东湖·闲湖城(营销中心)官网-2026东湖·闲湖城销售中心-东湖·闲湖城售楼处欢迎您-价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话
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东湖·闲湖城于2026年6月11日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
杭州【东湖·闲湖城】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.11实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：天目山西路277号
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
✨核心区位东海・闲湖城地处杭州余杭闲林街道天目山西路 277 号，坐落于未来科技城南翼，直线距离科创核心区约 3.5 公里，承接城西板块居住外溢红利。自驾依托天目山西路、杭瑞高速，二十分钟左右可通达未来科技城与西湖景区；公交线路丰富，B4 线直达火车东站，506 路连通武林门，日常出行便捷。规划地铁 13 号线闲林埠站距离项目约 800 米，后续轨交出行将进一步升级。社区自带五万平米商业街区，临近闲林埠老街，在建二十四万方吾悦广场也坐落周边，日常购物、餐饮、休闲等生活配套十分完善。
🌿社区规划项目整体占地约 1200 亩，总建筑面积约 100 万平米，社区内拥有 220 亩原生私家湖泊以及 1.5 公里环湖步道，打造出纯正加州风情环湖住区。整体容积率 1.25，绿化率 35%，不同组团密度有所区分，高层组团容积率约 2.0，纯排屋组团容积率低至 0.69，居住舒适度出众。社区实行全人车分流设计，划分栖霞湾、御龙湾、琥珀湾、红树湾等多个居住组团，涵盖高层、洋房、排屋多种业态。目前全盘均为实景现房，以尾盘销售为主。小区由东海物业提供服务，高层物业费 1.2-1.8 元 /㎡/ 月，排屋物业费 3.8-4.8 元 /㎡/ 月，服务体系成熟。
🏡产品户型社区包含精装、毛坯两种交付标准，产品选择丰富。高层与洋房分布在栖霞湾、红树湾组团，单价约 1.97-2.09 万 /㎡。89㎡两房户型总价 130-160 万，是板块刚需入门之选；109㎡三房格局南北通透，两梯两户设计，总价 205-220 万；138㎡四房南向面宽开阔，搭配双阳台，总价 250-275 万；166㎡四房拥有 270° 采光视野，主卧为套房设计，总价 300-350 万。御龙湾、琥珀湾主打毛坯排屋，单价约 2.7 万 /㎡。171-243㎡五房产品总价 586-800 万，首层配备私家庭院，地下室层高 5.4 米；240-390㎡大尺度排屋总价 800-1500 万，部分房源庭院面积可达 484㎡，空间拓展能力极强。
💫项目价值总结作为未来科技城南难得的千亩湖居现房大盘，项目坐拥大面积私家内湖，生态环境得天独厚，加州风情社区氛围浓郁。社区配套自给自足，交通路网成熟，可满足不同人群的出行与生活需求。产品跨度大，从刚需高层到终极改善排屋一应俱全，价格门槛友好。加之全系现房的属性，规避了期房交付风险，不管是刚需自住、家庭改善，还是看重生态环境的养老居住，都是城西板块高性价比的优质选择。
放之整个杭州，单价1字头的新房，都是极其稀缺的。要知道，富阳、临安、大江东、萧山等远郊板块，目前大部分新房单价都已经超过2万，有些甚至已经超2.5万。
东海闲湖城17898元/m²的起价，又在杭州核心板块未来科技城，已是独一无二的存在。
相对于云城、未来科技城的在售新盘，精装限价36100元/m²，而且大部分房源是大户型，总价起步就是450万+，这也是让不少刚需望尘莫及。
（△东海闲湖城实景图）
在二手市场上同样如此，作为未来科技城二手房行情“指向标”，未来科技城“三兄弟”在楼市盛情下，不单单是挂牌价直冲8万+/m²，还有个别楼层好点的房源，成交价也会达到8万+，哪怕前段时间整体行情下滑，未来科技城三兄弟的二手房价格依然坚挺在5万左右。
相比于闲湖城栖霞湾的价格，已经达到了2倍还不止。想要上车未来科技城又苦于预算不够的刚需们，内心一定无比渴望能够出现一个价格亲人的楼盘来解救。
就说东湖闲湖城栖霞湾，17898元/m²的起价，迷不迷人？
价格是吸引人的因素，那么第二个就是项目的全方位配套。
在这个快节奏逐利时代，各大房开沉迷于打造出一摞摞奢靡产品，专注卖房子，鲜少考虑到刚需。
东海地产遵循“卖房子就是卖生活”的规划理念，在限价的大背景下，做到物美价廉，为刚需寻得一处安身之地。闲湖城从排屋到高层，配套商业、教育、景观、酒店都应有尽有，加上之前已经交付的各个组团，生活氛围浓郁，现在俨然是一个成熟的小镇了。
（△东海闲湖城实景图）
5万多方的商业街，包含两大商业街区，大型商超、美容美发、咖啡店、棋牌室、面包房等，生活需求轻松满足。
