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招商时代潮派于2026年6月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

上海【招商时代潮派】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.19实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

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售楼处📍：上海市松江区横港路18弄10号

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、核心区位

地址：松江区泗陈公路 900 弄（9 号线泗泾站正对面）

轨交通勤

直线距 9 号线泗泾站仅 200-300 米，步行 5 分钟进站；9 站直达徐家汇，串联漕河泾、打浦桥、陆家嘴、新天地，30 分钟直达市中心核心商圈。

自驾路网

紧邻泗陈公路、嘉松公路，快速接驳 G60 沪昆高速、沪渝高速，直达大虹桥、松江新城、七宝，跨城出行便捷。

板块红利

泗泾成熟居住核心，被称作 “西南古北”，自住人口密集；板块新房稀缺，本项目是区域唯一 50 万方大型 TOD 综合体，自带大型商业，配套一次性兑现。

生态资源

社区滨水布局，东侧洞泾港景观河道；直线 6 公里佘山国家森林公园、4 公里欢乐谷，近郊生态资源充足。

二、社区整体规划

开发商：招商蛇口（央企招商局旗下），上海招松置业全资开发物业：招商积余一级物业，高层 4.8 元 /㎡/ 月，洋房 5.8 元 /㎡/ 月地块参数：占地约 12.9 万㎡，住宅建面 29.6 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，全盘 1261 户纯商品房，无保障房混居；车位配比 1:1.09，全地下人车分流楼栋布局：20 栋 5 层洋房 + 14-18 层小高层，高低配错落排布，无超高层遮挡；整体滨水造景，中央景观轴贯穿社区。

