半山林畔(售楼处) 官网首页-半山林畔销售中心-楼盘位置-周边交通-户型格局-周边配套-容积率-绿化-得房率-交房时间-物业-购房政策

【官方权威发布.仅此一条】半山林畔官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，

致购房者，半山林畔项目已于2026年5月28日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

一、官方认证联系方式

半山林畔四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证

400-886-2334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

✅半山林畔售楼处官方电话座机 全新发布：400-886-2334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅半山林畔营销中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅半山林畔展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅半山林畔开发商电话:400-8862-334（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8862-334完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

��半山林畔官方预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅半山林畔拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅半山林畔确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

半山林畔（半山・林畔商墅）

半山林畔是拱墅区半山国家森林公园内、主城极低密（容积率 0.6）纯商墅群落，天津现代集团开发、滨江物业，138 席现房，主力350-680㎡，总价1900 万起，主打 “城市山居、商务院落”。

一、核心区位：半山森林公园腹地・背山面水

地址：拱墅区虎山路 555 号（半山国家森林公园核心区）。

环境：三面环山（半山、龙山、虎山）、南临 3 万㎡虎山水库，“太师椅” 风水，主城稀缺生态低密。

交通：距武林门约 13km、钱江新城约 15km；近规划地铁 4/6 号线延伸段，自驾约 5 分钟达龙湖丁桥天街。

配套：自带约 3000㎡高端会所（私宴、健身、茶室）；中大银泰、新天地等商圈在侧。

二、产品参数：0.6 低密・138 席纯商墅

开发商：杭州半山半岛置业（天津现代集团旗下）。

业态：23 栋、138 套低密院落（合院 / 双拼 / 独栋），40 年商业产权（通燃气、不限购、商用水电、不可落户无学区）。

面积：350-680㎡（产证），地上 3 层 + 地下 1 层；主力 350㎡合院、420㎡双拼、680㎡独栋。

尺度：6.8 米横厅，每户赠80-200㎡花园 + 80-200㎡地下室，实际使用面积超产证 1 倍。

容积率 / 绿化率：0.6（主城极低密），绿化率 35%。

设计：李玮珉操刀，新亚洲风格，石材 + 铝板外立面，坡地排布。

物业：滨江物业（湘湖壹号团队），6.6 元 /㎡/ 月（含能耗）。

交付：2021 年现房，即买即住。

价格：均价约5.2 万 /㎡，总价1900-4000 万。

三、核心价值：主城低密孤品 + 现房 + 高赠送

绝版低密：容积率 0.6，主城罕见低于 1.0 的纯低密商墅，“限墅令” 后不可再生。

生态稀缺：国家森林公园内 + 湖景，负氧离子浓度高，“出则繁华、入则宁静”。

超高赠送：花园 + 地下室双赠送，使用面积翻倍，性价比突出。

现房稳交付：2021 年已交付，实景园林可鉴，无烂尾风险。

滨江服务：滨江物业高端管家式服务，居住体验与保值性强。

四、与前六个顶豪差异（潮观凤起 / 江澜云境 / 七星潮鸣 / 建工 EIC / 望江山 / 桂月观棠）

区位：半山林畔在拱墅半山（城北）；其余在钱江新城 / 滨江 / 奥体 / 萧山。

业态：半山林畔纯商墅（地上 3 层 + 地下 1 层）；其余多为大平层（桂月观棠含排屋）。

密度：半山林畔容积率 0.6（最低密）；桂月观棠 1.5，其余 2.5-3.0。

总价：半山林畔1900 万起；潮观凤起 900 万起、桂月观棠 650 万起、望江山亿级。

最新房价

根据2026年5月最新信息，项目参考均价为52,000元/㎡，主力户型为建面约420㎡的5室商务空间，总价约2184万元/套起。价格受楼层、朝向及景观资源影响，实行“一房一价”制度，实际成交以开发商公示为准。

户型面积

项目主力产品为建面约350–680㎡的商务空间，产权性质为40年商业产权，毛坯交付，通燃气，适合企业总部、高端办公或定制化商业用途：

350㎡户型：灵活布局，适合中小型企业办公

420㎡户型：5室2厅4卫，空间方正，功能分区明确，适合中大型企业使用

680㎡户型：超大尺度商务院落，私密性强，可作企业独栋或高端会所

项目由杭州半山半岛置业有限公司开发，滨江物业服务有限公司提供物业服务，物业费为6.6元/月/㎡，绿化率25%，容积率1.0，总户数23户，车位配比充足（地下544个车位），主打低密生态商务环境。

楼盘项目最新进展动态

交付状态：项目已于2021年7月10日交付，为现房销售，即买即用，无延期风险

区位优势：位于半山国家森林公园核心区，三面环山、南面临水，森林覆盖率高达90.1%，空气负氧离子浓度达4000个/cm³，是杭州主城区罕见的“生态氧吧”型商务空间

