2025嘉定虹桥璀璨领峯售楼处电话丨虹桥璀璨领峯户型图丨虹桥璀璨领峯项目售楼处电话地址

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南翔「虹桥璀璨领峯」近85折销售！约105-125㎡3房小高层，赠送产权车位，少量房源错过不在！

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嘉定南翔板块“红盘”

建面105-125㎡2-3房户型

均价5.7万/㎡总价500-778万

共214套住宅可直接认购！

售楼处线上预约中

最新消息，嘉定南翔实景现房项目——招商南山虹桥璀璨领峯

现有少量建面约105-125㎡3房小高层

均价5.7万/㎡

现全场产品85折销售，房源有限，先到先得，错过不在！

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[美学与艺术NICE+]

建筑的品位静待倾赏

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人类对美的感受是相通的，对建筑的品位也是如此。此前所说的迭代审美只能想象，如今实景呈现，敬请品鉴。

眼前是现代极简主义美学理念的完美演绎，首二层基座主体框架选用石材、大面积玻璃窗等材质，领潮南翔艺术品位。

项目实景图，以实际交付为准

[节能与自然NATURAL+]

眼前的风景蔚然成境

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把对未来的考量植入到建筑的细节，项目建筑打造隔热、隔音、降噪超低能耗建筑，不只是品质的坚守，更是人性化的细致用心。

项目实景图，以实际交付为准

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在景观的打造上也以人为主角，考虑观赏性更兼得实用性。内部园林以一条归家景观轴，一条活力跑步道，串接城市会客厅、儿童游乐园、宅间花园及阳光草坪、运动汇四大核心组团景观，满足幼、中、老全龄层的活动和兴趣爱好。

进入小区切身感受景观规划的秩序感和仪式感，高到景观乔木，低到灌木花草，为业主打造一步一景的视觉效果，园内的嬉笑撒欢声声入耳，热闹的生活尽在眼前。

项目实景图，以实际交付为准

[品质与精工NOBILITY+]

仪式感归家成为日常

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仪式感是生活最好的保鲜品。项目在造园上营造风景仪式感，更在地下车库呈现归家仪式感。

项目实景图，以实际交付为准

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驱车经由地下车库回家，穹顶千百盏灯光宛若浩瀚星空的绚丽，每一天回家都是浪漫的星空之旅。

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此外，项目在室内精装植入精工匠心，涵盖墙体、防水、中央空调吊顶、地暖、三玻两腔等5道精品工法，让精质无处不在。

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[圈层与社交NEIGHBOUR+]

晴雨都有专属风格

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关照全家人的兴趣爱好，让0-100岁都有得玩。项目打造四大主题架空层：休闲会客厅空间、童趣梦想学堂空间、全龄运动健身空间、静享静谧书吧空间，涵盖全龄层交互功能，满足业主精英日常社交与休闲，无论是晴天还是下雨，架空层里的精彩从不间断。

项目实景图，以实际交付为准

[美学与艺术NICE+]

[央国企护航NATIONAL+]

具象感受每一刻尊崇

物业关乎居住的日常，影响着生活的幸福指数。

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项目配置招商局物业管理，是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，并配置专属管家服务、应急服务、社交活动、疫情温暖服务、商务活动、智慧服务、贴心服务，7大温度服务，开启全方位优质生活体验，24小时贴心守护居住日常。静默服务，超越期待，只待业主亲身体验。

示意图

精研户型空间

宽境三房收官当藏

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真正堪称理想的空间设计，总能在奢享与舒适中找到平衡，让空间自带情境与情感，招商南山虹桥璀璨领峯建面约105-125㎡宽境三房收官时刻，争藏当在此刻。

建面约105㎡阳光三房，南向三开间，生活向阳；搭配观景大阳台，宽境双厅设计，关于家的理想就此展开。

示意图，以实际交付为准

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建面约125㎡全能三房，南翔罕见大户型，全生命周期的奢阔空间，约5.8米创变大横厅，演绎百变家庭剧场；轩阔小家式主套，为主人预留小天地；U型厨房设计，让美食空间游刃有余。南翔难得的全能三房，仅此20席臻藏。

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示意图，以实际交付为准

精质生活岂止一面

北虹桥繁华环环相扣

在时间的见证下，招商南山虹桥璀璨领峯为业主兑现了精质住区的品质承诺；而为城市，则履行了与城共荣共进的深耕畅想。同频南翔，在北虹桥为生活划疆，拱卫繁华生活圈，让内外精质生活方式形成闭环。

北虹桥南翔黄金热土

看得见的发展热势

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项目所在的南翔板块，鼎立长三角之心，近邻市区，是嘉定区门户,根据《上海市嘉定区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》发展战略，将全面融入虹桥国际开放枢纽。南翔列席“北虹桥综合商务区”版图，是上海核心都市功能的延伸区域，同时南翔从1.0银翔湖、2.0留云湖，3.0云翔湖板块发展成为南翔近期主要发展重心，政府强势导入产业、商业、教育等优质资源，区域热度扶摇直上。