核心产品亮点

上海第五座招商花园城 TOD

，自带 18.5 万方自持商业综合体，2026 年底开业，商场、影院、超市、餐饮一站式下楼即达；

9 号线真地铁口，不用长途骑行接驳，刚需通勤友好；

2.0 低密小高层 + 洋房组合，3 米标准层高，优于市面常规 2.9 米，空间开阔不压抑；

约 5000㎡全龄私享会所：恒温泳池、健身馆、瑜伽室、私宴厅、亲子乐园、长者康养花园；

一环两轴滨水园林，洞泾港河景 + 社区中央水景，四季绿植分层造景；

全屋精装三大件配齐，双层中空 Low-E 隔音玻璃，地铁沿线降噪处理；一期准现房，实景园林、公区可实地查验。

三、主力户型 & 总价（备案均价 50105 元 /㎡）

1、89-91㎡三房一卫（379-460 万，入门爆款）

三开间朝南紧凑三房，主卧 270° 转角飘窗，全明格局，刚需自住、通勤徐家汇首选，小户型上车门槛低。

2、99-102㎡三房两卫（423-530 万，热销主力）

经典飞机户型，南北通透双阳台，独立主卧套房，动静分区，三口之家主流改善户型，得房率 75%-78%。

3、125-127㎡四房两卫（620-700 万，改善标杆）

四开间朝南大横厅，南北双观景阳台，双次卧均衡，可分设书房、儿童房，适配二孩、三代同堂家庭。

125㎡四房户型图

4、143㎡洋房四房（650 万起，低密珍藏）

5 层真洋房，一梯两户，楼间距开阔，直面中央园林，私密性、采光优于高层。

精装配置清单

暖通：日立 / 大金中央空调、威能全屋地暖、松下 / 百朗新风三系统；

厨电：博世 / 老板嵌入式四件套、欧派定制橱柜、摩恩五金；

卫浴：科勒洁具、高仪恒温五金、智能马桶；

配套：人脸识别智能门锁、全屋定制收纳、大理石入户大堂、全屋智能安防。

四、全维配套亮点

教育

泗泾十幼、祥泽幼儿园、泗泾小学、上师大附属松江实验学校，九年一贯制公办闭环，70 年产权可落户。

商业

自带 18.5 万方招商花园城；300 米三湘商业广场、大润发，日常生鲜、餐饮步行可达；9 站直达徐家汇商圈。

医疗

600 米二甲泗泾医院，9 公里三甲上海市第一人民医院松江分院，基础、重症医疗全覆盖。

休闲

家门口洞泾港滨水步道、社区恒温泳池会所；近佘山、欢乐谷，周末休闲出游便利。

五、项目优劣势总结

优势

9 号线 200 米真地铁 TOD

，通勤徐家汇、市区效率高，刚需轨交盘稀缺；

央企招商开发 + 自持招商积余物业，资金稳健，一期准现房，交付风险低；

自带大型招商花园城商业，不用等待配套落地，生活便利度拉满；

容积率仅 2.0，洋房 + 小高层高低配，低密宜居，配恒温泳池全龄会所；

总价 379 万起，外环内低门槛 70 年住宅，刚需、刚改全覆盖，流通性强。

短板

临近 9 号线轨道与泗陈公路主干道，低楼层房源存在轻微噪音、震动；

属于松江外环外，对比徐汇、杨浦内环地段，城市能级、学区上限更低；

得房率 73%-78%，无超高赠送拓展空间；

二期 2027 年 8 月交付，等待周期较长；

大盘总户数超 1200 户，社区人流密度高于百户级小体量改善盘。

西上海潮流年轻聚集地

约450万起入住TOD高品质大城

超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场

招商·时代潮派|东屿

建面约91㎡3房一定要看！

南向双阳台的惊艳户型+超配装标

约450万起的产品力卷王！

关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型，我的评价是：颠覆性的产品！

南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。

不管您近期是不是要买房，我都推荐你来看看这个项目：

先来看户型图：

“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

不能说所有，但起码我从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...

这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。

而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。

先来看南次卧：

这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。

其次，南向主卧：

整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北书房：

虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。

首先是厨房：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。

其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：

松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；

百朗或同等品牌的新风系统；

方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；

主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；

高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首，确保业主后期使用体验。

整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。

不止现在，更具未来

花园城+区域产业不断兑现，未来可期！

关于招商时代潮派的地段，有三点一定要强调：

现在：对于上海约450万起的市场来说，招商时代潮派就是地段更好的新房。

首先，在地理位置上，这是距离上海城心更近的约450万起的新房！

与招商时代潮派同纬度的板块，都是约6万+、精装3房总价约600万起的项目，这200万的剪刀差，是性价比的体现，也是招商时代潮派地段价值的体现。

数据来源百度地图、网上房地产

其次，9号线就是上海更昂贵、更具通勤效率的烫金轨交线路。

9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。

首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。

其次，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

数据来源百度地图，以实际为准

顶级产业+高端商圈，为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。

尤其对于招商时代潮派而言，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度，超过同级别太多。

数据来源百度地图，以实际为准

同时，这条轨交聚集了大量的高薪人才、青年才俊以及追求高端潮流生活的都市青年，这旺盛的置业需求，让9号线沿线项目始终保持着高溢价、高保值度。

而这样的地段、这样的出行便捷度、这样的发展，对于预算在约450万起的购房者而言，是不容错过的。

招商时代潮派在地段方面，已经对同级别的新房已经形成了碾压。

但这还不是全部，整个项目乃至区域，正在面临着迭代！

未来：国际潮流的生活方式正在迅速落地！

除了地段和轨交优势外，招商时代潮派还是9号线泗泾站约50万方的TOD项目，拥有商业、住宅、文化、酒店等多元业态。

其中，包括了总体量约18.5万方的花园城商业，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。并且 星聚会 ktv 、盒马鲜生、星轶影院 等商家已陆续签约入驻。

可以看到，商家的能级、丰富性都很高。

（效果图）

一方面，集潮流业态于一身的招商时代潮派俨然一座“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？

另外一方面，这样一座高能级、大体量的商业落地，这意味着，在漕河泾、虹桥、莘庄、七宝等区域工作、生活的人有了来泗泾板块的理由，这里成为了一个目的地，而不是路过的某个地方。这就是商业地标的作用！

长远点来看，对于泗泾板块来讲，招商时代潮派就是一面旗帜、一个符号，吸引周围人流向其靠拢，消费、逛街、就业...很容易形成区域的中心。

而招商时代潮派作为中心之上的住宅，其价值将远高于其他。

数据来源百度地图，以实际为准

未来：物联网巨头企业全球总部今年落成，有望形成千亿级产业集群！

去年，泗泾总建面约10.2万方的移远通信全球总部项目已经封顶，预计今年建成。（数据来源：承建商中建三局供稿）

要知道，移远通信是全球出货量第一的物联网行业巨头，有多强呢？

2021年8月落户泗泾后，仅半年，移远通信工业就完成了工业产值74.25亿元，同比增长67.9%，占泗泾镇企业工业产值的62.8%，拉动全泗泾镇工业产值增长31.2%。 （来源：上观新闻）

作为全球物联网行业领跑者，移远通信的落地，有望发挥产业链“链主”企业作用，带动松江区通信光模块产业业态模式创新，加速形成千亿级产业集群。

换句话说，不止是交通、商业、生活方式表现出众，整个泗泾未来的产业能级，也十分值得期待。

整个招商时代潮派就是一个六边形的战士，保证了业主各个方面、各个维度的居住需求。

理想大城全新先锋住区

不止繁华，更有双水系环抱

社区方面，项目本次推出的是17-07地块：

这个社区有几点重点，帮大家拎一下：

占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。

顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。

这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

总结一下，在上海约450万起的市场中，招商·时代潮派|东屿就是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式都全维度都领先的六边形战士。

买到TA，就是选中了这个市场内的“正确答案”！

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