杰立颂香望庐官方售楼处电话(杰立颂香望庐)官方网站-杰立颂香望庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.7.19售楼处
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杰立颂香望庐 2026 年 07 月 19 日 官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，杰立颂香望庐 已于 2026 年 07 月 19 日 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
杰立颂香望庐 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以 杰立颂香望庐 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠杰立颂香望庐 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市临平区星桥街道星灿路与苏梅路交叉口，临平山南麓、上塘河北岸
✅ 项目详情｜143㎡七层精装洋房、152-193㎡四层宋韵叠墅，整体容积率 1.2，全盘仅 276 户无高层无安置房混居准现房｜主城限墅时代低密改善稀缺房源抢占
✅ 学区配套｜星桥中心幼儿园、星桥一小、星桥中学全龄公办教育，70 年住宅可落户划分学区｜实体样板房、三进五园宋式坊巷实景园林
✅ 颂香宋韵山水园林｜三重归家礼序、中央镜面水景、全冠乔木造景、全域风雨连廊、400 米环形康养跑道、多主题全龄架空邻里空间｜七彩星商业、丁桥天街、浙大二院临平院区、千亩临平山公园、上塘河滨河生态带配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.57 高配比地下产权车位预留
杰立・颂香望庐（备案名：颂香望庐，推广名：杰立颂香望庐）
杭州临平区星桥临平山南板块杰立颂香望庐是杰立地产深耕杭城 20 载打造的颂系宋风纯低密改善墅区，为大城东绕城内稀缺的 1.2 容积率洋房叠墅标杆。项目踞星灿路与苏梅路交叉口（临平山南麓、上塘河畔），坐拥临平山 + 上塘河双山水生态、四面铝板宋韵美学立面、三进二庭五园宋式园林、滨江一级金钥匙物业四大核心优势，承袭杰立豪宅级精工营造标准，打造 “五进归家礼序 + 全龄主题架空层 + 高拓展全周期户型 + 全屋品牌精装” 纯粹居住社区，全盘仅276 席，是临平本土改善、城东通勤家庭低密置业的优选之作。
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州星双置业有限公司（浙江杰立地产全资子公司，本土 20 年精工房企，曾参与承建壹品、湘湖里、留香园等标杆豪宅，零烂尾交付记录）
位置：杭州市临平区星桥街道星灿路与苏梅路交叉口（临平山南核心板块，北靠临平山森林公园，南接上塘河滨水廊道）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气可落户，无公租、无自持、无保障房混居，纯低密规划，居住圈层纯粹
规模：总占地约4.15 万㎡，总建面约4.98 万㎡，容积率 1.2，绿化率约 35%，全域人车分流设计
产品：25 栋低密建筑，包含 4 栋 7 层精装花园洋房、21 栋 4 层宋风叠墅，总计276 户，洋房一梯两户纯板式，叠墅私梯入户独门独院
主力户型：143㎡四房两厅三卫（洋房主力）🏅入门首选；152-175㎡四房叠墅（中叠改善）🏅主力户型；181-193㎡五房叠墅（下叠 / 上叠终改）🏅低密藏品
价格：2026 年 7 月精装成交均价约28200 元 /㎡，具体一房一价；洋房总价约428 万起；下叠带院户型总价约520-580 万
交付：全屋品牌精装准现房交付，精装标准约3000 元 /㎡，预计2026 年 12 月下旬整体竣备交付，目前示范区、园林、实体样板间已全面开放
