保利·西源赋【官方认证】售楼处电话_保利·西源赋营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

保利·西源赋于2026年6月11日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【保利·西源赋】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.11实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东100米

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨核心区位保利・西源赋位于杭州市西湖区三墩，蓬驾桥港绿道与西园七路旁，踞守紫金港科技城核心，紧邻浙大紫金港校区，兼得城西科创大走廊产业势能与主城成熟配套，人文底蕴与科创活力兼备。项目直线距离约 660 米至在建地铁 4 号线莲池站，三站可达浙大、蒋村，快速衔接主城核心；留石高架、古墩路等主干道环伺，自驾便捷通达全城。周边商业密集，西溪天街、紫金天街、西溪银泰城三大综合体环绕，直线 2 公里内尽享一站式繁华；医疗有浙江医院、三墩院区等三甲资源，约 15 分钟可达；直线 4 公里直达西溪湿地，约 2 公里至兰里景区，约 1.7 公里可达大运河亚运公园，生态资源优越。

🌿社区规划由央企保利置业倾力打造，为杭州首座 “赋” 系作品，以 “精粹东方，大雅为赋” 为理念，融合宋韵美学与当代人居，敬献城西改善标杆。项目总占地约 1.98 万㎡，总建面约 7.22 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 8 幢住宅，含 6 幢 15-19 层精装小高层、2 幢 6 层低密叠墅，总户数仅 288 户，低密纯粹，圈层高端。建筑外立面采用四面铝板 + 大面积玻璃幕墙，搭配官帽挑檐、花窗阑干等东方元素，简约大气又兼具中式雅韵，质感持久如新。园区景观取意南宋《四景山水图》，打造约 60 米恢弘门庭、6 米悬瀑、凌波桥、水瀑四角亭等 “一步八景” 立体园林，藏山水意境于都会之中。社区配备约 3000㎡下沉式隐奢会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA 等高端配套；全楼栋架空层设计，规划多元主题空间，满足全龄段休闲需求。物业为保利自持，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.8 元 /㎡/ 月，提供精细化管家服务。项目预计 2027 年 9 月精装交付，公区与室内精装标准严苛，全屋无一片砖，尽显奢适质感。

🏡产品户型高层精装均价约 3.7 万 /㎡，总价约 460-705 万；叠墅总价约 922-1557 万，适配高端改善全维度需求。高层主力户型为 125㎡、139㎡、168㎡四房，得房率约 86%-90%，两梯两户 / 两梯三户设计，通透舒适。125㎡四房两厅两卫，中间套格局方正，四开间朝南，南向面宽开阔，客餐一体连通阳台，采光通风极佳，空间利用率高，适配三口之家。139㎡四房两厅两卫，边套三面采光，独立入户玄关，U 型厨房操作便捷，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强，兼顾实用与尊享。168㎡四房两厅三卫，改善标杆，双套房设计，南北双阳台，餐客横厅尺度奢阔，可满足二胎或三代同堂大家庭需求。叠墅为建面约 230-310㎡滨水低密产品，仅 42 席，上下叠分区，私享庭院 / 露台，格局通透，尽显高端居住排场。全屋精装标配中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫选用国际一线品牌，细节考究，交房即享高品质生活。

💫项目价值总结保利・西源赋集西湖主城芯、浙大文脉、地铁口、宋韵美学、铝板精装、低密会所于一体，是城西稀缺的纯改善标杆。央企保利背书，品质与交付有保障；近享浙大人文、科创产业红利，地段价值稳健；地铁 + 主干道双交通，商业、医疗、生态配套成熟，自住便捷无忧；东方美学立面 + 宋韵园林 + 高端会所，居住体验奢华舒适；户型从刚需大四房到低密叠墅全覆盖，精装标准扎实，适配不同改善家庭需求。无论是看重主城地段、人文氛围，还是追求低密奢适、品质生活，这里都是城西改善的优选藏品。

▍项目基本概况

【区域板块】西湖区紫金港科技城核心

【占地面积】：约19831㎡

【建筑面积】：约72156.3㎡

【容积率】：2.3

【绿化率】：35%

【开发商】：保利置业

【规划楼幢】：8幢共288户

【楼层情况】：高层15-19F、叠墅6F

【面积】：高层约125-139-168㎡、

叠墅约230-249-280-310㎡

【物业】：保利物业

【物业费】：高层5.4元/㎡/月（含0.6元能耗）

叠墅6.6元/㎡/月（含0.6元能耗）

【交付时间】：2027年9月28日

▍户型图品鉴：往右可以移动，点击图片可查看大图

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西源赋高层样板房视频

西源赋小高层户型图（带尺寸）

小高层主要装标：铸铝进户门，摩根智能家居，东芝中央空调+霍尼维尔新风+博士全屋地暖；方太厨电4件套、东芝双开门冰箱；卫生间TOTO智能马桶、唯宝台盆及科勒或汉斯格雅龙头花洒。

