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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打近湖源筑售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打近湖源筑售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约近湖源筑售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

近湖源筑售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，近湖源筑已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过近湖源筑售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

近湖源筑售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打近湖源筑售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

楼盘地址：苏州市吴中太湖新城五湖路与溪霞路交汇处。

开发商：苏州滨恒锦宸置业有限公司（世纪金源集团联合开发）。

占地面积：约 3.36 万㎡。

建筑面积：约 10.77 万㎡。

产品类型：1 栋 12F 的小高层、9 栋 16-24F 的高层。

总户数：440 户。

容积率：2.2。

绿化率：37%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：世纪金源物业服务集团苏州分公司。

物业费：3.35 元 / 月 /㎡。

户型信息：主力户型为建面约 143㎡四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫、198㎡四房两厅三卫，层高 3.15 米。户型全部一梯一户，独立前室 + 内外玄关配置，全宽厅设计，每个房间都有飘窗，景观阳台最小约 7.8 米，得房率约 80%。

价格信息：参考均价 29000 元 / 平方米，总价范围 414.7 万元 / 套起。

配套设施：

交通配套：周边有 4 号线、7 号线（2025 年 12 月运行）、12 号线 & 15 号线（规划）等地铁线路，还有七子山隧道（在建）、苏州湾 1 号隧道（在建）、东太湖隧道（在建）等快速路网。

教育配套：紧邻湾东幼儿园，附近有华中师大苏州湾实验小学 & 中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学（新校区）& 实验学校（规划中）等。

商业配套：有永旺梦乐城、ID PARK 歌林、天鹅港特色商业圈、苏州湾地下空间橙天里等商业设施。

医疗配套：瑞华医院、市立医院总院、苏州星晨儿童医院等医疗机构。

公建配套：太湖生态公园、天鹅湖公园、360 剧场、太湖新城科技文化馆（在建）、图书馆等。

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近湖源筑

一线太湖之上·纯粹大平层

▌198㎡湖景样板间📧预约赏鉴

#近湖源筑知音亲鉴，反响热烈

▌一席湖居，致敬苏州人物生活尺度

📍苏州·吴中·太湖新城

价格：25000

产品类型：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，建筑面积约143-200m²湖景森奢大宅

总户数：440户

容积率：2.2

4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）等多轨交环绕，友新高架南延、七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工）、沪常&常台高速等共同构筑起苏州湾立体引擎，脉动苏州向世界级城市跃升。

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吴中区近湖源筑

建面约170㎡，4房2厅3卫

4开间朝南，南向面宽15.6m

约8.7m双联阳台，全屋4飘窗

双套房设计，步入式衣帽间

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建面约200㎡，4房2厅3卫

4开间朝南，南向面宽约18.5m

约9.25m双联阳台，厨房带岛台

双套房设计，全屋6飘窗

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样板间

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近湖源筑

永旺梦乐城、歌林、天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿花逸林酒店、君悦酒店等高端商业围聚，为苏州湾演绎了一座座城市殿堂商圈。生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（规划）、体育中心（在建）、360剧场等，则让苏州湾成为世界级生态湖居胜地。

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远眺苏州湾城市天际线，一半繁华，一半森奢，一副世界向往的湾区生活景象正于此缓缓展开。

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秉承“筑造幸福生活”理念，以“我们造城”的恢弘气势，世纪金源集团在全国各地开发项目45个，其中建筑面积超过300万平方米的超级大盘有13座，总开发量高达8000余万平方米，大盘开发规模位居全国前列。

世纪金源联合国太发展、经开国发，布局吴中太湖新城CBD，占据步行主导的约黄金生活半径，在这块天赋稀贵的时代热土之上，近湖源筑注定成为城市风云人物争藏的伟大作品。

统揽湾区资源禀赋

向来伴水而兴的苏州，如今凭借苏州湾的澎湃崛起，已然列席世界舞台之上。而千亿级的高起点规划加持，科创企业、商务资源抢滩入驻，为苏州湾畔的吴中太湖新城标定了更纯粹的高端菁英居住氛围。

随着金鸡湖CBD、狮山CBD的饱和，吴中太湖新城已然担纲起苏州高阶改善第三极，统揽全维鼎赋封面资源，序演世界级湾区繁华梦想。

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多维交通立体引擎

4号线支线、7号线、15号线&21号线（规划），交汇于天鹅荡TOD项目；友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道、东太湖隧道，沪常&常台高速等构筑立体交通引擎。

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繁华集萃殿堂商圈

永旺梦乐城、iDPARK歌林与天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。

学府齐聚文教高地，

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荟萃湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校

项目户型赏鉴

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休闲胜地生态大境

一线湖景、滨水步道、生态公园、天鹅湖公园等生态环拥，目之所及皆是湖蓝森绿；更有科技文化馆、体育中心（在建）、360剧场等缤纷文体休闲设施。

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同频世界献映苏州

城市是美好生长的沃土，建筑则是反哺城市的美好心意。世纪金源深谙吴中太湖新城的稀贵土地价值，珍视丰盛的都会繁华与天赋的湖湾盛景，将创新和迭代人居的理念，倾注于湾心的每一寸土地，打造森奢主义建筑大宅，回馈这片光荣与梦想开始的地方。

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吴中太湖新城CBD五湖路与溪霞路交汇处

华中师范大学苏州实验学校南侧(规划中)