物业：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质，金钥匙物业服务体系），洋房物业费约3.8 元 /㎡・月、叠墅约4.1 元 /㎡・月（均含公共能耗）
车位比：约1:1.57，全地下产权车位共 433 个，精装光厅车库，全域预留新能源充电桩管线接口
最新动态：2026 年 7 月准现房顺销中，143㎡洋房、152㎡中叠主力户型热销，下叠带院剩余少量席位，7 月认购可享专属房款优惠 + 全屋家电礼包
二、核心区位：临平山南山水腹地，城东通勤低密价值高地
项目地处临平区星桥临平山南核心，大城东智造走廊西翼生态宜居带，北靠临平山森林公园、南接上塘河滨水生态廊道，兼得自然静谧与城市繁华，承接钱江新城、城东新城、丁桥板块产业人口外溢改善需求。直线距地铁 3 号线星桥站约 1.8 公里，公交可快速接驳，4 站抵达丁桥、9 站抵武林广场；自驾约 500 米驶入望梅高架，联动秋石、留石、东湖三大快速路，25 分钟直达钱江新城二期，30 分钟抵达武林广场，跨区通勤高效便捷。
直距七彩星商业中心、南星农贸市场约 800 米，3 公里内覆盖丁桥龙湖天街、山姆会员店、临平银泰城三大核心商圈，周边星桥中心幼儿园、育才望山小学、星桥中学全龄教育环绕，临平妇幼保健院护航健康，出门即是滨河步道与山体公园，生态与生活配套双优。作为绕城内稀缺的 1.2 容积率纯低密宅地，板块内成熟配套无需等待规划兑现，低密院墅产品极度稀缺。作为杰立颂系高端首作，颂香望庐以宋韵美学立面、三进式园林、滨江物业服务的顶格标准，重新定义了临平城芯的低密居住上限，是城东少有的 “山水秘境 + 半小时通勤 + 纯低密住区” 兼得的稀缺改善作品。
三、产品亮点
（1）杰立 20 年豪宅精工背书，滨江一级物业全程护航
杰立地产以建筑施工起家，深耕杭州 20 载，先后参与承建杭州壹品、湘湖里、留香园、澄品 101 等众多顶豪项目，豪宅级施工工艺与品控体系成熟，交付口碑稳定。项目全程自主操盘，从建筑、园林到精装全链条把控品质，延续豪宅级营造标准。物业引入杭州口碑标杆滨江物业，配备专属楼栋管家，提供 24 小时安保巡逻、15 分钟报修响应、季度园区焕新、全龄社群运营等标准化服务；定期组织邻里节、节气活动、兴趣社群等特色活动，打造有温度的邻里社区，居住体验与房产保值能力双优。
（2）宋韵美学四面铝板立面，纯低密错落通透格局
建筑深研宋式建筑精髓，提取 “木白互显、出挑深远” 的形制特征，打造四面通体氟碳铝板 + 三玻两腔中空 Low-E 玻璃公建化立面，局部搭配伊朗进口蓝眼睛石材与爱马仕灰石材，结合宋式歇山顶、飞檐翘角等传统元素，既还原宋代建筑的温润雅致，又以现代材质保障耐久性与隔音隔热性能，历久弥新，颜值对标南星桥 10 万 + 级豪宅。楼栋采用南低北高错落式排布，南侧 4 层叠墅、北侧 7 层洋房，最大楼间距超 40 米，每栋楼都拥有充足的南向采光，低楼层房源也能保障全天日照，楼栋之间无视线对视，居住私密性大幅提升。
（3）三进二庭五园宋韵园林，全龄主题架空层
园林以《富春山居图》为灵感，打造 “三进归家礼序、二庭山水核心、五园四季景致” 宋式园林体系，一进宋式门楼、二进鸣荷中央水院、三进坊巷归家动线，中央水院搭配太湖置石、百年造型黑松、锦鲤池，营造烟雨江南的雅致意境；春樱园、夏荷池、秋枫径、冬梅屿、禅意园五大主题园分布楼栋之间，四季有花、四季有景。园区搭配全冠成年乔木、四季花境，营造一步一景的度假式园林氛围。
全楼栋首层打造 4 米挑高主题架空泛会所，划分书吧茶室、童玩乐园、康养健身、邻里会客四大功能区，覆盖全年龄段日常休闲社交需求；设置环形健康步道、阳光草坪、宠物活动区，满足日常散步、休闲、社交多元需求，是同价位项目中少有的全维度景观公区配置。
（4）85%-90% 超高得房率，全拓展低密全周期户型
依托纯低密产品低公摊优势与空间优化设计，项目主力户型综合得房率达到85%-90%，远超普通高层住宅水平。143㎡洋房做到四房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，双套房设计，LDK 一体化大通厅，空间感媲美普通高层 180㎡户型。
