望宸玖里官方售楼处电话(望宸玖里)官方网站-望宸玖里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.12售楼处

驭远·望宸玖里于2026年5月12日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【驭远·望宸玖里】

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话400-8123-224为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

杭州大城北的驭远·望宸玖里——4月27日4证齐发！

最后一幢高层23号楼，均价19071元/㎡，户型建面约161-162㎡，18套。加上首开的40套（首批备案价约20459元/㎡），项目58套小高层房源已经全部入市。项目首开40套已售罄！

加推23号楼一房一价表如下：

首批次房源一房一价表：

还有的3幢排屋，已取证！分别是：

18幢排屋，均价33031元/㎡，264-269㎡，4套

19幢排屋，均价33434元/㎡，264-269㎡，4套

20幢排屋，均价34605元/㎡，262-316㎡，4套

项目排屋产品看点有：

建面约307方排屋展示样板间：

高层总价276万起

买到160方双套卧大四房

为什么说项目价格极其“炸裂”？

首先是它的户型布局与空间使用率的“双重溢出”。

①户型力压同价段：276万起的预算，在市场上通常只能勉强买到110-120方的刚需三房。而在望宸玖里，你直接买到160方大4房3卫。

作为一款定位改善的大4房，核心亮点在于极致的视野采光、超高的空间使用率以及从容的家庭动线。

【核心奢享】270°环幕宽景横厅。

采用270°环幕采光设计，配合大面宽玻璃幕墙，餐客厅形成无遮挡的全景视野。这种设计不仅让室内全域少柱化，更能实现三面采光，将室外的山景或园林景观“框”入室内，采光与观景双在线。

建面约160方样板房实拍

LDKB一体化（客厅、餐厅、厨房）实现一体化设计，打破墙体阻隔。且宽幕边厅的尺度感极强，不仅利于家庭欢聚，也能支撑社交宴请的大场面，真正实现“大平层” 的居住体验。

【居住舒适度】双套房+三卫+三开间朝南。

配置四室两厅三卫，这是高改善户型的核心标配。双主卧套房设计（含独立卫浴），有效解决早晚高峰抢卫生间的痛点，同时为三代同堂提供极高的私密性，长辈房与主卧互不干扰。

南向三开间，双套房及一次卧均朝南，保证了每个房间的日照时长，实现家人的居住阳光平权。

建面约160方样板房实拍

【归家仪式感】尊崇入户门厅。

设置独立门厅，兼具收纳空间与仪式感。这不仅是专属的收纳区，更通过类一梯一户的布局，实现了“门外喧嚣、门内静谧”的过渡，提升了归家的尊贵感与私密性。

②超阔绰的空间：超高赠送空间+超高灵活拓展空间，实测空间使用率可达约95%。

望宸玖里得益于新规后的产品设计，赠送面积非常可观。包含三阳台（半赠送）、双飘窗（全赠送）及双设备平台（全赠送），实测空间使用率可达约95%，在同面积段中极具竞争力。

建面约160方样板房实拍

北向预留了灵活的多功能空间，非承重墙可根据家庭周期灵活改造，可做书房、儿童房或兴趣室（如琴房、电竞房），适配家庭成长的不同阶段需求。

这款160方户型作为新规后的“魔改”产品，总价276万起买到的套内面积，可能比普通楼盘180方的房子还大。

在我们看来，望宸玖里约160方小高层，非常适合预算有限但追求大户型改善的家庭，或者希望在杭州中心城区保留一套低成本房产的投资者。

总价276万起

买到容积率1.25的千万级排屋住区

第二个炸裂的原因，我们认为来自于项目本身的优质基因，这也支撑了它的抗跌性。

作为杭州中心城区罕见的1.25容积率低密墅区，望宸玖里的公区与景观完全是千万级排屋社区的配置，哪怕是160方的小高层业主，也能完整共享项目高端配套，这是同价位刚需盘完全无法比拟的核心优势。

更可况，项目核心园林景观、公区会所等，正好围绕小高层布局，58户小高层业主自然「近水楼台先得月」。

归家公区：从大门到入户，全链路尊崇仪式感。

比如宽约60米、高约7米的恢弘主入口，采用铂金钻、芬迪白、维多利亚绿、安哥拉黑等各种贵重石材，搭配金属格栅与迎宾水系，两侧黑松耸立，气场拉满，是板块第一标杆级门仪。

