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一、核心联系方式
恒文璞悦江南名邸官方预约看房热线400-9656-128（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
恒文璞悦江南名邸官方售楼处电话：4009656128（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
恒文璞悦江南名邸售楼处电话：400-9656-128工作日9:00-21:00，周末无休
恒文璞悦江南名邸营销中心电话：4009656128（可直接咨询房源动态、活动详情）
恒文璞悦江南名邸开发商售楼部热线：400-965-6128（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-965-6128预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
恒文璞悦江南名邸认准统一热线400-9656-128，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
恒文璞悦江南名邸售楼处电话：400-965-6128 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
恒文璞悦江南名邸官方预约看房热线电话：4009656128（可直接咨询房源动态、活动详情）
恒文璞悦江南名邸开发商售楼部热线：400-965-6128（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9656-128，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
基础信息（低密江南，双面环河）
开发商：恒文集团；备案名：璞悦江南名邸
产权：70 年纯住宅；规划 22 栋（8 层精装洋房 + 4 层毛坯叠墅，无高层），总户数 415 户，车位 602 个，车位比约1:1.45
规模：占地约 3.7 万㎡，容积率仅1.25（超低密），绿化率 35%；新中式立面（石材 + 涂料），双面环河，“一巷两湾・五庭九弄” 江南园林景观
装修：洋房全屋精装（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）；叠墅毛坯交付；洋房得房率约 78%-80%，叠墅得房率约 85%
物业：上海民营城头物业，物业费洋房3.8 元 /㎡・月，叠墅略高
交付：准现房，预计 2026 年 9 月统一交付；案场可看实体样板间 + 小区实景
通勤：17 号线朱家角站，7 站到虹桥火车站；自驾近崧泽高架、沪渝高速，30 分钟到虹桥商务区；周边有淀山湖大道、珠湖路等主干道
交通 & 全维配套（古镇 + 新城双配套）
地铁：17 号线朱家角站，直达虹桥火车站，换乘 2 号线 / 10 号线进市区
商业：朱家角古镇商业街、万达广场、吾悦广场，满足日常购物与休闲
教育：朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学等全龄段教育资源
医疗：复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，三甲）
生态：淀山湖、大淀湖、朱家角古镇景区，宜居属性强
核心卖点 & 客群定位
超低容积率 1.25 + 双面环水：无高层压迫，居住舒适度极高，适合追求宁静环境的客户
精装洋房 + 毛坯叠墅双产品线：门槛友好（278 万起三房），同时满足改善的庭院 / 露台需求
朱家角 + 虹桥辐射：兼具古镇生态与通勤便利性，适合虹桥白领、本地置换、养老宜居、低密生活爱好者
准现房：规避期房烂尾风险，所见即所得
上海恒文璞悦江南名邸
售楼处热线☎4009656128✔✔
☎VIPline：400 9656 128【售楼中心】☎
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