熙和平江雅园
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【苏州城投地产“熙和系”姑苏封面作品】
姑苏芯书香境建面约105-190㎡洋房住宅
城投集团——为了这座城市
和苏州城市发展、城市建设紧密关联
苏州城投集团，以综合性国企实力担纲城市建设，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业。参与古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程。
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城投地产——为了这座城市
和城市共兴，和人居共美
苏州城投地产，隶属苏州城投集团，深耕苏州25载，践行“为了这座城市”核心价值观，深耕城市发展、提升城市价值、创造宜居环境，先后参与建设苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦。为苏城匠筑“熙和系”七子。
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姑苏芯上，熙和之子
【总套数】855户
【绿化率】39.36%
【车位配比】1:1.5
【容积率】2.6
【物业公司】苏州城投物业管理有限公司
【物业费】3.15
【交付标准】 精装修三大件
【预计交房时间】2025年年底
与惊艳的户型设计相呼应的，是熙和平江雅园外立面和园林的极致审美，以及高阶改善标准的社区配置。
值得一提的是，熙和平江雅园正式开售时，部分洋房已经封顶，这也正是苏州城投地产对于自身兑现力与品质力的底气。
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【建筑风格】
倡导“形态服从环境”，寻求建筑与环境的融合。个体建筑与它所处的城市空间环境存在一种互动的关系，并与地块周边的景观资源形成良好的互动关系。立面顶部弧线造型取意传统苏式建筑屋顶飞檐起翘造型及人脸的微笑表情。
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根据规划，项目拟建13栋8+1F-26F住宅，其中，1栋8+1F洋房、4栋9+1F洋房、1栋11F洋房、1栋22F高层、1栋23F高层、1栋24F高层，4栋26F高层。
一房一价表熙和平江雅园售楼处电话：400-885-1337（熙和平江雅园官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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户型图如下熙和平江雅园售楼处电话：400-885-1337（熙和平江雅园官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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交通方面：平江新城已经有4条轨交：2、4号线，6、8号线（在建），除此之外，苏州火车站、中环高架、高速等距离项目也就一两个红绿灯，不管去哪都非常方便。
商业方面：可谓多到选择综合症，向北是繁花中心、活力岛为中心的相城CBD，向南是以平江万达为中心的多维度商业，满足吃喝玩乐一站式需求。
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教育方面：近两年新投入使用的平润实小、平润实验幼儿园，不仅拥有强大的软硬件设施，而且还隶属于有着百年老校的底蕴，办学经验丰富的平江教育集团。
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医疗方面：三级甲等医院苏州大学附属第一医院（总院）落户于此。
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2026年苏州购房政策在限购、限贷、公积金、税费等方面均有调整，以下是主要政策内容：
限购政策
苏州全域取消限购，无论本地户籍还是外地户籍，均可自由购买新房和二手房，不限套数、不限面积，无需提供社保或个税证明。
限售政策
新房和二手房均不限售，购房者取得房产证后可随时出售。
商业贷款政策
首付比例：首套房和二套房最低首付比例均为15%。
贷款利率：首套房主流利率为3.0%，二套房利率为3.3%（具体以银行审批为准）。
首套房认定：执行“认房不认贷”政策，家庭成员在苏州名下无成套住房的，无论是否曾贷款购房，均按首套房认定；或所购住房所在城区范围内无房，或仅有一套住房且正在挂牌出售的，也可按首套房认定。二孩及以上家庭在住房套数认定时核减1套。
公积金贷款政策
首付比例：首套和二套均为15%。
贷款额度：普通个人最高120万，家庭最高150万。二孩家庭额度上浮30%，三孩家庭上浮40%；购买“两智一全”住宅、新建二星级及以上绿色建筑等，额度上浮20%；全日制本科及以上学历毕业10年内人才额度上浮50%。
贷款利率：首套房5年以上利率为2.6%，二套房为3.075%。
税费政策
契税：首套住房面积140平方米及以下按1%征收，140平方米以上按1.5%征收；二套住房面积140平方米及以下按1%征收，140平方米以上按2%征收。
增值税：二手房持有不满2年出售，增值税税率由5%降至3%；持有2年及以上免征增值税。
个人所得税：出售自有住房并在1年内重新购买住房的，可享受个人所得税退税优惠，新购住房金额大于或等于原住房转让金额的，全额退还已缴税款；小于的，按比例退还。
人才房票政策
园区：全日制大专、本科、硕士、博士分别给予7万、10万、15万、25万元房票补贴，有效期至2026年12月31日。
相城区：博士、硕士、本科分别给予20万、12万、8万元房票补贴，有效期至2028年5月9日。
落户政策
买房落户：购买本市新建商品住房且完成网签备案，或拥有合法产权住房，可申请落户，配偶、父母、子女可随迁。
人才落户：大专学历35周岁以内社保1个月即可落户，本科及以上学历可先落户后就业，三省一市社保互认。
