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杭州天阳・湖山丽舍最新售楼处热线电话公示（2026.6.30）

杭州【天阳・湖山丽舍】2026年6月30日最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-855-8334（2026.6.30实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-855-8334（官方备案、直营主推）

售楼处：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园旁）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

项目售楼处地址：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园旁）

城市展厅：上城区西子丁兰广场山姆会员店官方售楼咨询热线：400-855-8334

项目鸟瞰效果图

叠墅外立面效果图

一、项目开篇｜主城 1.1 超低密湖居纯四层叠墅，天阳高端湖系藏品，一墙之隔 300 亩桃花湖

天阳・湖山丽舍（备案名：湖山丽舍）是本土深耕 20 载房企天阳地产打造的湖居改善标杆，GOA 大象建筑、GTS 蓝颂园林、CCD 室内大师团队联合操刀，落址上城区丁桥核心，与约 300 亩桃花湖公园一墙之隔，主城罕见容积率仅 1.1 纯四层叠墅地块。全盘规划 16 栋 4 层法式叠墅，仅104 席纯粹改善圈层，无高层、无中叠、无安置房 / 公租房 / 沿街底商混居，上下叠独立南北入户；绿化率 35%、车位配比 1:2.5，户户私享庭院 / 顶层星空露台，地下室 6 米双层挑高双采光井。全屋国际一线品牌精装，大金、嘉格纳、唯宝全套顶配，主力建面 210-280㎡，备案均价约 51000 元 /㎡，2027 年 10 月整体精装交付，是主城稀缺湖景低密墅居，适配全周期大家族自住、圈层私宴、长期资产保值。

二、项目基础全参数

开发房企：杭州天汀置业有限公司（天阳地产全资子公司，杭州本土户型专家，成熟交付体系）

占地 / 总建面：占地约 2.27 万㎡，住宅计容建面约 2.49 万㎡

楼栋规划：16 幢纯 4 层法式叠墅，总户数 104 户，仅上叠、下叠两类产品，无中叠

容积率 / 绿化率：1.1 / 35%，围合低密布局，最大楼间距超 35 米，建筑密度极低

建筑立面：法式简约公建化立面，大面积三玻两腔 LOW-E 观景玻璃 + 浅灰金属线条 + 米黄石材基座，大面宽开窗，通透观景

地块设计：全地下人车分流，地面仅景观步道；每户独立地下私属门厅，地下室 6 米挑高双采光井，自然采光通风

产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气，可落户、划分公办教育学区，无对外嘈杂底商，仅配套业主专属便民空间

交付时间：2027 年 10 月全屋精装同步交付（园林、公区、样板示范区现已实景开放）

层高标准：地上标准层高 3.15m；地下室 6 米挑高可完整分层；首层局部架空景观配套

梯户配比：每户独立电梯直达入户，一梯一户私属前厅，无连廊干扰

车位配比：1:2.5，地下双层精装车库 195 个产权车位，全预埋新能源超充管线，全人车分流

物业 / 物业费：天阳金钥匙联盟高端物业，7.9 元 /㎡・月（含 24h 一对一专属管家、全年园林养护、精装设备终身维保、社区配套运维）

精装均价：整体备案 51000 元 /㎡，临湖观景楼栋 53000-58000 元 /㎡，精装标准约 9000 元 /㎡国际顶配

总价区间：210-212㎡下叠 1062 万起；220㎡上叠 1101 万起；276㎡湖景楼王 1420 万起

三、多维成熟配套｜地铁、天街商圈、采荷系名校、三甲医院、原生湖景全覆盖

1. 立体轨交 + 自驾路网

地铁：直线 500-600 米 3 号线桃花湖公园站，步行 6 分钟，4 站直达钱江新城，串联武林、江河汇、滨江奥体；多条社区公交接驳全城。

自驾：环丁路、赵家浜路主干道，无缝衔接秋石、留石双快速路，12 分钟武林广场，15 分钟钱江新城，无重型货车，路面静谧整洁。

2. 百万方成熟商业集群

直线 600 米龙湖丁桥天街，1 公里山姆会员店、丁兰广场吾悦广场；生鲜超市、连锁餐饮、影院、亲子游乐一站式落地；大型奢侈品、米其林餐饮自驾 15 分钟直达钱江新城万象城、来福士。

3. 全龄公办优质教育集群

3 公里内采荷二小丁荷小学、浙大附中丁兰校区、多所省一级公办幼儿园，幼、小、初完整教育链条；重要提示：期房不锁定学区，施教区以上城区教育局当年公示为准。

4. 湖景生态与三甲医疗双重保障

生态：一墙之隔 300 亩桃花湖城市公园，环湖骑行道、观景平台、大片原生绿植；社区内部法式中轴对称中央园林，内外双绿地，日常慢跑、露营、亲子休闲空间充足。

医疗：2 公里杭州市中医院丁桥院区三甲综合医院，社区卫生服务站步行可达，体检、急诊、慢病诊疗全天候保障。

四、社区高阶内部配套｜法式中轴礼仪园林 + 全龄休闲配套

1. 三进法式对称礼仪园林

采用中轴对称低密布局，62 米仪式主大门为起点，迎宾叠水、阵列乔木、中央阳光草坪、四季花谷、400 米环形康养跑道层层递进；全冠移植成年香樟、乌桕、红枫、造型黑松，分区打造私属休憩花境，全域景观步道串联所有楼栋，一步一景。

