【中环置地中心・望雲官方售楼处】首页_中环置地中心・望雲销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析
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项目严格遵循本地购房政策，明确限购要求与积分落户相关标准，专业置业顾问可一对一精准解读；客观盘点项目周边实际居住优势与现存短板，不刻意隐瞒、不夸大宣传；同步详解片区未来城市发展规划，清晰告知地块发展潜力与后期升值空间。
当前唯一官方认证售楼处电话：400-855-8334，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有4008558334为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。
服务时间：工作日早 9 点至晚 21 点正常服务，周末、节假日不打烊，全天 24 小时支持预约登记。
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北中环 TOD 红盘｜中环置地中心・望雲：万象汇上盖 + 15 号线 200 米 + 108-188㎡纯板改善
在上海 “南北转型” 的核心风口上，北中环南大智慧城正以科创引擎之势崛起。中环置地中心・望雲，作为华润置地在上海的旗舰 TOD 作品，占位南大芯、15 号线口、万象汇上盖，把中环地段、科创红利、地铁 TOD、万象商业、纯板低密、精工改善六大价值拉满，16 个月劲销超 2000 套，是北中环名副其实的 “改善标杆神盘”。2026 年 6 月，项目二期清盘倒计时，三期即将加推。今天，我们以官方售楼处视角，用一手实拍和通俗解读，带大家深度拆解这个红盘的硬核实力。
一、项目基本面：央企华润造城，中环核心纯改善住区
先把家底讲透：中环置地中心・望雲由央企华润置地全资开发（华润万象生活物业），70 年纯商品住宅，无刚需小户型、无保障房混居，圈层纯粹，位于宝山区丰皓路 818 弄（南大智慧城核心，祁连山路与走马塘路交汇处），15 号线丰翔路站约 200 米、万象汇上盖、2.5 低容积率、35% 绿化率、12-20 层纯板楼，规划11 栋纯板式住宅，全盘 1536 户高端改善社区，是北中环罕见的 “百万方 TOD + 纯板低密 + 科创赋能 + 实景准现房” 全能红盘。
核心基础信息（2026 年 6 月 14 日实时更新）
项目地址：上海市宝山区丰皓路 818 弄（祁连山路与走马塘路交汇处）
售楼处地址：上海市宝山区丰皓路 818 弄（项目东侧，近 15 号线丰翔路站）
咨询电话：400-855-8334（官方专属预约，一对一园林 + 样板间 + 配套讲解）
产品规划：12-20 层纯板式住宅（108-188㎡三至四房）
占地面积 / 建面：约 6.52 万㎡/28 万㎡（住宅部分），整体百万方 TOD 综合体
容积率 / 绿化率：容积率 2.5（中环内低密），绿化率 35%
车位配比 / 物业费：1:1.16（共 1782 个），全地下人车分流；5.98 元 /㎡/ 月（华润万象生活一级物业）
梯户比 / 得房率：两梯两户（类一梯一户），得房率 78%-82%，层高 2.95-3.15 米
均价 / 主力户型：备案均价 67477 元 /㎡；108㎡三房、133㎡四房、165㎡四房、188㎡四房，总价 590 万起
交房时间：预计 2027 年 6 月（精装准现房，实景示范区已开放）
核心标签：15 号线 200 米 + 万象汇上盖 + 央企华润 + 纯板低密 + 南大科创芯
开发商与物业：央企华润，造城专家 + 顶级物业