叠墅产品上下叠均享独立入户，下叠附赠70-100㎡南向私家庭院与 5.4 米挑高全明地下室，可隔双层打造影音室、酒窖、健身房等多功能空间；上叠赠送约 30㎡星空观景露台与阁楼空间，270° 俯瞰山林与园林景观；所有叠墅均配备私梯入户，电梯直接入户，起居层层高约 3.5 米，卧室层约 3.15 米，落地窗落地设计，采光通透感拉满，纵向分层动静分区，适配二胎家庭或三代同堂一步到位。
（5）1.2 绕城内绝版容积率，276 席纯粹改善圈层
项目以1.2 的超低容积率打造绕城内罕见的纯低密社区，全盘无高层、无刚需小户型混杂，仅规划洋房与叠墅两类改善产品，居住密度远低于同板块普通改善盘。仅 276 席的极小体量带来高度统一的业主圈层，住户以企业高管、教师医生、体制内精英、本地改善家庭为主，邻里素质相近，居住氛围纯粹，是临平主城难得的低密圈层藏品，限墅令下土地稀缺性凸显，资产保值属性突出。
（6）3000 元 /㎡高配精装准现房，三大件配齐一步到位
全屋以约 3000 元 /㎡标准精装交付，标配日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 兰舍新风系统三大舒适系统，硬装一步到位；厨房配备老板嵌入式烟灶洗三件套、加厚石英石台面与定制整体橱柜；卫浴选用科勒洁具、高仪恒温五金，主卫配备智能马桶盖；全屋环保墙布通铺、客餐厅石材电视背景墙同步交付，入户标配甲级装甲门 + 四合一智能门锁，精装标准远超同价位刚需楼盘，性价比极高。
项目为准现房状态，2026 年底即可交付，目前外立面、园林、样板间均已实景呈现，买房可实地考察房屋品质、采光视野、园林效果，交付风险低，所见即所得，大幅降低置业不确定性。
颂香望庐的建筑外立面沿袭传统宋式美学，采用四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，古典但不失现代质感。建筑采用了“更具辨识度”的坡屋顶，保留了飞檐、歇山顶、窗棂等元素。
外立面实景图颂香望庐北入口效果图
杰立·颂香望庐匠心规划21幢叠墅+4幢洋房的低密墅区，约85%的叠墅产品，以“自住”为主，低出租率确保社区氛围的宁静与私密，能够为业主圈定喜好品位相同的同类高净值人群，保证了圈层的纯粹性和居住的舒适度。
价值百万的黑松，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。
“先挑汉白玉再定制”。门口两座汉白玉石狮子董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。
园林设计灵感来源于临平山上塘河，引山水入园，演绎宋式精工居所，整体遵循宋代江南水乡的古城肌理，展现大宅的隐奢调性，营造出“居山水、观天地”的空间意境。三进二庭五园的山水轴布局，两轴九景四时的极致意境生活。
巨大的锦鲤池更是将恢弘的“中式气场”拉满，道法自然、天人合一的设计理念，让人仿佛来到了红楼梦中的大观园，满目都是沉浸式的生活叙述感。这可能是，杭州楼市中的“孤品”。
△项目效果图过程稿
这不仅是有关于产品层面的一次进化，本质上是对城市墅居生活的一次回归。因此，当颂香望庐示范区一打开，市场就为之一振。除了临平改善一族，城东隐贵们也纷至沓来，引发一系列追捧现象：“上下打包买，邻里凑对买”。
颂香望庐的下叠的南向庭院均在70㎡以上，在这里，奢阔的庭院、独立的花园门头和层高约5.6米的地下室，都仅仅只是标配。四叠南北独立入户庭院、作为交标的私家电梯和花园门头、约75方无柱化的地下室、赠送的阁楼等等，
地下空间实景图
四、配套资源：全维成熟配套，25 分钟钱江新城生活圈
交通：自驾约 500 米驶入望梅高架，联动秋石、留石、东湖三大快速路，25 分钟直达钱江新城二期，30 分钟抵达武林广场；直线约 1.8 公里可达地铁 3 号线星桥站，公交可快速接驳，串联丁桥、武林核心板块；紧邻杭州绕城高速，跨城出行顺畅