望宸玖里示范区实拍

步入约7.5米挑高归家大堂，圆弧石材墙面，双曲面天花，气场震撼。一座联通地下会所的旋转艺术楼梯，更为空间增添了美感。

地下车库入口做了“流光坡道”，地下车库内采用星空顶设计，搭配星云归家光厅，告别传统车库的压抑感，开车归家也有仪式感。

望宸玖里示范区实拍

值得一提的是，以风雨连廊贯通整个社区，串联起会所、楼栋与园林，哪怕雨天也能从容漫步，同时串联起四季主题景观，打造全天候立体游赏动线。

核心王牌：约1600方下沉式会所，全龄高端配套。

项目规划全社区仅146户，平均每户可享超11方会所面积，在杭州同价位项目中遥遥领先。

望宸玖里示范区实拍

室内恒温泳池、景观健身房、高奢私宴厅、共享会客厅、禅意茶室、梦幻儿童乐园等功能区一应俱全。

下沉庭院设计假山叠石、双叠飞瀑、瀑布水帘，搭配弧形石拱桥，复刻郭庄“小中见大”的造园智慧，形成“步移景异”的江南雅韵，在会所内就能沉浸式赏景。

望宸玖里示范区实拍

板块颜霸：香槟金铝板曲面+巨幅画框玻璃+石材基座+东方挑檐。

望宸玖里的小高层立面，是杭州2-300万级新房里用料、设计、辨识度都拉满的 “顶流级” 外立面。

具体而言，融合扎哈式流线曲面以及杭州望宸阁三段式形制，采用香槟金弧形铝板、成本更高的巨幅玻璃，以及石材基座、东方挑檐等，远看像“悬浮的玻璃盒子”，既轻盈又贵气。

相比板块大多真石漆+普通玻璃的建筑，望宸玖里光是建筑单体的成本价就是别人的3-5倍了，未来二手溢价也会更高。

总价276万起

买到绕城内配套齐全的置业热土

最后一个炸裂的点，就是项目占位：大城北价值高地。

项目所在地是城北居住新城+大运河科创城辐射区，更是杭州“东整西优南启北建中塑”大战略中的北建中心。

同时，我们还了解到项目附近规划的「杭州城投·未来500」新兴产业集群，一期已竣工，正式投产运营。这片约2400亩的土地，通过「政府政策+城投资源」双轮驱动，构建“产城人文景”深度融合产业新城，届时区域价值和城市界面也将实现质的飞跃。

一边与主城拱墅接壤，一边坐享半山山景，还有地铁15号线（在建）、14号线（规划）双轨加持。望宸玖里，在杭州同价位段楼盘里属于「30分钟主城通勤+山水秘境+改善质感」的黄金组合。

从地图上就能看出，望宸玖里是主城向北第一站，物理距离与心理距离都很近。

望宸玖里区位示意图

交通优势更加突出，秋石高架、留石高架、上塘高架三高架环绕，项目距离秋石高架入口约1.5km，大约半小时自驾到钱江新城/武林。恰好的距离，既方便出行，又没有噪音、粉尘等不利因素。

地铁方面有在建地铁15号线（预计2027年通车），项目步行即可到崇贤站/崇杭街站，4站到运河新城、10站到武林/钱江新城，还能与1/2/4/6/7/18号线换乘，通勤价值+板块估值会明显上一台阶。

城北花园城实拍

杭钢公园实拍

作为较早开发的板块，望宸玖里周围配套成熟度高。如直线距离约900米是约24万方城北花园城已开业，还有半山公园、杭钢公园等，吃喝玩乐一站式畅享，常年都是人流量爆满的热门打卡地。

一、限购（最简单：完全放开，无门槛）

杭州全市（10 区）新房、二手房全部取消限购

不看户籍、不看社保、不看套数、不看婚姻

外地人直接买，想买几套买几套，不需要任何资格审核

一句话：有钱就能买，随便买多少套。

二、首付比例（历史最低）

住宅（新房 / 二手）：商贷最低首付 15%（不分首套二套）

公积金 / 组合贷：最低首付 20%

商业、公寓、大平层：首付 30%

三、贷款利率（2026 年 5 月）

商贷：首套 / 二套统一 3.05%

公积金：首套 2.6%；二套 3.075%

四、契税（非常友好）

≤140㎡：首套 / 二套 均 1%

＞140㎡：首套 1.5%；二套 2%

五、增值税（满 2 年免征）

满 2 年：免征增值税

不满 2 年：约 3.18%（比以前 5% 大幅下调）

六、公积金（2026 年 3 月新政，力度很大）

家庭最高可贷 180 万（原来 130 万）杭州市人民政府

个人最高 90 万杭州市人民政府

额度上浮（可叠加）

多子女 / 人才家庭：+50%杭州住房公积金管理中心

新市民 / 青年 / 绿色建筑 / 以旧换新：+20%杭州住房公积金管理中心

七、新房摇号（2024.10.9 后地块：无社保排序、无限售）

优先级：人才＞无房家庭＞普通家庭

新地块（2024.10.9 后）：不用拼社保、买到就是赚到、不限售

八、首套认定（按行政区算，非常宽松）

你在上城有房，去余杭买仍算首套

九、近期补贴（2026 年）

临安、临平、萧山、余杭、钱塘等：送 10 万消费券 / 直接现金补贴（指定楼盘、限时）杭州政协

驭远·望宸玖里于2026年5月12日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【驭远·望宸玖里】

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话400-8123-224为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）