华润置地：央企巨头，中国 TOP10 房企，“万象系” 商业运营标杆，深耕上海多年，开发项目遍布核心板块，资金稳健、造城经验丰富、实景兑现力强，专注高端改善与城市综合体开发。物业为华润万象生活（一级资质），物业费 5.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智能安防、园林精细化养护、公区专属维保、一对一管家服务，匹配高端圈层需求，后期居住保值性极强。
项目门头与官方宣传图
中环置地中心・望雲门头走现代简约 + 高端雅致风，宽约 18 米主入口，米白石材 + 深灰金属线条 + 挑高设计 + 山水景墙 + 迎宾水景，呼应 “望雲” 的案名，线条利落、大气沉稳，中环高端改善的质感扑面而来。
官方宣传图聚焦 “中环芯・15 号线・万象汇上盖・纯板改善” 四大核心，把地铁上盖、万象商业、立体园林、纯板立面、全明户型融合，直观传递 “出则中环繁华、入则静谧雅居、科创赋能、改善优选、保值抗跌” 的全能价值。
二、园区实景：35% 绿化率，一轴两带多花园，森系改善社区
走进中环置地中心・望雲园区，第一感受是开阔、通透、静谧、高级。2.5 超低容积率 + 35% 高绿化率 + 走马塘滨水景观，打造 **“一轴、两带、多花园”** 森系美学园林，全冠移植香樟、朴树、乌桕、银杏等名贵乔木，搭配中央镜面水景、艺术雕塑、全龄活动空间，一步一景，四季有景，推窗见绿，完全没有高密度社区的压抑感，纯板低密改善的舒适感拉满。
园林设计：森境雅居，全龄滨水宜居
景观由国际知名团队操刀，以 **“森境望雲・栖居自然”为理念，规划中央景观轴、走马塘滨水景观带、社区活力带、多个主题花园 **，兼顾现代美学、生态舒适与全龄实用性，把都市森居的静谧感与仪式感，融入日常社区场景。
中环置地中心·望雲园林
中央景观轴：贯穿社区核心动线，镜面水景 + 艺术雕塑 + 全冠乔木 + 景观廊架，归家仪式感拉满，四季常绿，移步异景。
走马塘滨水景观带：项目一街之隔就是走马塘水岸绿廊，约 800 米滨水步道 + 亲水平台 + 绿植环绕，推窗见河，日常散步、观景、休闲绝佳，天然生态氧吧。
主题花园：楼栋之间打造不同主题的景观花园，兼顾私密性与社交属性，邻里交流、休闲放松好去处。
全龄活动区：儿童自然乐园（滑梯 + 沙坑 + 绿植迷宫）、长者康养花园（座椅 + 绿植 + 休憩亭）、青年健身区、400 米环形跑道，全龄需求全覆盖。
楼栋布局：11 栋纯板楼南北错落排布，楼间距约 45-50 米，无遮挡采光，私密性强；建筑外立面采用米白 + 浅灰真石漆 + 局部铝板 + 大面玻璃，简约大气，历久弥新，纯板通透辨识度拉满。
中环置地中心·望雲楼栋
售楼处实景：森境美学馆，沉浸式 TOD 改善体验
售楼处位于项目东侧，现代简约高端雅致风格，挑高约 9 米，全景落地窗 + 米白石材 + 深灰金属线条 + 艺术软装 + 森系景观挂画，空间通透明亮，窗外就是实景园林与滨水景观，视野绝佳。内部设华润品牌展示区、南大科创规划墙、TOD 立体生活模型、户型品鉴区、精装标准展示区、样板间通道、私洽区，所见即所得，无夸大宣传，能直观感受项目的央企实力、TOD 价值、纯板低密特质与精工质感。
中环置地中心·望雲
地下车库 + 大堂：精装高配，归家体面感
全地下人车分流车库，环氧地坪 + 智能感应灯 + 清晰导视牌 + 高端充电桩 + 专属访客车位，整洁干爽，无潮湿异味，日常停车便捷；地下大堂与地上大堂精装交付，米白石材 + 简约吊顶 + 艺术挂画 + 智能门禁，简洁大气，归家每一步都有体面感。
中环置地中心·望雲地下车库
三、样板间实拍：108-188㎡华润精工，刚改到顶豪全覆盖
中环置地中心・望雲主打108㎡三房、133㎡四房、165㎡四房、188㎡四房，精装交付（8000 元 /㎡高配装标），全系三开间朝南 / 四开间朝南、全明采光、2.95-3.15 米层高、高得房率、LDKB 一体化，精准匹配刚改置换、二胎改善、三代同堂、终极改善四类需求，样板间实景开放，所见即所得（真实交付标准）。
