奉发宝龙广场-上海奉贤四团品质住宅【2025奉发宝龙广场营销中心地址/备案价/楼盘详情】奉发宝龙广场房价-户型-容积率-小区环境

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上海奉贤四团·奉发宝龙广场·住宅

西大门户唯一在售综合体，

总价约197万起，抢占临港价格洼地

约22万方城市综合体，临港中部核心坐标

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奉发宝龙广场为宝龙地产系“宝龙广场”的标准产品。奉发宝龙广场是宝龙在结合了南桥第一代宝龙广场、泥城第二代宝龙广场的优势上，全新打造的第三代产品。项目位于四团，四团目前可经S2和新四平公路连接市区，在临港新片区的中长期规划中，四团枢纽为临港新片区未来重要的交通枢纽。将建设3幢18层高层住宅、13幢11层小高层住宅楼、1幢保障房和商业街。小区出入口位于河滨南路和四团环西路。

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基本信息

【开发商】：上海贤顺房地产开发有限公司

【项目地址】：上海市奉贤区港佳路398弄

【项目占地】：73000㎡

【建筑面积】：218000㎡

【体量】：三期174套（15栋、11栋、12栋、8栋）

【建筑面积】：89㎡（3房2厅2卫）

【层高】：11层

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【交付标准】：毛坯

【梯户比】：1梯2户

【单价】：25140元/平

【总价】：197—230万

【绿化率】：35%左右

【容积率】：2

【物业费】：宝龙物业，物业3元月/㎡

【车位配比】1：1.1（地上117，地下1707）

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项目卖点

（1）临港自贸区新片区，政策规划好

（2）区域内有临港连接长三角唯一大型交通枢纽核心-四团枢纽

（3）宝龙和奉发强强联手，品质有保障

（4）自带6万方综合商业体，生活便捷

（5）低总价，性价比高，230万定居上海

（6）临近12万方幸福公园，生态环境好

（7）89平三开间朝南，户型方正，居住舒适度高

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开发商简介

品牌价值：双强联手缔造临港坐标

宝龙集团：双上市房企，宝龙地产是中国地产50强房企，宝龙商业是中国10强房企，已在中国40个城市开发超过200个项目；

奉发集团：奉贤区区属大型国企，开发建设了如：林海公路、金大公路、金汇港大桥、奉贤档案馆等多个优秀公共建筑；

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区位

位于战略要地临港新片区中部，总建筑面积约22万㎡，集建面约5万㎡购物中心、建面约1万㎡主题商街、建面约72-89㎡综合体上生态美宅三大产品系于一体，打造乐活城市综合体，构建临港中部繁华坐标。2021年两度开盘两度售罄，以品质肩负起业主们的信赖，以实力诠释红盘热度，以繁华界定生活版图。

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交通配套

临港核心交通枢纽：城际高铁+城市轻轨+高速公路

3条城际高铁：沪通+沪乍杭+沪舟甬

3条城市轨交：27号线+曹奉线+南枫线

2条城市轻轨：两港快线+环临港线

4条高速公路：S2沪芦高速、S3高速在建中、G1503、两港大道

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教育配套

幼儿园：一河之隔四团幼儿园

小学：一河之隔四团团小学

初中：1.6公里左右四团中学

高中：2公里左右景秀高级中学

生态：常年PM2.5数值仅25左右，低于上海市均值50%，毗邻12万平米的生态公园

医疗：3公里范围内3所社区卫生服务中心，项目东北角规划一所综合性医院，距离上海市第六人民医院仅19公里左右

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宝龙与早在临港新片区成立之前就以临港结缘，1.0时代随着奉贤主城区转移，城市发展催生了大量的公共空间的需求，宝龙结合南桥新城的发展，打造出集商务办公与城市消费为一体的奉贤宝龙广场，真正填补了南桥新城商务型公共建筑的空缺。

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2.0时代，在临港初露峥嵘之际，泥城作为临港和浦东的接壤区，承载着承上启下的发展重任，为解决临港缺少商业的格局，且满足周边园区对于短期商务旅行的需求，宝龙以日常商业消费+商务酒店运营为主要功能，在临港片区范围打造出临港宝龙广场，让泥城的发展真正进入快速通道。

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