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服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。

现在，诚邀您预约万科高福里售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打万科高福里售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打万科高福里售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息：

位置：位于黄浦区淮海中路与瑞金一路交汇处，地处衡复历史文化风貌区核心地段。

开发商：由上海万科与上海高福房地产开发有限公司共同开发。

产品类型：由 47 栋 2-3 层石库门风貌别墅与 1 栋 43 层 150 米超高层住宅组成。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 3.7 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米。

容积率：容积率约 2.66。

户型信息：

超高层住宅：主力户型为建面约 273-600㎡的三至五房，精装均价约 22 万元 /㎡，预计总价区间 3000 万至 1.3 亿元。其中，首开的 125 套房源面积在 276-592 平方米之间，套均总价达到 7600 万元，单套最高售价约 1.62 亿元。

建筑特色：项目保留了 5.28 万平方米历史建筑，石库门风貌别墅延续红瓦坡顶、石库门等元素，搭配钢构玻璃幕墙，实现了历史与现代的融合。

社区配套：社区内配备 3000 平方米私人会所，涵盖雪茄吧、恒温泳池等功能空间。同时，规划 “一巷三院” 景观体系，打造中西合璧的园林盛景。

周边配套：

交通：距地铁 13 号线淮海中路站仅 206 米，1 号线陕西南路站步行 10 分钟可达。自驾 5 分钟上延安高架，10 分钟直达虹桥枢纽。

商业：1 公里内覆盖恒隆广场、锦江国际购物中心，2 公里辐射静安嘉里中心，3 公里直达新天地，周边还有环贸 iapm 商场、兴业太古汇等高端商场。

教育：对口静安区第一中心小学、市西中学，周边还有上海外国语大学附属双语学校等优质教育资源。

医疗：1.5 公里内有静安区中心医院、复旦大学附属华山医院等三甲医疗机构。

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万科即将开建的高福里旧改项目，将保留全部石库门建筑作为别墅项目，在这之外还要兴建150米的超高层住宅，总体量约9.65万平方米。

据目前限价估算，总货值或将超过200亿元。

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地块内现存保护建筑、文物保护点、保留历史建筑、一般历史建筑总计5.28万㎡。其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米，文物保护点约2.49万平方米。

根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。

007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。

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前后肌理对比

最新户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

建面约290㎡三室两厅四卫

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建面约318㎡四室两厅三卫

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建面约583㎡五室两厅六卫

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建面约318㎡四室两厅三卫

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建面约273㎡三室两厅四卫

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建面约330㎡四室两厅四卫

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建面约270㎡三室两厅四卫

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项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。

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最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。

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如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。

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地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。

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南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。

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老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。

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靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。