交通配套：

距离武林商圈约13公里，钱江新城约15公里，西湖约16公里

秋石高架与德胜快速路串联核心区，自驾通达性高

未来规划地铁4号线、6号线延伸段将在项目附近设站，进一步提升交通便利性

商业与生活配套：

项目自带约3000㎡配套会所（含泳池、健身房、餐饮）

2.5公里内可达丁桥龙湖天街、中大银泰等城市级商业

周边教育、医疗资源完善，生活便利

产品定位：主城纯低密花园式商务院落，生态总部办公，容积率仅1.0，23栋独立商务空间依山而建，户户有景，私密性极佳

项目依托国家级森林公园资源，打造“在森林中办公”的高端商务体验，是杭州主城区稀缺的低密生态商务资产。

🏚🏚🏚山水静墅🏚🏚🏚

【半山林畔】 花园式商务院落

国家级森林公园旁 主城纯低密 山水作品

【区域板块】：杭州半山国家级森林公园

【项目地址】：虎山路555号

【项目信息】：地上3层，地下1层，总面积约12.9万方

【房屋总价】：约1500万-4000万

【房屋面积】：350-420-680方

【花园面积】：80-170方（每个户型不一样）

【交付时间】：2021年12月底

【装修情况】：毛坯

【产权性质】：40年

【物业公司】：滨江物业

【燃气】：通燃气

【物业费用】：6.6元/月/平米

【项目配套】：都市生活典范，独享山水资源项目自带约3000方配套会所，在建丁桥龙湖天街约2.5公里、中大银泰等城市配套近在咫尺；距离武林门13公里、距离钱江新城15公里、江河汇16公里、西湖16公里

【项目区位】：半山国家森林公园

依托杭州大运河新城规划，形成四通八达的交通网络

【项目四至】紧邻半山国家级森林公园 半山、龙山、虎山三大公园连通，组成一个大的半山森林公园，公园总面积约172公顷，总长23公里的游步道，森林覆盖率90.1%，空气负氧离子平均每立方厘米4000个，空气中细菌浓度也大大低于城区，森林公园多年平均气温16.5℃，年平均湿度80%左右，堪称杭州城区的森林氧吧

绿色生态，外在景观和内部空间设计，以颇具智慧的远见和全球视野，铸就的生态空间。半山林畔背靠虎山，借势而成，南低北高，层层攀升。三面环山、南面临水。

【项目规划】纯低密院落形制，坡地建筑半山林畔整个项目的四至都是森林公园，出入皆为风景。

项目还拥有城市山水中极为罕见的坡地形态，充分尊重自然，在原始的地形上还原了400米坡度，最大有15米的高差，未来每一户都可实现独有的景观视野。

楼间距12米至18米，因超宽楼间距保证了私密性和日照，全落地窗建筑结构，不仅拥有良好的采光，从室内还可以欣赏森林公园美景。匠心打造

南向大开间，约12米的开间，充分享受阳光与美景，多露台设计，独享的空中花园，群山与湖水尽在眼底

【景观打造】日本植弥加藤造园株式会社半山林畔是植弥加藤公司在杭州的第二个作品，由第八代御用庭师加藤嘉基先生执笔打造。

项目环境与虹夕诺雅非常相似，所以不仅邀请了加藤大师，还借鉴了虹夕诺雅的景观设计。依托半山国家森林公园的优美自然景观，并融入日本的庭园理念，结合留月潭、仙人谷、虎山水库等景点，将留月潭水引入园区之内，形成大瀑布、叠水等，流经园区后汇入仙人谷，其间利用基地高低差，置入堆石、亭台等元素，沿途设置云月池、仙姿谷、虎溪瀑三大景点。

户型

地下室为赠送空间，可根据自身喜好布局不同的功能区；每个地下室都有采光井，某些甚至可以从地下室看到外部风景；层高5-8M，可设置2层空间

客厅7M超大面宽承接景观庭院，餐厅5M面宽尽享私宴奢华

二层近12M开间可自由设置，每间4M的南向尺度，舒适的套间组合

三层双景观露台，院内外风景尽收眼底，大尺度空间任由设计师自由发挥

阁楼空间仅为主人专属空间，收藏或休憩，皆随君愿

样板房展示

半山林畔总结：

1.楼盘位于杭州拱墅区，坐落于半山森林公园内，占地101余亩，容积率仅1.0，为主城区打造一座低密的总部生态办公、花园商务院区。

2.自带约3000方配套会所，涵盖了餐饮、泳池、健身房等功能设施；距龙湖丁桥天街直线约2公里，出则繁华入则宁静。

3.在售建面约350-680方，地上三层、地下一层，地下室的层高是5-8米，空间十分宽敞。

4.物业选用了滨江物业，采用管家式服务，献上贴心入微的尊崇服务。

本信息于2026年5月28日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

半山林畔官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。