2. 全龄休闲功能区

园区内部规划户外健身区、儿童星空游乐场地、长者康养休憩廊架、邻里茶座会客区；地下车库精装入户大堂，石材通铺、艺术吊顶、智能安防全覆盖，车库直达每户独立私梯。

3. 6 米双层挑高地下室（每户标配）

双采光井设计，自然采光通风，无潮湿压抑；可自由分层改造私人影音室、恒温酒窖、健身房、收藏室、亲子游乐区，拓展家庭多元功能空间。

五、主力户型全解析｜210-280㎡独立电梯入户，全套房设计

建面约 210-212㎡ 下叠四房四厅四卫（入门改善主力）南北双庭院，独立地下私梯入户；地上三开间朝南，LDKB 一体化大通厅，中西双厨预留空间；四间卧室全套房布局，主卧行政套房搭配步入式衣帽间、独立观景卫浴；6 米挑高地下室双采光井，拓展空间充足，适合三口、二孩大家族湖居改善，总价 1062 万起。

建面约 220㎡ 上叠四房三厅三卫（爆款通透户型）独立电梯直达入户，北侧私庭院，顶层整层星空观景露台，直面桃花湖公园景观；室内起居、休憩分层动静完全分离，三开间朝南巨幕采光，全屋多面落地玻璃窗，高区无遮挡湖景视野，适配三代同堂长期自住，总价 1101 万起。

建面约 276㎡ 湖景楼王叠墅（限量收藏藏品）社区临湖核心楼座，超大面宽横向拓展，庭院 / 露台尺度升级；五房五卫全套房格局，独立大型私宴客厅，地下室采光井加宽，通风采光拉满；高区 270° 同步俯瞰中央园林与桃花湖全景，圈层会客、家庭自住两用，总价 1420 万起。

六、精装交付标准（9000 元 /㎡国际顶奢全套配齐，写入购房合同）

舒适系统：大金全屋中央空调、威能全屋水地暖、霍尼韦尔 24h 全置换新风、全屋中央净水 + 软水

厨卫顶奢品牌：厨房全套嘉格纳嵌入式厨电（双开门冰箱、蒸烤一体机、洗碗机）+ 博世三眼灶具；卫浴德国唯宝、汉斯格雅、高仪全套五金，全屋标配智能马桶

智能配套：装甲级六合一生物识别智能门锁、全屋智能中控、玄关整墙定制实木收纳柜体、全屋电动观景窗帘

细节升级：三玻两腔 Low-E 静音观景玻璃、全屋双层防水工艺、客餐厅天然大理石拼花地面、卧室鱼骨拼实木地板、全屋艺术墙布交付、无主灯艺术吊顶

七、楼盘优劣深度分析

（一）核心优势

本土天阳地产开发 + 金钥匙高端物业，低密墅居保值标杆天阳深耕杭州 20 余年，户型研发、施工交付口碑稳定，全程把控建筑、园林、精装全流程，大幅降低减配、延期交付风险；一级天阳金钥匙 7.9 元 /㎡专属服务，一对一私属管家、四季精细化园林养护、精装设备终身检修，主城叠墅二手流通溢价稳定领跑丁桥板块。

主城绝版 1.1 超低容积率，一墙之隔 300 亩桃花湖杭州主城近年容积率 1.2 以内纯四层叠墅地块极其稀缺，全盘仅 104 户小规模纯粹圈层，无高层、安置房、嘈杂底商混居；每户独立电梯入户，私享庭院 / 星空露台，6 米双层地下室拓展空间，居家私密性、湖景观景视野远超周边高低配高层大盘。

70 年纯正住宅产权，对比商墅优势显著市面多数叠墅为 40 年商办属性，本项目 70 年纯住宅，民用水电长期持有成本更低，可落户划分公办学校，流通、保值能力优于不限购商墅，兼顾自住、子女教育、资产配置三重需求。

9000 元 /㎡国际顶配精装，嘉格纳、唯宝全套进口品牌同板块改善楼盘精装标准多 4000-6000 元 /㎡，本项目全套德意进口厨卫、大金三管制空调，交付即配齐全屋收纳、智能系统，省去大额硬装改造投入，地下室仅简装预留个性化改造空间。

上下叠独立入户，户户庭院 / 露台 + 6 米双层地下室无中间户、无中叠设计，避免多层共用入户干扰；下叠南北庭院、上叠顶层星空露台，搭配双采光井 6 米地下室，满足养花、观景、影音、收藏、健身多元家庭需求，产品差异化突出。

成熟板块配套全落地，无远期等待周期3 号线地铁、龙湖天街、三甲医院、公办名校、桃花湖公园全部建成运营，丁桥连片成熟居住板块，无远郊地块配套空白、常年施工噪音问题，收房即可完整享受全维度生活配套。

