灿辉晶萃173(营销中心)官网-2026灿辉晶萃173销售中心-灿辉晶萃173售楼处欢迎您-价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话
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灿辉晶萃173于2026年6月5日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
上海【灿辉晶萃173】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.5实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：青浦区徐泾振泾路 200 弄
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、项目基础参数
产品：8-11 层小高层纯住宅，全盘仅199 户，无商住、无保障房混居，纯粹改善社区
指标：容积率 2.3、绿化率 35%、车位比 1:1.4，物业费 4.05 元 /㎡・月（灿辉自持物业）
产品王牌：全楼栋一梯一户，每户附赠约 7㎡私属电梯厅（不计产证）、室内 3.15m 层高、得房率 89%-92%（同板块顶尖得房）
外立面：法式 3.0，葡萄牙米黄石材 + 香槟铝板 + Low-E 中空玻璃，24 米星光入户门庭
精装配置：日立中央空调 + 威能地暖 + 新风 + 净水，华为鸿蒙全屋智能 8 大场景；伊奈 / 高仪卫浴、博世厨电全线大牌
均价：备案60611 元 /㎡，总价 703 万起
二、在售户型 & 总价（全精装）
116㎡三房两卫｜703-780 万｜改善入门
三开间朝南、LDK 客餐一体、南北双阳台，主卧套房带衣帽间 + 独卫，刚需改善上车优选
116㎡户型图
132㎡四房两卫｜780-850 万｜二胎主力
四开间朝南，南向面宽约 14m、6.5m 宽景连通阳台，独立家政间，动静分区适配三代同住
132㎡户型图
146㎡四房三卫｜880-960 万｜终极改善
双主卧套房、四开间朝南、南北四阳台，主卧 270° 转角飘窗 + 步入衣帽间，一步到位顶配户型
146㎡户型图
三、全维度配套
🚇交通
地铁：在建 2 号线西延蟠祥路站约 1.5km、17 号线徐盈路站约 2km；
自驾：沪青平公路、崧泽高架、G50 沪渝高速，5km 虹桥枢纽、1.8km 国家会展中心
🛒商业（成熟现成）
300 米永业购物中心、虹桥食尚天地，1km 蟠龙天地、徐泾老街步行街，下楼全业态商超餐饮
🏫教育 &🏥医疗
教育：徐泾中心幼儿园、徐泾小学、徐泾中学公办全配套（新房学区以当年教育局划片为准）；
医疗：2km 华山医院虹桥院区（三甲）、京汇医院，就医便捷
🏞生态
周边多座市政绿地，临近蟠龙河滨水景观带，日常休闲散步资源充足
四、楼盘优劣势
✅优势
徐泾稀缺小盘仅 199 户、纯改善无小户型，一梯一户 + 超高得房率 + 3.15m 层高，产品力碾压周边竞品
成熟集镇现成配套，不用等落地；准现房，工期可视化，交付风险低
同片区均价普遍 6.5-7.5 万 /㎡，本盘 6.06 万单价，大虹桥改善价格洼地
精装带全屋鸿蒙智能，省去装修成本，法式立面颜值高
⚠️短板双地铁均在建未通车，日常短途通勤多依赖自驾 / 共享单车；体量小，内部社区配套偏少
项目以116㎡户型为起步，纯粹改善型社区，所有户型都做到了约3.15米的层高，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右，一梯一户的专属配置，预留的约7㎡独立入户区。建面约144㎡和146㎡的4房甚至做了4个阳台。
去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；该地块也就是灿辉·晶萃173项目。
地块总用地面积约10347.20㎡，总建筑面积38650.95㎡。地上计容面积23798.56㎡，地上不计容面积355.75㎡，地下建筑面积14438.83㎡。总户数199户，容积率2.3。全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于2500元/平方米。
灿辉·晶萃173位于徐泾老城，宜居属性非常高。项目一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，各类政府办事机构、银行、医院等公共配套也聚集于此。
去年交付的三期灿耀星城，灿辉同样呈现了超越期待的惊喜。作为大虹桥首个超低能耗住宅，约3.15米层高，比今年出的新规3米还要再高出一层抽屉的收纳空间；最宽达70米楼间距，同时保障了观景惬意和居家私密。实景现房，叠加全屋风格化定制的精装服务，直接拎包入住。
项目约3公里辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区，项目直线距离2号线蟠祥路站约1.9km，有望今年年内开通。
同时，项目还是大虹桥城市更新标杆之作！比起普通住宅，城市更新项目至少有3大独特优势：
1、城市更新项目既能保留原汁原味的历史文脉，又能享受新时代的人居品质，历史和未来碰撞，传统与摩登交融，这种居住体验全市少有！
2、城市更新项目打造的商业配套对住宅价值的反哺作用明显，并且会成为区域新的中心，汇聚更多人气和需求！
3、城市更新项目内部配套齐全，居者可近享一城繁华，生活无忧！
灿耀星城作为城市更新项目，规划打造近55万方的多元城市体，开发涵盖了高端住宅、潮流商业、文创办公、星级酒店等丰富业态！
同时为了进一步改善城市界面、提升公共配套，项目还兼修外功，对市政道路、公园绿地进行更新，再度提升城市基础界面和生态环境；配建养老院、公立幼儿园等公共配套，真正做到对徐泾老城再度升级的赋能。
教育资源方面，项目周边的徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。
医疗方面，德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、复旦附属儿科医院及远大健康城。
虹桥融景·4期主打低密度现房社区，容积率仅0.99，由4幢6层纯洋房组成，总计182户。小区不仅绿化覆盖率高，还依托前期已交付多年的一二期别墅区，形成了成熟的低密生态居住氛围。
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
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购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
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✨郑重重申：2026年6月灿辉晶萃173官方认证售楼处电话：400-8123-224
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