象屿苏河琹庐 - 售楼中心直访 - 上海静安苏河湾 - 楼盘地址 - 主力户型 - 在售价格 - 剩余房源 - 交通配套 - 看房预约
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上海【象屿苏河琹庐】
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处），苏河湾核心
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础档案（2026.5 最新）
备案名 / 别名
：苏河名邸、象屿苏河琹庐
地址
：静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处），苏河湾核心
开发
：象屿地产（世界 500 强象屿集团，国企）
物业
：象屿物业，物业费约 8 元 /㎡/ 月
占地 / 建面
：约 0.73 万㎡/ 约 3.29 万㎡
规划
：1 幢 26 层精装高层 + 16 席 2-3 层海派石库门别墅，共 142 户
容积率 / 绿化率
：2.67（内环低密）/35%
建筑风格
：海派石库门，红砖 + 石材，复刻老上海里弄肌理
交付
：高层 2026 年底 / 别墅 2027 下半年（高层精装 / 别墅毛坯）
地铁
：步行约 340 米至 3/4 号线中兴路站，1 公里内可达 1/8 号线
核心配套
：苏河湾万象天地、静安大悦城、人民广场、陆家嘴
二、产品（高层售罄，别墅在售）
1. 高层（132 套，售罄）
户型：100㎡三房两厅两卫，三开间朝南，全明户型
价格：均价 12.5 万 /㎡，总价 1250 万起
装修：精装（华为鸿蒙全屋智能）
2. 别墅（16 席，合院 / 联排，在售）
面积：191-223㎡（地上 2-3 层 + 地下室 + 私家庭院 + 阁楼）
价格：均价 18 万 /㎡，总价3300-4500 万
得房率：200%-250%，实得 350-450㎡
核心亮点：
南向面宽 9-16 米
（三至四开间），内环罕见
地下室 6 米挑高 + 采光天井
，面积 66-165㎡
阁楼 25-43㎡
（老虎窗），私密空间
私家庭院 40-80㎡
，城央稀缺
三、与静安里 / 弘安里 / 桐安里对比（2026.5）
地段
：苏河琹庐 =静安苏河湾（近苏州河）；静安里 = 静安苏河湾；弘安里 = 虹口北外滩；桐安里 = 杨浦东外滩
产品
：苏河琹庐 =16 席别墅 + 1 栋高层；静安里 = 222 席（别墅 + 高层）；弘安里 = 121 席纯墅；桐安里 = 70 席纯墅
总价
：苏河琹庐 =3300 万起；桐安里 2800 万起；静安里 4600 万起；弘安里 5600 万起
交付
：苏河琹庐 =2027 下半年；桐安里 2026.12；静安里 2028.4；弘安里 2026.12
特色
：苏河琹庐 =苏河湾最后低密 + 近地铁；静安里 = 苏河湾核心 + 高端圈层；弘安里 = 北外滩纯墅 + 绿城物业；桐安里 = 东外滩纯墅 + 低门槛
石库门风貌海派经典别墅
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四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
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🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
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✨郑重重申：2026年5月象屿苏河琹庐官方认证售楼处电话：400-8123-224
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