国贸鹭原官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|国贸鹭原楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

国贸鹭原于2026年6月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

上海【国贸鹭原】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.19实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：上海市松江区佘山镇大凉山路1099弄

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、核心区位

地址：松江区大凉山路 1099 弄（佘山北基地，大虹桥西辐射圈）

轨交通勤（短板）

直线距 9 号线佘山站约 2.8-3km、17 号线嘉松中路站 4km，无法步行直达；社区配免费接驳班车，门口多条公交接驳地铁，全程 10 分钟左右；适合自驾为主客群，纯地铁刚需通勤效率偏低。

自驾路网

紧邻泗陈公路、嘉松南路，快速接驳 G60 沪昆、G50 沪渝高速、嘉闵高架；25 分钟虹桥枢纽、35 分钟徐家汇、漕河泾，早高峰道路拥堵程度低于泗泾、九亭城区。

板块红利

佘山北大型成熟居住区，周边连片商品房社区，界面整洁；背靠佘山生态带，无大型工厂；承接虹桥、G60 科创走廊自住客群，自住流通稳定。

生态资源

社区内部樱花步道、中央景观草坪；3 公里直达佘山国家森林公园、辰山植物园，近郊生态宜居属性突出。

二、社区整体规划

开发商：厦门国贸控股（世界 500 强绿档国企），国贸 “原系” 刚需改善产品线，资金交付零风险物业：国贸自持物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，刚需板块持有成本低地块参数：占地 6.13 万㎡，总建面 12.2 万㎡，容积率 1.8、绿化率 38%；全盘 1202 套纯商品房，无高低配、无别墅，仅小高层；车位配比 1:1.2，全地下人车分流，预留足量新能源充电车位楼栋布局：12 栋 11-13 层纯板楼小高层，最大楼间距 60 米，楼栋错落排布，几乎无对视遮挡；现代公建化外立面，真石漆 + 局部石材，简约耐看。

核心产品亮点

现房优势拉满

，2025 年 6 月整体交付，园林、公区、户型全部实景落地，无需长期租房还贷，无减配、烂尾风险，无需积分直接认购。

1.8 低密小高层，对比泗泾、九亭 2.7-3.0 高层大盘，采光、静谧度大幅提升，远离地铁轨道震动噪音。

户型得房率 78%-80%，阳台、飘窗半赠送，实得空间充足；全系南北通透纯板楼，无狭长连廊，全明厨卫。

精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，西门子、科勒、摩恩一线家装品牌，到手无需大额改造。

全龄架空层泛会所：儿童游乐区、长者休闲廊、健身步道，满足日常休闲需求。

三、主力户型 & 总价（备案均价 47700 元 /㎡，2026 年 6 月清盘价）

1、85㎡三房两厅一卫（405 万起，入门爆款）

三开间朝南 LDK 一体化客餐厅，U 型明厨，主次卧均带飘窗；紧凑无浪费，单身、新婚刚需低门槛上车首选。

85㎡三房户型图

85㎡尺寸标注

2、96㎡三房两厅两卫（458 万起，热销主力）

三开间朝南，南北双阳台，主卧独立套房带衣帽间；双卫干湿分离，动静分区均衡，三口、二孩家庭主流选择。

96㎡边套户型

96㎡中间套户型

精装配置清单

暖通：美的中央空调、威能地暖、全屋新风三系统；

厨电：西门子嵌入式厨具、定制实木橱柜、摩恩五金；

卫浴：科勒洁具、高仪基础五金、智能马桶；

配套：人脸识别入户、环氧地坪地下车库、全屋智能安防。

四、全维配套亮点

教育

门口公办九年一贯制学校，多所社区幼儿园；3 公里协和双语学校，70 年产权可落户；无松江一梯队顶尖名校，学区属性普通。

商业

3 公里覆盖百联奥特莱斯、山姆会员店、大型综合体；社区自带沿街底商，生鲜、餐饮、便利店步行可达，日常消费便捷。

医疗

就近社区卫生服务站；3 公里内无三甲医院，大型诊疗需自驾前往松江第一人民医院，医疗配套偏弱。

休闲

社区中央景观、樱花步道；短途可达佘山、辰山植物园，周末短途出游资源充足。

五、项目优劣势总结

优势

国企现房

，即买即住，规避期房各类风险，国贸绿档房企交付口碑稳定；

1.8 低密小高层，38% 高绿化，60 米宽楼间距，居住安静、采光好；

总价 405 万起精装三房，大虹桥西刚需门槛友好，物业费低廉，长期持有成本低；

自驾路网发达，去虹桥、漕河泾通勤顺畅，避开地铁沿线噪音震动；

佘山生态环绕，居住环境优于泗泾城区刚需大盘。

短板

地铁硬伤

，距 9/17 号线均 3 公里以上，无步行通勤条件，纯地铁上班族不推荐；

无恒温泳池、下沉式高端会所，仅架空层基础配套，高端属性弱；

无洋房、别墅产品，仅刚需小高层，不适合追求低密墅区终改客户；

周边局部有动迁社区，城市界面新旧交错；

无顶尖学区，看重教育增值的客户性价比一般。

国贸·鹭原由国贸地产打造！

国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。

旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。

国贸·鹭原共计规划20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，总户数1313户，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念。

社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。

项目采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。

项目采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。

精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！

据悉，国贸·鹭原此次首期将推约85-96㎡ 3房，共计234套房源，目前项目价格已开盘，均价47700元/㎡，开启认购。

户型方面：约85-96㎡的全三房设计，南北通透，布局考究，动静分离。

全套户型图发布：

「约85㎡ 3房2厅1卫

户型解析：约85㎡的3房，这种入门级的产品也要保证居住的尺度感。比如利用L形厨房与餐厅相连接，一体化的设计让空间充足利用。比如次卧连接阳台，就是人性化考虑到给他们一个私密的追光天地。

「约96㎡ 3房2厅2卫」

「约96㎡ 样板房实拍」

「约96㎡ 3房2厅2卫」

户型解析：约96㎡的3房，这种进阶级的产品当然最能体现舒适感。比如在入户动线上，客餐厅LDK设计更能凸显与家人的亲密交融。同样也利用客厅阳台，次卧阳台，主卧飘窗，北向书房飘窗这些更多的开窗面，向阳而生。

国贸·鹭原位于西虹桥板块，紧挨赵巷别墅区，周边配套醇熟！

交通方面，项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。

商业方面，项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。

教育方面，周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，仅供参考。

生态方面，项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

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购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月国贸鹭原官方认证售楼处电话：400-8123-224