步行 5 分钟）。

小学 / 中学：上海世外教育附属云翔小学 / 中学（约 800 米）、复旦附中嘉定学校（约 1.5 公里）。

复旦附中嘉定学校

3. 商业（山姆 + 印象城双商圈，全业态）

山姆会员店（约 500 米）：高端仓储式购物。

上海山姆会员店南翔店

印象城 MEGA（约 1 公里）：34 万方综合体，影院、餐饮、零售全业态。

上海印象城MEGA

4. 医疗（三甲 + 二甲，2-5 公里）

南翔医院（二甲）：约 1.5 公里。

上海南翔医院

瑞金医院北院（三甲）：约 5 公里。

上海瑞金医院北院

5. 生态（云翔湖 + 双公园，宜居）

云翔湖公园（约 300 米）：亲水平台、景观步道。

上海云翔湖公园

留云湖公园（约 2 公里）：生态休闲、散步遛娃。

上海留云湖公园

六、项目优缺点（客观 2026.6）

✅ 优点

双央企 + 3.5 代住宅，品质保障：华润 + 华发双央企开发，3.5 代高端住宅标准，现代东方立面、高窗墙比、2500㎡会所（恒温泳池 / 健身房），品质标杆。

山姆 + 印象城双商圈，配套成熟：山姆约 500 米、印象城约 1 公里，南翔老街、五彩城环绕，34 万方商业集群，无需等待配套落地，自住便利性拉满。

双轨交 + 三高架，通勤高效：11 号线约 800 米、嘉闵线（在建）约 1 公里，双轨交加持；近沪嘉 / 外环 / 嘉闵高架，10 分钟虹桥、15 分钟市区，通勤无忧。

高实得率 + 全维定制，性价比高：小高层实得率 90%-92%，赠送设备平台 / 飘窗；精装6000 元 /㎡标准，支持空间 / 皮肤 / 功能 / 加载四大定制，告别千篇一律。

云翔湖 + 低密社区，宜居性强：紧邻云翔湖生态公园，社区35% 绿化率、300 米花园轴、600 米漫步街区，低密静谧，外环外稀缺生态住区。

⚠️ 缺点

距地铁步行偏远，依赖骑行：距 11 号线约 800 米、嘉闵线约 1 公里，步行 10-15 分钟，无短驳公交，雨天通勤不便。

容积率 2.2 偏高，密度较大：对比同板块低密盘（容积率 1.8-2.0），2.2 容积率偏高，社区楼栋排布较密，低楼层采光略受影响。

北侧临嘉前路，低楼层噪音粉尘：1#、2# 楼临嘉前路，车流密集，低楼层（1-4F）高峰期噪音、粉尘明显，需加装隔音玻璃。

均价偏高，上车门槛高：小高层均价 5.7 万 /㎡，97㎡530 万起，首付约 160 万，刚需上车压力大，仅适配改善客群。

周边界面待升级，部分区域老旧：项目东侧有待拆厂房，周边有老旧小区，城市界面一般，短期影响观感。

七、总结

华润・时代雲境是上海嘉定南翔核心、530 万起、双轨交、山姆旁、双央企品质、3.5 代高端住区的改善红盘，核心优势为双央企品质、成熟双商圈、双轨交通勤、高实得率、全维定制、生态宜居，适合530-1000 万级改善自住、看重品质与配套、追求生态宜居、双轨交通勤族的客群，是南翔板块稀缺的双央企高端改善盘，自住舒适度与资产保值兼具。缺点集中在地铁步行偏远、容积率偏高、临路噪音、上车门槛高、周边界面待升级，不适合极致地铁通勤、刚需低预算、追求超低密度社区的客群。

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