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新天地熙照华庭

🌟基础信息

位置：苏州市吴江区汾湖高新区城司路与江苏路交汇处（汾湖实验中学正对面）

开发商：新汇天地房地产（苏州）有限公司，物业为新天地物业，车位配比1:1.3（共1051个车位）

规模：

总户数809户，容积率1.8，绿化率36.6%-37%，产品含洋房及小高层，毛坯交付

交付状态：分批次交付（最早2023年10月，最晚2024年10月），现房在售

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💰销售动态

主力户型与价格：

三居：

88㎡：总价120万-138万元，南北通透，全明格局

98㎡：总价130万-148万元，双卫设计，高得房率

四居：

108㎡：总价160万-180万元，餐客一体，动静分区

均价区间：约1.6万-2万元/㎡（毛坯），二手房挂牌参考价1.47万-1.75万元/㎡（2025年数据）

限时优惠：预约看房享专属折扣，部分房源含车位可选

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✨核心亮点

低密宜居社区：容积率仅1.8，绿化率超36%，楼栋布局优化采光与隐私

高性价比户型：

88㎡三房两卫设计，公摊面积小（洋房得房率突出）

全系户型南北通透，动静分区清晰

车位优势：车位比达1:1.3，属汾湖高新区最高配比楼盘之一

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🛣️核心配套

交通：

公交：7308路、7318路等多线路途经，步行可达站点

自驾：紧邻城司路、临沪东路，G50沪渝高速口约5公里

轨交规划：苏州10号线、上海17号线拟在汾湖交汇

教育：

正对汾湖实验中学，步行可达汾湖实验小学

600米达上海世外教育附属汾湖实验小学

商业与生活：

嘉乐城生活广场、临沪东路商圈环绕，肯德基、星巴克等餐饮齐全

3公里内覆盖华润万家、慕森国际广场

生态：洋砂荡公园（600米）、芦墟大渠荡生态公园（1.2公里）环伺

医疗：吴江区第五人民医院（约3公里），每周有上海专家坐诊

咨询方式：售楼处电话400-8851-337（预约享额外折扣）

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