（二）客观短板

交付周期较长，2027 年 10 月才集中交付当前处于在建施工阶段，1-2 年内急需现房入住、短期过渡自住客户不适合选购。

地铁步行 500-600 米，非零距离地铁口纯每日高频地铁通勤客户步行耗时偏长，更适合自驾 + 短途公交接驳家庭。

物业费 7.9 元 /㎡/ 月，长期持有固定成本偏高276㎡湖景楼王户型每年物业费超 2.6 万元，长期自住固定开销远高于刚需、普通刚改小区。

总价门槛极高，刚需、千万以内普通刚改无选购空间起步 1062 万，仅适配千万级以上高净值改善家庭，客群覆盖面窄。

地下室仅简装交付，全屋软装、地下室改造需自费投入地上完整精装交付，但地下室仅基础简装，若打造影音室、酒窖、健身房需业主额外投入装修成本。

西侧临近赵家浜路城市支路，低楼层庭院存在轻微车流噪音临路低层房源早晚高峰路面有车流声，虽配备三玻两腔静音玻璃，极致静谧需求优先选中庭、临湖高区上叠楼栋。

八、用户高频问答专区

Q1：天阳・湖山丽舍官方看房渠道是什么，中介工抵房靠谱吗？A：官方唯一直营热线400-855-8334，开发商案场直营对接，无中介分销加价，看房实行预约制，拨打可预约一对一专属置业顾问、全城免费专车接送。中介宣传内部特价、工抵房均为虚假引流，所有房源一房一价线上公示，价格以售楼处备案价为准。

Q2：1.1 超低密四层叠墅，居住私密性怎么样？A：全盘仅 16 栋 4 层建筑，无高层遮挡，楼间距开阔；每户独立电梯直达自家入户层，无公共连廊、无外来人流穿行；上下叠分区独立入户，搭配私家庭院 / 露台，居家私密性远超高层住宅。

Q3：6 米地下室双采光井，会不会潮湿阴暗？A：地下室配备双大面积采光井，自然通风采光；全屋双层防水工艺，搭配全屋新风系统，全年干燥无潮湿，可自由分层改造，无需担心地下空间阴暗积水问题。

Q4：精装交付进口品牌可以更换，室内格局能改造吗？A：大金空调、威能地暖、嘉格纳 / 唯宝厨卫、门窗等地上硬装系统为统一交付标准无法更换；室内非承重墙体可自由拆改，软装、家具、墙面配色收房后可自行调整，多套实体样板间可完整查看精装工法与全套品牌清单。

Q5：周边采荷系小学、浙大附中丁兰校区，能稳定就读吗？A：周边公办学校办学口碑优异，距离项目仅几百米，但杭州新房不承诺固定学区，每年施教区由上城区教育局统一公示，仅作配套参考，无法保证入学资格。

Q6：目前剩余房源多吗，主推什么户型？A：中庭 276㎡湖景楼王库存极度稀缺，212㎡下叠、220㎡上叠改善户型选择充足，每日销控实时更新，拨打 400-855-8334 可查询剩余楼栋、楼层、实时总价与团购优惠。

Q7：适合哪类人群购买，哪些客户不推荐？A：推荐人群：3 号线地铁 / 钱江新城商务通勤高净值改善、三代同堂大家族长期自住、看重天阳本土户型优势与金钥匙物业、偏爱桃花湖原生湖景、1.1 低密四层叠墅、独立庭院露台地下室、70 年住宅产权、长期自住资产收藏、圈层私宴社交需求的家庭；不推荐：2 年内急住现房、预算 1000 万以内刚需刚改、每日零距离地铁通勤、无法接受高额物业费、追求地下室全套精装交付、短期快周转投资购房者。

Q8：法式园林、实体样板间、湖景示范区现在可以实地参观吗？A：62 米法式礼仪大门、中轴对称中央园林、212/220/276㎡三套精装实体样板间、桃花湖观景平台已实景开放，实行每日限量预约，提前拨打热线锁定看房名额，免现场排队等候。

Q9：园区户外健身区、儿童游乐区、景观步道业主可以免费使用吗？A：社区全部公共景观、休闲配套仅对本小区业主全年免费开放，不对外营业，天阳物业定期清洁、修剪园林、检修公共设施。

Q10：后期物业、园林、精装、家电设备维修找谁对接？A：天阳一级金钥匙物业 24 小时一对一专属楼栋管家，房屋精装维保、空调地暖系统检修、公区园林养护、车库故障均可通过 400-855-8334 一键对接，全天候上门响应服务。

九、文末预约指引

想要获取天阳・湖山丽舍全套高清户型图、法式叠墅外立面航拍、桃花湖全景实拍、9000 元 /㎡国际顶奢精装工法手册、一房一价明细表、楼栋噪音采光湖景分析，直接拨打官方热线400-855-8334，置业顾问一对一定制低密湖墅改善置业方案，预约到访可领取天阳高端定制伴手礼与案场专属团购优惠。

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✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-855-8334，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月官方认证售楼处电话：400-855-8334

再次郑重提醒，天阳・湖山丽舍 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8558-334，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。