108㎡三房样板间（刚改爆款）实拍
三开间朝南 + 南向面宽约 9.5 米 + LDKB 一体化 + 南北双阳台 + 主卧套房 + 得房率 78%+ 总价 590 万起，北中环刚改首选，低总价入住华润纯板改善，全明通透无硬伤。
中环置地中心·望雲108㎡
客餐厅：方正通透，LDKB 一体化设计，连接南向宽景阳台与北向生活阳台，270° 采光，空间开阔，待客、家庭聚会都够用，直面园林景观，2.95 米层高不显压抑。
厨房：U 型设计，博世烟灶 + 定制柜体 + 高仪龙头 + 石英石台面，精装交付，预留双开门冰箱位，日常做饭顺手，空间不局促。
主卧套房：南向主卧，带全景飘窗 + 独立卫浴（高仪洁具 + 恒温花洒 + 干湿分离），采光好，私密性强，可放 1.8 米床 + 衣柜 + 梳妆台，舒适度拉满。
两次卧：两间次卧方正明亮，均带飘窗，可做儿童房、老人房，互不打扰，适配二胎 / 三代同堂。
精装标准：日立中央空调、全屋新风、威能地暖、博世厨电、高仪 / 杜拉维特洁具、全屋墙布、实木复合地板、智能门锁、全屋净水，一线品牌，拎包入住。
133㎡四房样板间（改善主力）实拍
四开间朝南 + 南向面宽约 12.8 米 + 5.4 米横厅 + LDKB 一体化 + 主卧大套房 + 得房率 80%+ 总价 840 万起，二胎 / 三代同堂改善首选，空间阔绰，私密性强，全明通透，横厅排场足。
中环置地中心·望雲133㎡
客餐厅：5.4 米超大横厅，连接南向宽景阳台与北向生活阳台，270° 无遮挡视野，直面中央水景园林，社交排场拉满，采光通风绝佳，家庭聚会、待客超有面子。
主卧大套房：南向主卧，独立卫浴（高仪双台盆 + 恒温花洒 + 干湿分离）+ 步入式衣帽间 + 全景飘窗，尊享感拉满，私密性强。
三次卧：三间次卧方正明亮，均带飘窗，可做儿童房、老人房、书房，互不打扰，适配多孩 / 三代同堂。
双阳台设计：南向观景阳台 + 北向生活阳台，观景、晾晒分离，兼顾美观与实用。
165㎡四房样板间（品质改善）实拍
四开间朝南 + 南向面宽约 14 米 + 5.4 米横厅 + 中西双厨 + 主卧大套房 + 270° 转角飘窗 + 得房率 81%+ 总价 1040 万起，三代同堂品质改善首选，尺度奢阔，全明通透，私密性极强，类一梯一户，尊贵感足。
中环置地中心·望雲165㎡
横厅设计：5.4 米超大横厅，连接南向宽景阳台，270° 无遮挡视野，直面园林与滨水景观，社交排场拉满，采光通风绝佳。
主卧大套房：南向主卧，独立卫浴（高仪双台盆 + 浴缸 + 恒温花洒 + 干湿分离）+ 步入式衣帽间 + 270° 全景飘窗 + 独立书房，尊享感拉满，私密性强，专属私密空间。
三次卧 + 多功能区：三间次卧方正明亮，可做儿童房、老人房、书房；独立多功能区可做茶室、影音室、储物间，实用性强，适配多孩 / 三代同堂。
中西双厨：U 型中厨 + 开放式西厨，博世四件套 + 嘉格纳双开门冰箱，满足家庭聚餐、烘焙、社交需求，格调十足。
188㎡四房样板间（终极改善）实拍
四开间朝南 + 南向面宽约 15 米 + 6.2 米横厅 + 双主卧套房 + 270° 转角飘窗 + 得房率 82%+ 总价 1300 万起，北中环终极改善首选，尺度奢阔，全明通透，私密性极强，楼王位置，视野无遮挡。
中环置地中心·望雲188㎡
横厅设计：6.2 米超大横厅，连接南向双阳台，270° 无遮挡视野，直面园林、滨水与城市景观，社交排场拉满，采光通风绝佳。
双主卧套房：南北双套房设计，南向主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 270° 转角飘窗；北向次卧带独立卫浴，适合老人居住，私密性强，互不打扰。
两次卧 + 多功能区：两间次卧方正明亮，可做儿童房、书房；独立多功能区可做茶室、影音室、红酒窖，实用性强，适配多孩 / 三代同堂。
户型图详解（主力户型）