保利置业西源赋 装修细节全解析

西源赋小高层主要装修材料和设备表

▍建筑工程品质 践行“好房子”标杆 央企担当下的品质居住

保利置业重金聘请了goa大象设计、广州观己设计、HWCD和WJID，组成国际级的设计团队，涵盖建筑、景观、室内等全维度领域。

▲设计团队示意

将 “安全、舒适、绿色、智慧” 的居住诉求深度融入产品基因，精准契合杭州 “好房子” 建设导向，全方位打造了一个兼具硬核实力与人文温度的改善标杆。

把非遗手艺和杭州的自然文化都融进了社区里：艺术长廊陈列非遗展品，归家大堂的 “泥金彩漆工艺” 穹顶与特色奢石，门头、长廊融入良渚玉琮、桂花、万字纹等元素，下沉庭院尽显江南诗意。这里不是千篇一律的房子，更是刻着保利置业品牌和城市专属烙印的文化居所。凭借高端运维延续品质生活质感，在仅 288 户的精致社区内，配置约 1500 方高端会所，户均面积媲美千万级豪宅奥映鸣翠。会所涵盖恒温泳池、英派斯商用健身区、私宴厅、棋牌室与品茗区等多元空间，下沉庭院更配备 “雾森 + 驱蚊” 系统，满足运动、社交、宴请等全场景需求。

▲西源赋公区欣赏

“石材 + 铝板外立面 + 奢石上墙” 项目，它突破常规高层的成本局限，兼顾美观，也从根源保障居住的耐久性与资产保值能力。

▲外立面效果图

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▲地库入口&地下光厅&大厅 效果图过程稿

▍科创走廊的价值高地，不可复制的资源禀赋

杭州“十四五”规划中，城西科创走廊被确立为全省科技创新的核心引擎，而紫金港板块作为走廊东首核心，正迎来价值爆发的黄金期。板块内集聚浙江大学、西湖大学等顶尖科研力量，坐拥10家国家级实验室与118家省级实验室，孵化企业总估值超千亿，年产值占全省科创份额的35%以上，成为杭州高素质人才流入的核心目的地。

▲城西科创大走廊区位图

紫金港科技城最大的优势是仅和浙江大学一路之隔。浙大作为中国前五高校，建校 120 年来为国家、社会培养了近 60万各界精英，140 多个海内外校友会。

目前浙大系 A 股上市公司现任董事长／总经理 118 人，其他董监高（不包含独立董事）308 人。426 人共掌控 258 家 A 股上市公司，总市值 8.87 万亿元。“浙大系”创业者，正秉持“求是创新”的精神，成为杭城乃至全国创业的主力军。

浙大人才池是紫金港科技城的源动力。

目前紫金港科技城规划有 370 万方研发办公空间，3000 余家科创企业，570 个海归项目、186 家高新技术龙头企业，紫金港科技城高新人才总量已超 11 万人。

为什么西湖区土地，早已是主城绝版稀缺？

紫金港科技城介绍

西源赋周边企业情况

▍保利置业（香港上市32年·央企保利地产支柱品牌）

2024年品牌价值位列央企TOP3、全国TOP7。

秉持 “心安吾乡” 的品牌使命，以源自香江的高端作品修为，深耕30余城，开发近200个项目。代表作香港·澐璟、上海·翡丽甲第等蜚声业界，已为60万家庭、200万中国人兑现美好生活。

▍立体交通，畅达全城

▲4号线线路图

4号线莲池路站（直线距离约670米），隔了一个小公园和灯彩街，目前在建中，已完成主体结构，预计2027底正式通车。4号线贯穿城西，经过勾庄万象城，新天地，东站，钱江新城万象城，终点站在滨江，串联了杭州核心枢纽，一共有10座换乘站，可以换乘9条地铁线路，1，2，3，5，9号线等。另外莲池路站预留20号线换成节点，20号线是东西快线，从西站到三墩到临平，终点站在大江东。

凭借留石高架、文一路、蒋墩路、紫金港隧道构成的多维快速路网，西源赋真正实现了四通八达。

▍日常烟火家门口，高端繁华10分钟

莲池路地铁口，华润联合麓湖 CPI 团队打造约 600 米森林商街，业态丰富、绿意盎然，亦是宠物友好街区。配建大型文体场馆与公园，球类、滑板场地齐全，动静结合，满足全龄休闲运动需求。