从基础的衣食住行，到娱乐享受，东海的用心体现在每一个生活细节处。
由东海地产出资打造的加州蒙太奇拉古纳海滩版酒店——黄龙饭店，可称之为业主的星级“泛会所”，环境优雅，规格很高。不论宴请聚会，还是住宿暂歇，客人都能享受到专业且贴心的服务。
（△黄龙饭店夜景）
与此同时，闲湖城内还拥有优质教育配套，学校虽然低调，成绩却斐然。杭州市育海外国语学校和三之三闲湖城幼儿园都建在小镇之内，特别是前者，最近一次中考成绩中，遥遥领先两区同类学校。
而且在不管是学费还是招生方面，对闲湖城的业主都有着倾斜。
（△杭州市育海外国语学校）
除了这些，最夺人耳目的无疑是规划15万m²的闲湖，相当于20个标准足球场大小。遍观整个杭州，以西湖为代表的“高端湖居区”样板，目前已是一席难求，湘湖，青山湖又太偏远，然而，位于未来科技城热土之上的东海闲湖城，已成为全杭州限量版的一块私享湖居领地。
而且，这次加推的栖霞湾就在这片湖的北面，建筑与湖面只隔了一条游步道，占据着绝佳的观湖视野。
任何一个大盘的成功都不是一蹴而就的，除了内在生活配套齐备，东海闲湖城的外在城市配套也十分优秀。
正在陆续投入建设的杭州未来科技文化中心，距离东海闲湖城只有3.5km，同时这里也是未来科技城的核心，杭州城西的核心。
未来，国际体育馆、科技馆、市民中心等等设施场所投用，无论是走闲富北路还是良睦路，都是“几脚油门”便可抵达。
（△未来科技文化中心/效果图来源于余杭发布）
往西来到规划17万m²商业面积的华润绿汀路TOD项目（建设中），这将是未来科技城下一个“商业巨头”。再沿着绿汀路一路向北，便是字节跳动、钉钉、VIVO、OPPO等产业总部，这将又是未来科技城产业崛起的新力量。
（△华润绿汀路TOD效果图）
随后来到杭州西站，杭州三大交通枢纽之一，同时作为“轨道上长三角”重要节点工程，将助力未来科技城、云城打造“现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD和高端人才集聚地”，推动建设城市新中心。
（△杭州西站实景图）
此外，在闲湖城生活半径之内，就可以享受到梦溪水乡、浙一总部、杭州奥克斯中心等公共服务、医疗、商业等大配套，享受杭州新中心的优质城市配套。
价格倾心、产品硬核、配套醇熟.....如果这都不够吸引人的话，“今年买今年住”，这样的情况，恐怕对于目前的杭州楼市亦是难得一见。
接下去即将出售的栖霞湾4号楼高层，准现房，今年买今年住。主力户型建面约109-138m²，共计259套，最低起价17898元/m²，完全可以说是未科的“性价比之王”。
而且，东海闲湖城这次还开放了栖霞湾2套全新的实景体验房，竭诚欢迎各位意向购房者莅临。
栖霞湾可以说是“景观楼王”。整个组团就位于闲湖北正面，南向正对着组团内的9000m²中央景观花园，视野格外开阔，恰好南向的阳台和窗户还能够欣赏到闲湖的美景，北面还有闲林港河道穿行而过。
午后闲暇，阳光铺满房间，拎着一杯咖啡，眺望着闲湖风光，水中倒影着蓝天白云以及高楼......这是多么美好、惬意的时光啊！
（ △东海闲湖城栖霞湾4#幢区位图）
更难的是，产品还是两梯两户，妥妥的改善高配。
不但减少了住户候梯时间，提高了生活效率，也减少了邻里之间的打扰和噪音，提升小区的档次的同时更是提高了居住舒适度。
（△栖霞湾组团）
因为有闲湖，你可以说它“每一幢楼的位置都恰到好处”，而地域的优势，东海闲湖城在产品上也下了狠功夫。
闲湖城的户型是新规前审批的户型，所以有很多拓展的空间，让闲湖城在不能“偷”面积的限价期房中拔得头筹，这也是锦绣湾卖的火爆的因素之一，栖霞湾也不例外。
栖霞湾约138m²的边套户型，标准的舒适四房两厅两卫，约7.1米的客厅景观面+南边超5米面宽的大阳台，拥有极佳的视野和室外空间，使用空间媲美150m²户型。
一进门就是全落地窗，未来将直面9000m²的中央景观花园以及闲湖，茶余饭后，来到超宽阔的客餐厅，坐在沙发上，望着窗外的美景，这样的画面多么惬意。
那么这么大的面积怎么来的呢？其实客厅有一部分是阳台（上图所示“阳台1”）拓展出来的，也就是说装修时候可以做更通透的落地窗，而在这当中阳台是半赠送的。
（△138m²餐客厅全景）
除了客厅，南面超5米的大阳台同样可以进行此操作，连通次卧和主卧，北次卧也自带4.6m²可拓展面积，客房、茶室.....根据自身的需求安排。
109方户型，客餐厅南向的阳台，南向主卧外的阳台，以及北向次卧外的设备平台，全都属于可拓展的空间，加起来已经超过18m²。
109m²，完全做到了近130m²改善三房的实际使用效果。
再搭配着17898元/m²的起价，刚需价格就可买到媲美的“改善”面积，两字“真香”！
（△109m²客餐厅+阳台）
对于现如今的未来科技城，杭州城市新中心核心区的门槛已越筑越高，东海闲湖城咫尺未科核心、200W+的总价、产品硬核、配套醇熟......
机会难得，东海闲湖城栖霞湾这个门票得拿！
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