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对于想要购买中环麓岛房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。中环麓岛售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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基本信息：项目西临南大路，北接文海路，总占地面积约 4.8 万方，总建面约 15.6 万方，以约 2.4 的低容积率规划 10 栋 16-20 层纯粹小高层住宅，总户数仅 680 套。它是南大路站地铁上盖综合体，紧邻约 14 万方南大中央公园，与走马塘公园、溪谷线性公园形成 “园中之园” 的生态格局。
户型信息：项目推出建面约 108-133㎡三阳台正 3 房户型，最低约 623 万起。其中，108㎡三房有三个阳台，总面积约 14.5㎡；110㎡主力三房北房间可通过增设约 4㎡转角阳台扩容；133㎡三房南向面宽达 14.2 米，双阳台 + 设备平台，实得率近 100%。
价格信息：项目备案均价 6.6 万元 /㎡，108㎡三房总价约 623 万起，110㎡主力三房总价约 726 万起，133㎡三房总价约 878 万起。开盘有优惠活动，认购客户可享普惠 98 折，一次性付款客户叠加 97 折，首日认筹并建档的客户赠送 1 年物业费，老带新成交福利升级。
周边配套：
交通：作为地铁上盖综合体，直线距离轨交 15 号线南大路站仅约 250 米，通过换乘可快速直达人民广场、徐家汇等核心商圈。自驾通过中环高架、沪嘉高速，10 分钟可达真如城市副中心，15 分钟至静安寺，25 分钟畅达虹桥枢纽。
商业：3 公里范围内汇聚南大路 PARK-TOD 商圈与华润万象系商业，共同构筑约 22 万方商业体量。步行 10 分钟可达已开业的社区商业中心，社区自带约 2500㎡邻里商业。
教育：直线距离约 300 米有教育规划用地，已确定引入区重点小学分校。1 公里内有南大实验学校、上大附属学校等知名学府，3 公里范围内还有上海市顾村中学等优质中学。
医疗：3 公里内有上海市宝山区大场医院等医疗资源，此外，华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院也可为居民健康保驾护航。
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项目由中建八局拿下，地块组团包含5块住宅+1块商办用地，其中91-01住宅用地已经公示设计方案了，一起来看下！
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90-01地块：东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为办公楼、商业用地，出让面积15508.37㎡，容积率7.2，建筑面积111660.264㎡；
91-01地块：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积20019.76㎡，容积率2.6，建筑面积52051.376㎡；
92-01地块：东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积16235.89㎡，容积率2.5，建筑面积40589.725㎡；
93-01地块：东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积17461.97㎡，容积率2.5，建筑面积43654.925㎡；
94-01地块：东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为普通商品房，出让面积10560.32㎡，容积率2.5，建筑面积26400.8㎡；
87-01地块：东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，为普通商品房，出让面积18873.49㎡，容积率2.5，建筑面积47183.725㎡。
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据早前公示的规划方案显示，91-01地块拟建5幢16-17F高层住宅、1幢23F高层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约436户。
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社区地面无车位，全人车分流，规划有下沉式庭院，风雨连廊以及约2000m的集中绿地；另外所有住宅楼栋的首层全部做了架空层设计，预计打造泛会所概念。
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92-01地块拟建6栋15-17F高层住宅产品，并且全部做了首层架空。值得一提的是，项目小区出入口做了景观架构，在3号楼与5号楼之间做了下沉庭院，并在小区中央配置了1623.59㎡的集中绿地。
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上海首座也是唯一一座PARK-TOD
中环乃至上海的全新标杆之作
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即将入市户型图如下：
建面约188㎡4房
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样板间实景图：
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作为南大板块的首个三阳台产品，项目颇具亮点。
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整个住宅项目底层架空，外面全玻璃结构为主，视野开阔，是南大智慧城比较独特的高端住宅。
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△中建八局住宅外立面效果图
中环麓岛，拥有着整整约15万方T字公园。注意，这不是靠近公园。而是被成片、连续公园所环绕，它提供的是一片可步入、可沉浸的千亩绿洲。
这种“公园环绕感”远非“公园配套感”可比，塑造了上海住宅市场上极为罕见的森林住区形态。
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并且，这并不是普通的公园，而是一个系统化、全龄化的“户外生活客厅”。整个公园包括了约10000㎡公园溪谷、约10000㎡露营草坪、约10000㎡林中探索乐园、约3000㎡社区配套乐园、约2公里森林健康环路、约1.5公里生息街道、约1800㎡公园会所&约4800㎡景观水院。
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项目所在的南大智慧城是上海“北转型”中的重点，也是当下炙手可热的置业板块！它也不负期待，正以雷霆之势重塑宝山产业版图！
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这其中有2点跟大家着重提一下：约1.5公里生息街道！项目主动将建筑红线向后撤退，在市政道路和项目建筑之间，额外创造出属于社区的公共空间。
而这退让出来的空间，设置了全龄活动、市集、养育托管、文化活动等空间。换句话说，这条路不再是单调的通行路径，而是一个充满活力的社区生活延伸带。
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同时，生息街道的沿街基础层，更是采用了陶板+玻璃的奢华用料。这保证了从社区外部到内部视觉风格的统一和高品质，形成了项目独特的、可识别的城市界面。
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上海首个公园级会所！我认为，中环麓岛的会所是独一无二的存在。因为整个约1800㎡会所位于约4800㎡对景式水院内；
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交通方面，项目坐拥15号线南大路站，4站畅达上海西站、5站轻松抵达铜川路、9站直达娄山关路，轻松串联城市核心板块。此外，15号线更可快速换乘2/7/11/13/14号线，无缝衔接大宁、虹口、陆家嘴等繁华商圈。
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此外，3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）加上周边沪太路、南大路、祁连山路等，形成“综合交通体系”，实现多层次立体交通的无缝出行。
商业方面，南大路TOD与丰翔路TOD（万象汇在建中）双重规划红利，未来将形成约50万方的超级商业集群。其中，华润万象汇（距项目约800米）已启动建设，精品餐饮、娱乐体验等业态，打造南大区域商业新地标。
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医疗方面：华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院，时刻为居者的健康保驾护航。
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教育方面，南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，上海师范大学附属中学(宝山校区)、上海大学等学府。（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。
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生态方面，约300亩南大中央公园（在建中），相当于28个标准足球场的规模，以生态湖景、森林步道、休闲广场等多元景观，构筑城市罕有的公园豪宅生活圈。目前，公园建设等已完成注水工程，预计2025年底全面竣工，未来将成为业主私享的“天然氧吧”。
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市场方面，南大的新房供应主要集中于15号线丰翔路站和南大路站，代表楼盘为中环置地中心望雲和中环铂樾，两个项目都入市在售。
一房一价表如下：
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