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和风雅信官方售楼处地址：苏州市相城区高铁新城蠡太路300号（修远街与蠡太路交叉口东北侧）（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

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项目概况:宜居、精致、耐久诠释"好房子"标准

和风雅信花园坐落于苏州市相城区高铁新城蠡太路300号,占地约7.14万平方米,总建筑面积26.4万平方米.项目以"宜居、精致、耐久"为核心理念,绿地率逾37%,车位配比达1:1.86,户型涵盖111至249平方米全生命周期产品,旨在打造功能复合、配套完善的高端人居社区.

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品质筑基:日系精工与东方美学的融合实践

作为大和房屋在华高端住宅的代表作,和风雅信以"好房子"标准为建造纲领,将日系精工体系与东方居住美学深度融合.从建筑形态的和谐统一到景观营造的自然诗意,从功能布局的人性化考量到绿色低碳的技术落地,每一处细节均体现"以人为本、精益求精"的营造哲学.

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设计赋能:全周期服务护航品质交付

启迪设计集团凭借四年深度协同与精益管控,荣获本次"卓越奖".自2022年初项目启动以来,启迪设计团队全程把控从方案构思到施工图深化、从空间布局到细节打磨的全流程.面对日系企业对品质的严苛标准,团队以专业能力回应期待,以创新设计突破边界,最终实现设计理念与建设实践的完美衔接,保障项目高质量、高标准竣工交付.

启迪设计总裁张斌、副总裁顾苗龙、颐合建筑设计院副院长宋怡共同上台领奖

启迪设计集团总裁张斌在获奖感言中表示:"这份荣誉不仅是对设计工作的肯定,更是对专业精神与合作态度的最高褒奖.四年来,团队成员深耕现场、日夜兼程,用责任与担当守护每一处设计细节.正是与大和房屋的高效协同、坦诚沟通,才让图纸上的构想落地为经得起时间检验的实景."

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行业启示:“好房子”的时代答卷

和风雅信项目的成功竣工,不仅是一次跨国合作的典范,更为"好房子"建设提供了可借鉴的样本——以系统化设计思维统筹品质,以精细化管控保障落地,以长期主义视角审视居住价值.作为深耕建筑设计七十余载的企业,启迪设计将继续以全产业链集成服务,为城市高端人居升级贡献专业力量.

苏州【和风雅信】

来自日本双世界500强开发商联袂匠造约131-249㎡日系品质平层大宅

【项目基本情况】【项目名称】和风雅信【备案名】和风雅信花园【开发公司】玖心(苏州)房地产开发有限公司【项目地址】苏州市相城区高铁新城蠡太路300号【占地面积】71386m²【总建筑面积】178463m²(地上计容)【住宅指标】容积率≤2.5,绿地率>37%【车位配比】1:1.86【住宅栋数】10栋【商住栋数】1栋酒店、1栋公寓【总户数】住宅912户【设计特点】100%人车分流、层高3.1-3.15米、双入户大堂【户型分布】111m²、131/137m²、142m²、185m²、195m²、249m²【物业公司】大和宝业

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和风雅信官方统一咨询热线：400_812_3664【黄金“双十字”国家级高铁枢纽】通苏嘉甬高铁与京沪高铁、如通苏湖与苏锡常城铁将于高铁新城交汇形成黄金“双十字”枢纽,实现苏州与虹桥枢纽、浦东枢纽、苏南硕放机场、禄口机场、萧山机场、以及规划南通机场一小时快速交通联系,更将加速高铁新城融入国家“八横八纵“铁路网.

未来高铁苏州北站扩建站房规模为“12台28线”、总投资485亿元、站房面积约20万平方米、综合开发约100万平方米,定位国家级综合交通枢纽.(预计2024年内开工)

(*信息来源:苏州市住房和城乡建设局,苏州市建筑市场综合查询平台,苏州高铁新城现代商务区区域价值白皮书.)

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【立体交通纵横驰骋】项目临近地铁7号线常楼站(预计2024年年底通车),4站相城区行政中心,10站中央公园;另外地铁2号线、4号线已开通运行,北侧南天成路,南侧G312国道,直上高铁新城立交,形成“中环+轨交+高速”的立体交通网络,快速通达园区、古城等苏州各个城区和苏南硕放国际机场等交通枢纽.

【学府环伺人文高地】苏州大学实验学校幼儿园,第二幼儿园,苏州大学实验学校(小学部、初中部、高中部),南师大苏州实验学校等名校簇拥.(具体学区以交付后政府划分为准).

【雄厚医疗健康护航】苏州高铁新城医院、苏州市妇幼保健院(在建)、苏州市相城人民医院.

【城市绿肺鲜氧环绕】项目东侧市政规划公园、南侧北河泾生态体育公园(在建)、苏州环秀湖公园、苏州中国花卉植物园.

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【人文艺术优雅涵养】高铁之心、苏州国际会议酒店、阳澄文体中心、苏州大剧院(规划)、苏州国际文化体育艺术中心(规划)、苏州美术馆及图书馆(规划)、当代艺术馆(规划).

【立踞商荟畅享繁华】吾悦广场、圆融购物中心、大悦城、芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心.

【全龄乐园多重景观社区】

科学规划空间、合理搭配植物,超100株染井吉野樱花组成一条樱花大道,约700米环形塑胶跑道,尽享四季美景;水景面积超2900平方米,悠赏廊桥亭台;近700平方米游乐区以及约1500平方米阳光草坪,形成一座游乐天堂.

【精工建筑树立美学封面】现代建筑风格,外立面为石材和灰色高级质感涂料,创新弧线、更具现代流线感,立面着重强调横向线条,简洁对称,细部装饰线脚精致细腻,处处彰显建筑质感.

