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融创杭臻源

项目定位与开发

融创杭臻源位于钱塘区金沙湖板块核芯区，隶属杭州“下沙副中心”

是主城区内距离市中心最近的副中心之一，承接钱江新城与钱江新城2.0发展红利

定位为“地铁口+湖景精装”国际湖滨住区

项目由融创中国联合金昌启亚开发，总建筑面积约14万平方米，容积率2.6，绿化率35%

规划10栋25-26层高层住宅（可售611户），精装交付标准约4000元/㎡

产权70年，物业为融创物业（物业费2.75元/㎡·月）

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主力户型与设计

户型亮点：

105㎡三房两卫：三开间朝南，南向面宽约10.2米，U型厨房+双联阳台，主卧套房设计

128㎡四房两卫：7.8米横厅，全景落地窗，动静分区明确

142㎡四房三卫：双套房布局，270°观景视野，独立家政间

全系精装标配中央空调、地暖、新风系统，得房率近80%

建筑品质：

外立面采用银灰色铝板+真石漆，搭配Low-E玻璃幕墙，延续融创高级灰风格

社区中央规划景观花园，植入环湖跑道、主题乐园等休闲空间

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交通与核心配套

交通枢纽：

地铁1号线下沙西站直线约400米，往西6站直达武林广场，往东直抵萧山机场

钱塘快速路直线600米，通达钱江新城、奥体中心

商业资源：

1公里内覆盖龙湖金沙天街、下沙银泰、金沙印象城三大综合体，毗邻4家五星级酒店（希尔顿逸林、嘉悦里等）

教育医疗：

直线1公里集聚幸福河小学、学林街小学等6所学校；

邵逸夫医院下沙院区（三甲）直线2公里，浙江省中医院钱塘院区同步覆盖

生态地标：

直面970亩金沙湖公园（杭州最大人工湖），含网红沙滩、樱花大道，步行约600米

金沙湖大剧院（在建）直线800米，规划为钱江新城外第二大剧院

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价格与资产价值

价格门槛：精装限价37500元/㎡

105㎡户型总价345万元起

142㎡总价约532万元

资产潜力：

板块二手房价差超30%，承接金沙湖CBD（规划75家500强企业总部）发展红利

钱塘科学城落地加速产城融合，租赁需求旺盛

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杭州钱塘区融创杭臻源

占地面积:33491㎡，共建造7幢25-26F高层建筑，总户数611户，面积105-128-142方都有，建面约105方，该户型为项目的三房起步户型，三房两厅两卫的设计。缺少入户玄关，隐私性弱；三面朝南，全明户型；竖厅设计+联通大阳台，主卧套房设计，带步入式衣帽间，带飘窗；

融创杭臻源

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建面约105方户型图示意

彰显品位与追求，从品牌的臻选开始。在杭臻源筑，全球知名精装大牌于此集萃。比如在厨电上，选用精湛科技的西门子SIEMENS三件套，油烟机、燃气灶、洗碗机一次性配齐，为烹饪时光创造更精致的演绎。

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示意图

卫浴是最考验精装生命力的环节，而享有卫浴界劳斯莱斯之称的杜拉维特DURAVIT，正是卫浴品质恒久、审美恒新的保障。

杭臻源筑引进杜拉维特DURAVIT盟洗盆，无论是历经反复切割的台盆边沿，还是技艺独到、细腻美观的盆体，都是格调与品位的彰显。

示意图

建面约128㎡进阶大四房，南向三开间+边厅巨幕飘窗设计，采光通风俱佳；约6.1米南向大阳台观景视野开阔，四季美景可尽收眼底；餐客厅一体设计，突出了家人的互动；北向灵动空间，则满足家庭成长所需。户户纯边套，让空间舒适的同时，又不乏私密享受。

建面约128方户型图示意

建面约142㎡改善大四房，采用大尺度边厅设计，进一步放大了阳光平权的优势；270°环景视野，提升居家无界的生活质感；南向三卧室+约6.6米边厅观景大阳台，与客餐厅无缝对接，让家人在餐饮娱乐之余，观赏窗外美景，尽揽四季风景。

建面约142方户型图

融创杭臻源

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装修方面：整个项目在装修打造上也是下了一番苦工，对比板块之前所售新盘及杭州同价位楼盘，装裱档次也是非常高，马桶都采用智能马桶，尽享奢华生活。融创杭州9年高端精装经验，进阶定制的“臻享+”高定加装服务，也成为无数到访者备感惊喜的存在！

融创·杭臻源规划住宅：611套，梯户比：2梯4户，面积：约105㎡-128㎡-142㎡，物业：融创物业，物业费：物业费2.75元/㎡，能耗0.5元/㎡！装修情况：精装4000，限价：37500元/平米！交付时间：2024年6月30日，现房！

杭臻源

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