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基本信息

开发商：上海汇京置业发展有限公司。

项目位置：徐汇区石龙路 999 弄，近老沪闵路 618 弄，处于上海南站板块，内中环之间。

建筑年代：2005 年建成并交付。

产权年限：70 年。

规模：占地约 2.6 万平方米，总建面约 7 万平方米。

容积率：2.5-2.7。

绿化率：44%。

总户数：512-521 户。

建筑形态：5 栋 14-18 层高层住宅，Y 字型布局。

物业公司：上海汇成物业。

物业费：1.75-2.6 元 /㎡/ 月。

车位：配比约 1:0.6，总计约 310 个。

户型与价格

主力户型：一居室建面 71-72㎡，约 650-750 万；二居室建面 84-108㎡，约 680-900 万；三居室建面 110-143㎡，约 900-1100 万；四居室建面 172㎡，约 1400-1600 万。

价格：2025 年 12 月二手房均价约 8.8-9.5 万元 /㎡。

项目特色

建筑与景观：外立面底部为褐色面砖，主体为灰色马赛克。小区西南侧临石龙港，部分楼栋为水景房，配置沿河步道和健身区。

内部配套：设有健身器材、小型篮球场等健身设施，还有多处休闲座椅。

周边配套

交通：步行约 500 米可达 15 号线华东理工大学站，约 900 米可达 1/3 号线上海南站。周边有石龙路、上中路隧道等，自驾出行便捷。

教育：对口向阳育才小学，周边还有瑞德幼儿园、徐教院附中、西南模范中学等学校。

医疗：距上海体育医院约 600 米，距龙华医院约 1.5 公里，距上海市第六人民医院约 3 公里。

商业：步行 500 米左右有汇金奥特莱斯、美乐源商业体，1 公里范围内有凌云壹街坊、徐汇万科中心。

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可售房源12席，首推4席，目前仅余1席，后续8席即将加推，下列作参考

4号401室建面约136.78m²3房，总价10169045元

4号901室建面约136.78m²3房，总价10592790元

5号1202室建面约143.85m²3房，总价11223896元

8号103室建面约110.58m²2房，总价8262316元

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项目主要信息：

建成年代：2005年

总楼栋数：5栋，11个单元

小区户数：约512户

容积率：2.5

绿化率：44%

物业公司：上房物业

物业费：2.6元/平/月（底层2.2元/平/月）

车位比：1:0.6

停车费：第一辆250元/月，第二辆450元/月

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户型图赏鉴

建面约110m²2房2厅2卫

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项目信息

【汇京佳丽园】位于上海市徐汇区石龙路999弄，由上海汇京置业发展有限公司开发，项目于2005年交付。小区由5栋总高14-18层住宅楼组成，总计11个单元512户，绿化率高达44%。

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进入小区首先映入眼帘的是比较常见的圆形花坛种植杉树的组合，后侧用小竹树引导进入一片大草坪，这就是小区的中心花园。

Y字型的石子路把草坪分割成三块，每一块区域都种植了大量树木，并放置了秋千这样的装饰。

因为小区临河而建，西南侧的楼盘全都是水景房，小区内也配置了沿河步道，活动区就在步道旁，边欣赏河景边健身，确实惬意。

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外立面底部是褐色面砖，主体灰色马赛克面砖，历久弥新。全玻璃的楼房大门，大堂用白色瓷砖和褐色大理石结合，显得通透大气。

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生活配套

交通方面：项目周边三轨汇交，15号线（华东理工大学站）步行约500米。1/3号线（上海南站站）步行约900米。

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商业方面：项目距离汇金奥特莱斯（约600米）、美乐源商业体（约477m）、徐汇滨江梦中心（约4km）、徐家汇（约6km）、龙华会（约5km），购物休闲便捷。

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教育方面：项目周边有瑞德幼儿园、对口向阳育才小学、徐教院附中、汾阳中学。

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生态休闲：项目距离占地81.86公顷的上海植物园直线约1.6km，是国际植物园保护联盟（BGCI）的最高会员，国家AAAA级旅游景区。