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露香园馥公馆
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
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黄浦豫园核心区域10号线豫园站地铁口建面约110-180㎡均价14万/㎡三套顶楼特殊户型253/315/470㎡主力总价约：1500万~2500万70年住宅产权2015年一期保留房
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以下是关于露香园·馥公馆项目的综合信息整理（截至2025年8月13日）：
核心亮点
黄金区位：位于黄浦区露香园路18号，毗邻豫园、人民广场，步行可达10/14号线豫园站，700米直达外滩39。
历史底蕴：承袭明代三大名园之一的露香园文脉，融合海派文化与现代设计，周边规划超百万方文化商业综合体913。
现房优势：精装交付即买即住，主力户型110-185㎡，均价10.3万-11万/㎡，总价1200万起，对比周边二手房（单价14万-18万+）性价比显著45。
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产品详情
户型设计：
三梯六户布局，含110㎡一房、152-185㎡两房及253-470㎡复式楼王，部分户型赠送阳台或书房45。
层高3米，全屋精装（含嵌入式冰箱、双厨房配置），Art Deco风格干挂石材立面613。
：屋顶花园、会所式大堂，车位60万/个，物业费8.5元/㎡·月414。
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配套资源
交通：四轨交环绕（10/14号线400米，8号线500米），15分钟车程达新天地或陆家嘴913。
教育医疗：
300米至上海市实验小学，1公里内覆盖瑞金医院、曙光医院913。
周边规划世外教育集团分校9。
风险提示
噪音问题：临露香园路房源需注意车流干扰6。
户型差异：110㎡无阳台户型采光较弱，复式房源仅3套且需验资412。
商业进度：部分规划商业需等待完全落地13。
最新动态
2025年8月：现房在售，79套可售房源，特殊户型需预约看
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项目名称：露香园路18号开发商：上海露香园置业有限公司区域：黄浦区总套数：79套主力户型：110-180（三梯六户）特殊户型：253、315、470（三套）顶楼总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）01室：110的一房无阳台02室：152的两房有阳台03室：184的两房有阳台04室：185的两房有阳台05室：172的两房有阳台06室：110的一房有阳台装修标准：精装交付，所见即所得产权：70年住宅（需有上海购资）车位：1500租，60万买物业费：8.5元/平
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操作流程：1、拍卖保证金：200w2、公示20天后3-7天付首付签约4、办贷款5、办产证6、交易费用：契税➕3%拍卖手续费
户型图及样
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板实景图在售房源户型图▼
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建面约96㎡一房户型图▼
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建面约110㎡一居室实拍▼
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建面约121~123㎡户型图▼
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建面约144㎡户型图▼
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