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基本信息：项目位于淀山湖大道与港周路交汇处，紧邻淀山湖生态带，直线距离仅 1.2 公里。项目总占地面积约 8.6 万方，总建筑面积约 15.5 万方，容积率 1.8，绿地率 42%。规划打造 16 栋 11-18 层低密住宅，总户数 980 户，全部采用一梯两户或两梯两户设计，最大楼间距达 55 米。

户型价格：在售户型涵盖 89㎡三房两厅一卫，得房率约 82%，总价 480 万起；105㎡三房两厅两卫，全明通透，主卧套房设计，总价约 550-590 万；128㎡四房两厅两卫，宽厅布局，适合多代同堂，总价约 660-720 万。全户型均为精装修交付，装修标准包含科勒卫浴、方太厨电、全屋地暖、中央空调等。

小区规划：项目打造低密社区，园林景观设计优美，中高层房源可无遮挡俯瞰社区园林与淀山湖远景，低层房源也能享有充足采光与私密居住体验。

周边配套：

交通配套：距离地铁 17 号线淀山湖大道站约 800 米，步行 10 分钟可达，20 分钟可达虹桥枢纽。紧邻规划中的地铁 25 号线港周路站，预计 2028 年通车。自驾方面，紧邻淀山湖大道、崧泽高架出入口，交通便捷。周边还有多条公交线路。

商业配套：3 公里范围内涵盖青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场三大商业综合体。青浦万达茂距离项目仅 1.5 公里，东渡蛙城距离项目约 2.2 公里，吾悦广场距离项目约 3.5 公里，地铁 17 号线 1 站可达。

教育配套：项目周边有青浦实验幼儿园、青浦实验小学等教育资源。

医疗配套：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院等医疗机构，为居民健康提供保障。

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在青浦南厢的水岸，一座滨水纯墅院落即将登场。项目对望寄托祥瑞的“观宁门”，周边夏浦港与淀浦河“双浦汇流”，形成独有“玉带环腰”水脉气韵。

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南厢观宁府，不止是一座建筑，更是一次对城市未来的深情落笔。在城市更新实践区3.2平方公里的恢弘蓝图上，开启上海唯一江南城厢的时代序章。

南厢观宁府售楼处电话：400-8618-004中交南厢观宁府营销中心热线400-8618-004（预约热线）基于仅约1.0容积率的低密禀赋，项目整体规划以更丰盛的景观和创新墅品，带来城市罕见的纯墅社区。

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项目立面通过多种新中式元素构筑东方建筑美学，让建筑本身温润厚重从而历久弥新。

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园林设计上依据“一轴两园五进十景”规划，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。

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项目配有隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题，重塑江南望族隐逸生活。

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合院：建面约200-360㎡枕水合院，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间,满足家族式居住的需求。

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叠加：建面约170-260㎡藏品叠墅，创新思维重塑高端人居范式，动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等,突破常规设计。