黄浦滨湾-楼盘网站-上海(黄浦滨湾)户型配套-2026最新房价曝光

搜狐焦点宣城站 2026-03-16 11:54:10
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【项目基础信息】

项目区位:黄浦区卢湾板块

接待中心:打浦路443号16F

总居户数:10套(16F·17F)

户型建面:115㎡-133㎡

产品均价:5.5万左右

梯户配比:4梯6户

水电燃气:6.43元/1元

产权年限:50年(2010年起算)

物业公司:上海荣道物业

车位租金:1200元/月

黄浦滨湾售楼处营销中心:400-8828-814黄浦滨湾售楼处电话/地址☎:400-882-8814(开发商热线)北至延安中路、金陵西路,与老黄浦、静安区交界;东至西藏南路、制造局路、高雄路、江边路。

西至陕西南路、瑞金南路,与静安、徐汇区为邻;南至黄浦江河道中心线,与浦东新区相望。

卢湾有深厚的历史人文底蕴,丰富的历史人文史迹,区内有历史遗迹100余处及一批近代优秀保护建筑。黄浦滨湾售楼处营销中心:400-8828-814黄浦滨湾售楼处电话/地址☎:400-882-8814(开发商热线)

黄浦滨湾售楼处营销中心:400-8828-814黄浦滨湾售楼处电话/地址☎:400-882-8814(开发商热线)无论是三十年代号称东方香榭丽舍大街的霞飞路(今淮海路),还是散落在区内的18幢欧式优秀保护建筑和蓝天白云下绿树掩隐着的幢幢小洋房。这里曾经吸引了巴金、梅兰芳、柳亚子、郭沫若、许广平、徐志摩、郁达夫、刘海粟、丰子恺等近代几十位享誉海内外的著名学者、文化人、艺术家在此生活、工作。是上海最能体现东西方文化相融、交流的区域之一上海内环土地之稀、资源之贵不言而喻黄浦·滨湾就处于黄浦内环繁华地。

【完善的交通商业医疗周边配套】

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【项目卖点】

黄浦滨湾售楼处营销中心:400-8828-814黄浦滨湾售楼处电话/地址☎:400-882-8814(开发商热线)❶卢湾正芯:老上海深厚的人文底蕴,与魔都繁华的现代生活,谱写怀旧和时尚完美融合的经典,卢湾·中南九叠封藏卢湾记忆

❷便捷交通:身居繁华芯地铁三轨环伺南北高架内环高架近在咫尺

❸咫尺繁华:坐拥新天地、打浦桥、淮海路等魔都3大顶级商圈,日月光、田子坊、淮海路、思南公馆等百万商业荟萃,随心享受黄浦滨湾售楼处营销中心:400-8828-814黄浦滨湾售楼处电话/地址☎:400-882-8814(开发商热线)

❹品质严选:甄选大金中央空调、卡萨帝杜拉维特洁具、全屋智能家居等国际大牌

❺产品特色:挑高6米入户大堂彰显回家礼仪整装升级奢宅质感户型多样随心所选

❻圈层进阶:临黄浦江畔豪宅云集跻身塔尖人物敬献巅峰圈层

【户型图鉴赏】建面:115㎡-131㎡

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上海「沪七条」新政·核心速记(2026.2.26执行)

一、限购放宽(最重磅)

• 非沪籍买外环内:社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年:外环内可买2套

• 非沪籍1年社保:外环外不限套数

居住证满5年:全市可买1套,不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高:240万(原160万)

• 多子女+绿色建筑:最高可贷324万

• 公积金结清后,可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房,暂免房产税

• 与父母共有房,置换后唯一可退

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