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基本信息

楼盘名称：中企・云萃森林

楼盘位置：上海市浦东新区钟晓路 257 弄、258 弄

开发商：中华企业、世博土控、地产三林

产权年限：70 年

楼盘状态：部分已交付，东区预计 2026 年交付

开盘时间：2023 年 12 月 16 日

小区规划

占地面积：约 9.7 万㎡（总建筑面积约 28 万㎡）

楼栋规划：8 栋高层、12 栋小高层

总户数：1179 户

容积率：2.5

绿化率：35%

车位情况：未提及

人车分流：未提及

装修情况：精装交付

户型信息

主力户型：90-100㎡两房、120-140㎡三房、165-175㎡四房

户型特色：90㎡两房采用 “双南卧 + 明厨明卫” 设计，主卧开间达 3.6 米；120-140㎡三房创新 “可变空间” 设计，边套配置 270° 转角阳台；165-175㎡四房位于楼王位置，标配 6 米宽厅与主卧套间，部分户型设双主卧格局。

项目推售详情

采用超低能耗建筑技术体系,在节能、舒适等方面,都采用了较高标准,将带来更经济、更静谧、更舒适、更健康的人居体验.

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关于社区,项目整体几乎已经是实景呈现了.相比文字,我们还是用实景图来展现,会更加直观.

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景观方面开发商更是为业主精心打造了四轴九园私属空间:

1条开放式生态公共轴,1条社区礼遇生活轴,2条林荫生活轴.这四条主轴完美呼应了三林滨江外部优秀的生态环境,让业主有更好的居家体验.

另外,九大园林的配置,让社区的每一处都布满美景.如果说大多数的楼盘是在小区内做景观,那更像是在森兰中做艺术品.

项目推出建面约90-175㎡3-4房.各个户型都堪称同尺度范本,为不同预算购房者带来舒适居住空间.

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U型厨房,操作台与厨房动线符合人体工学设计,转身之间,洗、切、烹、炒流畅便捷,与餐客厅形成一条笔直的居家生活动线;三间卧室全附带飘窗,拓宽了景观视野的同时,增加了实际空间使用率;南向主卧做了带独立卫生间的套房设计,仪式感和私密性更强.

前沿潮流的LDKB方厅设计,将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局;四开间朝南的设置下,真正做到了“向阳而居”,舒适度爆表;豪华主卧套房,配备独立卫生间与步入式衣帽间,给主人私密舒适生活,契合高阶需求;南向宽景阳台洗衣晾晒、休闲放松均可.

建面约90㎡2房,主卧里面做了一个“灵动空间”,可做衣帽间、书房或者游戏房;卫生间干湿分离,有效提升了使用效率.

建面约175m²4房2厅3卫户型▼

建面约175㎡4房3卫,几乎是上海改善的终点户型.

四开间朝南,采光、视野以及通风都极为优秀.

主卧超豪华套房,带步入式衣帽间、带可配备浴缸的超豪华卫浴,舒适度惊人.

样板间实景图▼

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项目区位配套

作为三林滨江板块的首发作品,将拉开这个黄浦江畔生态居住区的序幕.

项目是区域内仅有的TOD综合体,集TOD商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体,多重空间业态融合,将打造成一个生态开放、多元复合的新海派国际社区.

论居住价值、论地段价值、论规划潜力、论发展资源倾斜程度,黄浦江沿岸永远都站在上海无法逾越的高空之上.这点从沿岸的新房价格中就能看出来:

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尤其是三林滨江旁的徐汇滨江,作为较早发展的滨江板块,如今这里早已成熟,区域内供应尾声的新盘联动价均突破了13万的大关.这是黄浦江畔区域价值,更好的证明,也是三林滨江未来价值的保障.

更重要的是,三林滨江是黄浦江畔仅有的:高端绿色生态居住区!在寸土寸金的上海城芯,生态、绿化是非常奢侈的资源.所有与这两个词相关的区域,都是昂贵且臻稀的,例如碧云、东郊.

而三林滨江,是上海城芯的“生态之王”!融合上海2035规划,公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础,三林滨江,以一廊两心三园四片区,规划三林滨江的独特的城市生态营造.

对于,三林滨江来说,这里西至南北高架、北至中环,内部还有三条轨交环绕,这强大的交通格局,组成了板块的基座.

轨道交通方面:通过8号线、19号线(在建中)、26号线(规划中),未来三林滨江的业主,能便捷直达前滩、徐汇滨江、徐家汇、陆家嘴、张江等区域.

再加上一横一纵的中环+南北高架,对于三林滨江来说,转身即世界.而这优秀交通格局的基座之上,三林滨江还有更多更高维度的核心资源,这些资源完全把区域和其它隔开了.

对于三林滨江来说,区域本身就拥有非常完善的商业配套.

光纯商业用地,这里就有约11.16万方.

并且三林滨江是全新规划的高定位板块,能够在这里落地的商业,其能级可以想象.

关键是,项目本身就是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体,下楼即享繁华配套.

教育资源方面:光所在片区周边,就有5块教育用地,涵盖幼儿园至初中.

其次,项目北侧就是前滩.

尤其对于地铁上盖的业主来说:太古里、晶耀前滩、太古汇(在建中),信德文化中心(在建中)香格里拉、四方城(在建中)、莱佛士国际医院等,都在业主的生活圈内.

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