108㎡三房两厅两卫（小高层）：三开间朝南、约 9.5 米南向面宽、LDKB 一体化、南北双阳台、主卧套房、得房率 78%、总价 590 万起，刚改首选。
133㎡四房两厅两卫（纯板楼）：四开间朝南、约 12.8 米南向面宽、5.4 米横厅、LDKB 一体化、主卧套房、得房率 80%、总价 840 万起，改善主力。
四、周边配套：实景实拍，15 号线 TOD + 万象汇 + 全龄教育 + 三甲医疗
高端改善盘的核心，是 **“中环地段、地铁上盖、商业顶级、教育优质、医疗顶尖、生态优越、科创赋能”。中环置地中心・望雲的王牌，就是“15 号线 200 米 + 万象汇上盖 + 南大科创芯 + 全龄名校 + 三甲医院 + 双公园环绕”**，自住舒适、高端保值，刚改到终极改善通吃，实景配套 + 在建利好，所见即所得 + 未来可期。
1. 交通配套：15 号线 200 米 + 双高架，30 分钟到陆家嘴
15 号线丰翔路站（直线约 200 米，步行 3 分钟）：真正地铁口，1 站换乘 7 号线，3 站上海大学、5 站静安寺、11 站直抵陆家嘴，串联徐汇、闵行、普陀、宝山核心，通勤顶级便捷。
上海15号线丰翔路站
自驾：紧邻中环路、沪太路、祁连山路等主干道，5 分钟上中环、10 分钟到内环、20 分钟达静安寺、30 分钟到虹桥枢纽，自驾通勤高效。
公交：1 公里内覆盖 15 个公交站点，丰皓路祁连山路站仅 120 米，多条公交线路直达周边商圈、地铁站，无缝衔接出行。
2. 商业配套：自带万象汇 + 成熟商圈，北上海商业新旗舰
自带 25 万方宝山万象汇（在建，2027 年三季度开业）：华润万象系高端商业，北上海商业新地标，含购物中心、冰雪世界、巨幕影院、轻奢品牌，下楼即享顶级商业，填补北中环高端空白。
上海宝山万象汇
自带街区商业：约 2 万方社区商业，含超市、餐饮、健身、早教等，日常购物、餐饮、休闲全覆盖，烟火气十足。
中环置地中心·望雲
周边成熟商业：经纬汇、聚丰购物广场、山姆会员店（约 3 公里），满足日常采购、餐饮、亲子需求，生活配套无短板。
上海经纬汇
3. 教育配套：全龄公办 + 名校规划，目送式上学
南大实验幼儿园、南大实验学校（九年一贯制，步行约 800 米）：区域重点公办，师资雄厚，口碑过硬，目送式上学。
上大附小、上大附中（直线约 1.5 公里）：公立优质，升学率高，步行可达。
上海上大附小
规划宝山兰生学校（九年一贯制，2028 年开学）：兰生教育集团加持，优质公办，未来教育能级进一步提升。
上海宝山兰生学校
人文氛围：毗邻上海大学，人文气息浓厚，教育资源丰富，孩子成长环境优质。
4. 医疗配套：双三甲 + 社区医院，健康保障无死角
仁济医院宝山分院（三甲，直线约 1.2 公里）：综合性三甲医院，实力雄厚，大病就医无忧。
上海仁济医院宝山分院
华山医院北院（三甲，驾车约 5 公里）：全国顶尖三甲，医疗资源顶级，健康保障充足。
上海华山医院北院
周边社区医院：步行约 800 米有社区卫生服务中心，日常感冒、开药、体检都方便，基础医疗全覆盖。
5. 生态配套：双公园环绕，城市绿肺
走马塘水岸绿廊（一街之隔）：约 800 米滨水步道 + 亲水平台 + 绿植环绕，推窗见河，日常散步、观景、休闲绝佳，天然生态氧吧。
上海走马塘水岸绿廊
南大中央公园（在建，20 万方）：大型城市公园，规划绿地、湖泊、休闲设施，建成后将成为区域生态核心，推窗见绿，宜居度拉满。
上海南大中央公园
6. 科创配套：南大智慧城核心，10 万科创人口红利
项目占位南大智慧城核心（上海 “南北转型” 战略核心阵地），已引入字节跳动、商汤科技、小红书等头部企业，未来 3-5 年将导入超 10 万科创人口，居住需求爆发，资产增值潜力明确，高端租赁需求旺盛，保值抗跌能力强。
上海南大智慧城
五、官方售楼处看房路线（2026 年 6 月最新）
导航地址