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▲莲池路地铁口商业效果图

西投云城犀谷，绿峰中心的肯德基、麦当劳、Manner咖啡等品牌均已开业

集智港南侧规划商业用地，占地约 0.87 万㎡，容积率 3.5，地上建面约 3 万方，服务周边千余户，未来大概率落地超市、小型农贸市场等便民业态。

3KM范围龙湖西溪天街（车程约8分钟）、西溪银泰城（车程约10分钟）、龙湖紫荆天街（12分钟）、金地广场（12分钟）；盒马、山姆均可直达配送。

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▍一站式全龄教育链

坐拥15年公办全周期优质教育闭环，从启蒙到顶尖学府全程护航，城西文脉高地。

新房在交付前不划分学区。杭州公办学校的学区划分遵循“就近入学”原则，具体方案由各区教育局根据学校布局、生源分布等因素制定并发布。

1. 小学

竞舟二小（求是教育集团）西湖区公办准一线名校，地处蒋村板块，高知家庭云集，生源纯粹，对口崇德中学，办学口碑与升学成绩双优。

星洲二小（求是系・星洲分校）求是教育集团一体化管理，三墩北优质新校，生源优质、成绩稳步攀升，对口云城中学，综合性价比突出。

育新小学（育才实验领办）依托育才实验办学资源，综合实力稳居西湖区第二梯队，教学扎实、学风优良。

2. 初中

文理中学2025 年中考：省一级重高上线率21.38%，优高上线率63.84%；2024 年杭城前三重点高中录取率约7.5%，办学实力稳健。

云城中学由紫金港中学领办，2022 年正式开办，共享名校师资与管理体系，作为区域新兴初中，发展潜力十足。

十五中教育集团・崇德中学2025 年中考参考人数 243 人，省一级重高（前十三所）上线率24.28%，第一批优高上线率69.14%，升学表现亮眼，属区域优质公办初中。

3. 高中：近学军中学紫金港校区，杭城顶尖省一级重点高中，清北、985升学率领先。

▲学军中学实景图

4. 顶尖大学：咫尺浙江大学紫金港、西湖大学云谷双校，院士与科研精英云集，高知圈层浸润成长。

▲浙大西湖大学实景图

5. 私立名校：近享云谷学校（民办），由阿里合伙人投资创办，创新教育模式，为多元成才路径提供优质选择。

关于云谷学校

6.适龄生源大幅下滑，杭州优质名校入学门槛整体走低，好学校未来会更好进

在西湖区安家=锁定高升学路径！

从学前到高中直通名校，再衔接两大顶尖高校——书香浓厚，高知邻里扎堆，为孩子铺就高阶成长之路。

▍三甲医院 健康护航

项目直线约3公里可达浙江医院三墩院区、浙大妇院余杭院区，日常就医便捷安心。

直线约8公里即达浙一总院余杭院区。这里汇聚了全省顶级的专家与教授，医生队伍规格极高；同时作为“智能医院的全球标杆”，配备了最先进的设备与技术。

▍生态资源城市绿廊

西源赋小区东面紧邻塘河绿道，水系直通西溪湿地，是业主茶余饭后，散步健身的好去处。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月保利·西源赋官方认证售楼处电话：400-8123-224

1. 限购（已彻底放开）

杭州十区 + 临安 + 富阳，全部不限购

无户籍要求、无社保要求、无套数上限

外地户口直接买，想买几套买几套

2. 限售（分时间节点，非常关键）

2024.10.9 之后出让的地：取消限售，买完即可卖

2024.10.9 之前出让的地：网签满 5 年才可卖

红盘 / 热点项目（官方认定）：无房家庭买到后，5 年内限售

人才房：限售 5–10 年（按人才等级）

3. 限价（已取消）

新拍土地不再限价，房价市场化

之前已拍地，仍按原限价执行

二、杭州・贷款政策（商贷 + 公积金，史上最低）

1. 商业贷款（2026.5）

首套、二套统一首付：15%

利率：3.05%（LPR=3.5%，-45bp）

最长年限：30 年；二手房房龄 + 贷款≤70 年

认房不认贷：只看杭州有无房，不看外地贷款

2. 公积金贷款（2026.4 超级新政）

家庭最高：180 万；个人最高：90 万

首付：20%

利率：首套 2.6%；二套 3.075%

额度上浮（可叠加）

新市民 / 35 岁以下青年：+20%

多子女 / 高层次人才：+50%

绿色建筑 / 以旧换新：+20%

结清公积金贷再买，按首套算