【奢适精装精研品质人居】以一线国际家装品牌与轻奢美学生活品质的多维融合,打造全屋精装系统,实现精致定制与实用功能的完美平衡,致献理想精装人居的全新生活范本.

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【和风安心之家】

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和风雅信官方统一咨询热线：400_812_3664【尊崇入户赋予生活仪式感】入户——春天木门,内置锌合金龙骨架、钢板门芯和双层门框,有效保证安全;智能门锁——格里维尔,指纹、密码、临时密码、虚位密码、卡片,远程和机械钥匙七种开启方式;入户玄关——日门、大建,符合日本JAS认证的严格的F☆☆☆☆最高标准(甲醛释放量≤0.3mg/L),采用生态板材质,坚硬好打理,内部层板可调节,可以灵活摆放不同高度的物品.

【客厅空间精奢舒适配置】地板——大建地板,来自日本的顶级综合建材品牌,板材环保,获得F☆☆☆☆标准,且适用于地暖.

墙纸——东理墙纸,旗下的墙纸更是被誉为“能擦拭”的墙纸,而且非常环保,哪怕是贴墙纸使用的胶水均是纯日本进口,本项目所使用的墙纸型号均获得F4星标准.墙纸表面同样附有一层获得日本SIAA抗菌认证的EVAL薄膜,能够很好的抗菌、防污、防霉.

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【精致厨境烹饪美好“食”光】水槽部分——人造石材质的单槽,相比不锈钢,人造石材质更耐热,耐撞击.水槽使用的是大单槽,使用空间大,各式锅具等大件物品,都可以轻松打理.

台盆安装——无缝拼接的手法,台面和水槽之间,几乎没有死角,更方便清洁.

厨房龙头——托客乐思抽拉式水龙头,托客乐思其前身是大名鼎鼎的以乐器和运动体育用品著称的雅马哈,抽拉式水龙头轻松抽出,即可清理水池的各个部位.

油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等——富士帝(洗碗机、蒸烤一体机仅部分户型配备).

【雅致卫浴悉心呵护生活】浴缸龙头——科勒,毛巾架——艾芬达,花洒、恒温水龙头、马桶以及暖风机——TOTO,智能坐便器(主卫)——松下.

卫生间自带电热毛巾架和防雾镜,实用且满满仪式感,同时采用高清镜面+大柜体,方便洗漱、护肤的同时,也能轻松摆放电动牙刷、美容仪等潮流用品.

【全屋奢装勾勒生活质感】集中供暖、供冷,采用高铁新城特有的集中供暖供冷.空调——大金、百朗,世界第一品牌——大金,北美新风系统销量第一——百朗.系统门窗——YKKap、EOSS,门窗届的劳斯莱斯.将型材、配件、加工、施工作为一个整体来考虑产品设计,能最大程度保证统一性、质感、安全度等.

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用大白话,结合最新沪七条新政,一次性讲清楚:当下上海买房,闭眼选新房的底层逻辑.

01新政彻底放宽,安家上海的门槛,降到近几年最低

这一轮沪七条,是实打实给刚需、改善松绑,没有任何文字游戏.

��刚需沪漂福音:非沪籍社保从3年缩短至1年

以前很多粉丝社保差一年两年,只能眼睁睁看着房价和板块配套落地,迟迟没法上车.现在只要连续缴满1年社保,就能直接入手外环内新房,扎根上海难度直接减半.

��改善置换利好:3年社保可增购一套

非沪籍满3年社保,也能在外环内多买一套房,置换、资产优化都更灵活.

��月供压力大减:公积金额度大幅上调

首套房公积金最高可贷240万,多子女家庭购买绿色住宅,最高可贷324万.对于刚需自住来说,能省下一大笔商贷利息,每个月月供轻松不少.

限购放松、利率低位、贷款减负,多重利好集中释放.

大徐直白总结:自住买房看政策,政策底已现,自住刚需不用再观望.

02同样预算买房,我为什么始终不推荐二手房,只推新房?

很多人纠结新旧房,大徐结合一线看房经验,把真实差距摊开说清楚:

❌当下二手房避不开的硬伤

现在二手房挂牌量居高不下,看似选择多,实则坑很多:户型老旧动线不合理、房屋隐性漏水隔音问题没法排查、高额中介费+增值税个税成本高、房东随时违约涨价、小区物业老化、停车难绿化差.

自住舒适度、交易安全性,全都没有保障.

✅上海新房,才是自住+保值双优选择

1、产品力全面迭代,住着舒服才是硬道理

现在上海出让的新地块,户型标准统一升级,告别老房子过道浪费、采光差、暗卫通病.大面宽、南北通透、主卧套房、双联阳台成为标配.精装交付用料更实在,一线品牌家装,细节贴合现代人居住习惯,交房省心入住,不用耗费半年以上精力装修.

2、绑定城市核心规划,成长性更强

上海绝大多数新房,都布局在前滩、虹桥、嘉定、宝山、临港等重点发展板块.地铁新线、商业综合体、学校、医疗配套都是明确落地进度.买房买的就是地段和未来,新房跟着城市规划走,保值能力远高于没有增量的老城二手老房.

3、交易零风险,买房更安心

新房交易全程对接开发商,流程公开透明,无产权纠纷、无房东跳价违约风险.同时没有高额中介费、个税增值税,整体置业成本一目了然,预算更好把控.

4、全新社区环境,居住圈层更纯粹

新一代楼盘全部做了人车分流、全龄段园林、儿童乐园、康养步道、智慧安防.邻里大多是同龄刚需和改善家庭,社区氛围年轻干净,彻底避开老小区嘈杂、杂乱、物业不作为的痛点.