金隅公园东序 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
金隅公园东序 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
金隅公园东序 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
金隅公园东序 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
金隅公园东序（隅尚云庭）项目信息（2026年3月最新）
普陀桃浦智创城・中环旁・国企低密・公园头排・精装3-4房・102-184㎡
一、基础概况
区位地址：普陀区景泰路570弄（武威路与桃竹路之间），正对桃浦中央绿地（约237亩）
开发商：金隅集团（北京国企，世界500强），上海第二座“东序系”高端作品
规模指标：占地约3.2万㎡，总建面约8.6万㎡；容积率2.0（中环罕见低密），绿化率35%；6栋15-17层小高层，总户数250余户；车位比1:1.3，100%人车分流
物业与费用：金隅自持一级资质物业，7.0元/㎡/月
产权与交付：70年纯住宅；2027年8月精装交付；装标约5000元/㎡（中央空调+地暖+新风）
社区亮点：新古典立面、类一梯一户、全卧飘窗、正对中央绿地景观
二、户型、价格与销售动态
表格
销售状态：二批次热销中，指导价8.55万/㎡，案场预约制
官方预约电话：400-885-1337
三、交通与生活配套
1.交通（双轨+中环）
地铁：步行约700米至11号线祁连山路站；步行约1.2公里至15号线古浪路站；规划20/26号线（四轨交汇）
自驾：距中环入口约500米，5分钟上中环；3站达真如，5站到环球港
2.生活配套
商业：约1公里桃浦湾TOPONE、约500米桃浦星品荟；近环球港、百联中环
教育：上外附属普陀实验学校、上海安生学校、规划九年一贯制学校
医疗：德济医院（三甲，约1.1km）、天佑医院（约1.7km）、普陀区中心医院
生态：正门直面桃浦中央绿地（约237亩），生态资源稀缺
四、核心优势
国企低密+公园头排：容积率仅2.0，正对百万方绿地，生态宜居
高装标+改善户型：5000元/㎡装标，LDKB横厅、类一梯一户，改善属性强
双轨交汇+中环便捷：地铁步行可达，自驾快速通达全城
金隅公园东序售楼处电话：400-8851-337✔✔✔（已认证）
金隅公园东序售楼处线上预约看房热线电话：4008851337（24小时热线含专属置业顾问）
金隅公园东序售楼处24小时vip热线☎：400-885-1337【开发商售楼处预约看房热线】
1地段
交通网络：距离11号线祁连山路站约700米，未来规划新增26号线及20号线西延伸段，与中环、外环以及上海西站等交通枢纽紧密相连，有效串联桃浦地区、虹桥板块与市中心的联系；
教育资源：周边已有12年一贯制民办上海安生学校、上外附属普陀实验学校，并由已锁规划种的九年一贯制学校；
医疗健康：周边除已有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等，还规划了一所1000张床位的大型综合性医院——西部区域医疗中心，目前设计方案已获批；
商业配套：周边大宁久光、静安大融城、大华虎城、环球港、百联中环购物广场以及南翔印象城等顶尖商圈环伺；
生态资源：紧邻50万方桃浦中央绿地，规划100万方智创森态中央公园。
金隅公园东序售楼处电话：400-8851-337✔✔✔（已认证）
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金隅公园东序售楼处24小时vip热线☎：400-885-1337【开发商售楼处预约看房热线】
2产品
作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品，基于国企金隅“全产业链”的“好房子”底盘，该项目从亮相，便已引发全城购房者高度关注，该项目势必会成为今年的"现象级"热盘。
作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。项目大手笔配建了高端私享会所和泛会所，户均会所面积，是市场其他项目2倍！让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。
项目打造约1500㎡私属会所，以“无界社交”为核心理念，融合泛会所美学与沉浸式度假场景，规划恒温泳池、活力健身空间、休闲社交区等多元功能板块，为城市进阶者构建专属的精神聚落与社交平台。
金隅公园东序售楼处电话：400-8851-337✔✔✔（已认证）
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金隅公园东序售楼处24小时vip热线☎：400-885-1337【开发商售楼处预约看房热线】
室内精装以宝格丽美学为设计灵感，将高端美学融入每一处细节，客厅背景墙运用土耳其进口奢石、云顶白石材打造经典美学风格，十余种进口奢石的天然纹理质感尽显；臻选百年品牌，如嘉格纳，将世界级标准融入日常，遴选博世烤箱/蒸烤一体机、汉斯格雅花洒、弗兰卡龙头、恩仕智能马桶等，打造高于同总价位产品规格的精装标准，细节处彰显奢雅；同时融入近零能耗黑科技，采用创新技术工艺、智能系统等，从细节处守护日常居住的舒适与健康，让雅贵生活的底色，在时间的沉淀中愈发温润。
本次加推的建面约102㎡公园头排户型，为三室两厅两卫格局，是百平改善户型的标杆之作，该户型层高约3.1米，奢享约270°环幕视野，将百万方中央公园的四季景致尽收眼底，每一扇窗都自成画卷，赋予居者公园头排的观景特权。
二批次最新户型图抢先看：
上期户型图
金隅公园东序售楼处电话：400-8851-337✔✔✔（已认证）
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金隅公园东序售楼处24小时vip热线☎：400-885-1337【开发商售楼处预约看房热线】
【约184㎡样板间】四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计，客餐尺度达7.5米观景面，270°极致环幕窗景，最大化引景入室，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。行政级主卧套房，打造步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。在双套房的设计之上，公卫与北向次卧在空间布局上融入巧思，打造出了多一套间的生活体验。
【约102㎡样板间】三房两厅两卫格局，同样的布局设计巧思应用于102㎡，打造出近乎双套房的生活体验。5米面宽横厅设计，营造极致通透感，臻选奢石融入空间，优雅时尚。厨房科学动线设计，搭配国际品牌五金和厨电，悦享精致烹饪时刻。星级主卧，独立卫浴，将空间最大程度延伸，打造舒居体验。
金隅公园东序售楼处电话：400-8851-337✔✔✔（已认证）
金隅公园东序售楼处线上预约看房热线电话：4008851337（24小时热线含专属置业顾问）
金隅公园东序售楼处24小时vip热线☎：400-885-1337【开发商售楼处预约看房热线】
一房一价表
金隅公园东序 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
金隅公园东序 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
金隅公园东序 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