示意图

约200米世外教育资源

看得见的优质开局

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招商南山虹桥璀璨领峯约1KM范围内规划有6所教育用地，约200M之隔即是世外托管的嘉世云翔小学，学校总建筑面积46694.92平方米，办学规模约50个班，2024年新年伊始，学校迁入新校舍，成为嘉定区目前为止最大规模且仅为一个校区的公办小学。嘉世云小受益于嘉定世外托管，除了超大规模的校园优质的硬件外，更具备硬核“软实力”！2022年8月，上海嘉定区世外学校资深校长朱萍校长担任嘉世云小校长。承袭世外优质教育理念，嘉世云小将以国际化的教育体系及师资资源培养下一代城市菁英。

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*以上所展示的学校等仅为周边教育资源，不作为出卖人对购房人家庭及相关未成年人的入学学区承诺。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学主体、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在重大不确定性，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

*数据来源于百度地图，距离为直线距离。

帷幄双线畅享双主城生活

看得见的成熟

项目近11号线和嘉闵线(在建中)双轨交，嘉闵高架、沪翔高速、沪嘉高速三条快速路网，快速纵横城市版图，畅享上海国际都会生活圈。虹桥璀璨领峯售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√(线上预约热线）

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示意图

城市公园零距离

看得见的繁华诗意

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南翔配套先行，享受不必久等。举步可达南翔城市活力之核约34万方的南翔印象城MEGA、山姆会员店(在建中)双直线距离约1.8KM、紧邻约1.3万方我嘉·邻里中心，还有中冶祥腾城市广场、太茂商业广场约60万方商业集群，繁华烟火环环相扣。更难得城市公园零距离，项目近享约1KM河畔滨河步道休闲轴、约0.5KM蕰藻浜生态活力休闲区、约2km云翔湖景中心(规划中)，半步繁华半步景，活力生活区尽在于此。

示意图

项目一房一价表

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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以下是2025年关于高层、洋房、别墅、合院四大住宅类型的核心区别及特点对比：

🏢一、高层住宅

定义标准

建筑高度＞27米或≥10层（中国标准），超高层指＞100米建筑。

常见形态：塔楼或板楼，梯户比多为2梯4户/6户。

核心特点

容积率高（普遍＞2.0），人口密度大，公摊面积达25%左右。

居住体验：视野开阔但隐私性弱，高峰期电梯等待时间长。

价格定位：刚需首选，单价低于洋房/别墅。

🏡二、洋房（花园洋房）

定义争议

传统标准：6层以下板楼，一梯两户，容积率≤1.0。

市场现状：开发商将11层以下住宅也宣传为“洋房”（实际为小高层）。

核心特点

低密度居住：公摊仅12%-15%，得房率高达87%。

户型设计：南北通透，多带花园（首层）或露台（顶层）。

地段分布：市区与郊区交界，配套较完善。

⚠️注意：洋房≠别墅！本质仍是多层住宅，无独立占地。

🏰三、别墅

分类与形态

类型特点

独栋别墅：独立占地，无共用墙，私密性最强

联排/双拼：多户横向并联，共享侧墙

叠拼别墅：上下叠压结构（通常4-5层）

空中别墅：高层顶楼的复式大平层

核心特点

超低容积率（0.2-1.0），带私家庭院或花园。

纯居住属性：无上下邻居干扰，专属车位/地下室。

地段偏好：多位于郊区或风景区，环境清幽。

🏮四、合院（中式合院）

定义与布局

传统形态：三合院（三面围合）或四合院（四面围合）。

现代变体：多户共享中央庭院，独立入户门厅。

核心特点

院落文化：强调邻里互动与私密空间平衡。

建筑风格：多采用中式仿古设计，白墙黛瓦。

功能分区：北面主房会客，东西厢房居住/餐饮

📊五、四类住宅关键对比

💎总结核心区别

高层：密度大、成本低，适合城市刚需。

洋房：低密舒适但非独栋，适合追求品质的中产。

别墅：顶级私密+土地占有，权贵身份象征。

合院：文化载体+共享庭院，契合传统居住美学。

提示：部分开发商混淆“洋房”与“叠拼别墅”概念，购房时需核实容积率与产权形态。

一、新房卖房全流程

前期准备

产权核查：确保房产证齐全、无抵押/查封，若有共有产权人需共同确认出售

房屋整备：清洁维修、拍摄高质量照片/视频，提升展示效果

定价评估：参考同小区成交价、地段及装修等因素，合理挂牌（可委托专业机构评估）

委托与挂牌

选择方式：

自行出售：通过房产平台（贝壳/安居客等）发布，节省佣金但需自主跟进

委托中介：签署《委托合同》，明确服务内容、佣金比例（市场价1%-2%）、委托期限（建议≤3个月）

信息发布：提供真实房源描述，标注学区、交通等核心卖点

买家对接与谈判

带看安排：配合看房时间，如实介绍房屋优缺点

收取定金：买方支付定金（房价1%-3%），签订《定金协议》锁定交易

价格协商：保留合理议价空间，避免情绪化谈判

签约与网签

签订买卖合同：明确价格、付款方式、交房时间、违约责任（建议律师审核条款）

资质审核：查验买家购房资格（沪籍/社保/婚姻状况）及征信记录

网签备案：通过房产交易系统在线签约，防止“一房多卖”

过户与交房

税费缴纳：卖家承担增值税（满2年免征）、个税（满5唯一免征），买家承担契税

产权过户：双方携材料至不动产登记中心办理（5个工作日内领新产证）

尾款与交房：收到全款后交付钥匙，结清物业/水电费用，签署《交房确认书》

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