直接导航：中环置地中心・望雲营销中心（上海市宝山区丰皓路 818 弄）
公共交通路线
地铁：乘坐 15 号线至丰翔路站下车，从 2 号口出站，沿丰皓路向西步行约 3 分钟（200 米）即到售楼处。
公交：乘坐宝山 19 路、727 路、828 路至丰皓路祁连山路站下车，步行约 150 米即到售楼处。
自驾路线
导航至 “中环置地中心・望雲营销中心”，沿中环路行驶至沪太路出口下匝道，沿沪太路向北行驶约 2 公里转丰皓路向东，行驶约 800 米，售楼处位于道路南侧，专属免费地下停车场，停车后乘坐电梯至 1 楼即到售楼处。
预约提示
项目为预约制接待（无需验资），不接受临时到访。提前拨打400-855-8334预约登记，专属置业顾问一对一讲解央企华润品质、15 号线 TOD 价值、万象汇商业配套、南大科创红利、纯板低密园林、精工精装标准，带你沉浸式参观实景园林、滨水景观、108㎡样板间、188㎡楼王样板间，实地感受北中环高端改善盘的宜居优势。
六、总结：北中环 TOD 改善标杆，自住保值双优
综合来看，中环置地中心・望雲的核心价值，是 **“央企华润 + 15 号线 200 米 + 万象汇上盖 + 2.5 低密纯板 + 南大科创芯 + 全维配套”的全能组合，是上海北中环稀缺的地铁上盖 + 高端商业 + 科创赋能 + 纯板低密 ** 改善红盘，品质稳、配套全、圈层纯、保值强、增值潜力大。
自住：15 号线地铁口（通勤便捷）、万象汇上盖（商业顶级）、纯板低密（居住舒适）、双公园环绕（生态优越）、全龄公办教育、三甲医疗、科创人文氛围，适合刚改置换、二胎改善、三代同堂、终极改善长期居住，北中环改善性价比拉满。
保值 / 投资：南大科创芯规划、央企华润背书、15 号线通车红利、万象汇开业利好、中环内纯板稀缺性、高实得率户型、10 万科创人口租赁需求，二手流通硬通货，抗跌保值能力极强。
2026 年上海北中环改善市场，中环置地中心・望雲是不可错过的 “TOD + 商业 + 科创 + 纯板” 红盘。如果你在宝山、普陀、静安、徐汇找中环内、地铁口、万象商业、品质稳的改善房，一定要来售楼处实地感受 ——15 号线地铁口的便捷、万象汇上盖的繁华、纯板园林的静谧、精工样板间的通透、科创板块的潜力，亲眼所见才懂它的稀缺价值。
请认准陆家嘴太古源源邸售楼处唯一官方热线400-855-8334，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
陆家嘴太古源源邸开发商售楼部热线：400-855-8334（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，陆家嘴太古源源邸 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-855-8334，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
2026年购房建议与避坑指南
明确需求：刚需（通勤 / 学区）、改善（品质 / 物业）、投资（流通 / 出租）。
预算规划：首付 + 税费 + 装修 + 备用金；月供≤收入 40%。
城市 / 板块筛选：优先一线 / 强二线核心区，避开人口流出三四线。
新房：查五证 + 资金监管 + 开发商口碑；优先现房 / 准现房。
二手房：看房龄 + 户型 + 产调 + 物业；避开串串房。
合同细节：交房时间、违约金、学区、精装修标准、减配赔偿，全部写死。
贷款：首套资格用住宅；优先公积金 + 组合贷。
置换：先卖后买；用好卖旧买新个税退税政策。
2026 年买房，安全第一、流通为王、政策红利抓牢、杠杆严控、现房优先、国企靠谱。告别闭眼买房，回归居住本质，理性决策，避开大坑。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