商业：800 米内可达七彩星商业中心、南星农贸市场，3 公里内覆盖丁桥龙湖天街、山姆会员店、临平银泰城三大核心商圈；周边社区底商、大型超市、菜市场齐全，日常采买吃饭便捷，烟火气浓厚
教育：步行约 1 公里可达星桥中心幼儿园（省一级），约 1.2 公里为育才实验小学望山校区，3 公里内覆盖星桥中学、树兰教育集团，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：1 公里内有社区卫生服务中心，3 公里内可达临平妇幼保健院（二甲），约 5 公里到余杭区第一人民医院，多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文体：北靠临平山 3A 级森林公园，南接上塘河滨水绿道，周边有星桥体育中心，日常散步、登山、运动选择丰富，生态资源优越，宜居属性突出
五、项目价值
杰立・颂香望庐集齐杰立豪宅级精工、临平山南山水核心地段、1.2 绕城内绝版容积率、宋韵美学纯低密院墅、滨江金牌物业、准现房精装交付六大核心价值，填补了临平区 428-580 万级纯低密精装改善的市场空白，是低密自住、康养改善与资产配置的高性价比选择。
最新信息：2026 年 7 月准现房顺销热销中，143-193㎡全户型在售，洋房总价约 428 万起，实景园林与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约到访可享专属购房优惠。
可以说，它是临平城芯低密改善赛道的 “宋风院墅标杆之作”。
往前看几年，杭州绕城内能同时做到 1.2 容积率、纯低密无高层、宋韵美学立面、滨江一级物业服务，还拥有双山水生态资源的项目屈指可数；限墅令下的稀缺性，加上仅 276 席的极小体量，让它成为改善客群的热门选择。
对追求品质的改善家庭来说，杰立颂香望庐不只是一套房子，更是在城市半小时通勤圈内，拥有一处有天有地、私密静谧的宋韵居所，既享受主城的繁华便利，又拥有低密院墅的从容雅致。
项目整体沿临平山山势南北排布，南低北高错落布局，南侧叠墅私密安静揽河景，北侧洋房视野开阔揽山景，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景效果。东至相邻住宅用地，南至星隆路，西至苏梅路，北至星灿路。
△项目户型图过程稿
上叠产品，沉寂已久的“阁楼”重出江湖！上叠产品和下叠产品一样，同样配备地下室、入户花园、大阳台，最让人惊喜的是，在目前主流楼市上消失的“阁楼”，在这里重出江湖！
△项目户型图过程稿
作为上叠，杰立深知，真正的“墅”不仅仅是建筑的堆砌，更是对天空与土地的双重珍视。颂香望庐打造了宽敞的露台，更额外赠送阁楼空间，这在杭州在售的楼盘中都是独一无二的。无论是作为儿童乐园，还是安静书房，都是非常不错的选择。
户型分布
北侧洋房组团：143㎡四房三卫（洋房主力）🏅入门首选
中部叠墅组团：152-175㎡四房叠墅（中叠）🏅主力户型
南侧滨水组团：181-193㎡五房叠墅（下叠 / 上叠）🏅终改藏品
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
（1）建面约 143㎡四房两厅三卫（洋房主力款）
户型亮点：四开间朝南格局，南向总面宽约 14.2 米，采光面拉满，同面积段罕见全能四房双套房设计；LDK 一体化大通厅衔接南向宽景阳台，空间通透开阔；双主卧套房设计，长辈与主人各享独立卫浴，互不干扰；U 型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位；独立家政间分离家务动线，全屋动静分区明确，无浪费面积，全明户型无暗角，超高得房率让空间感媲美普通高层 180㎡户型
得房率：约 85%，叠加阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：二胎家庭、一步到位改善家庭、城东通勤族、资产配置
总价区间：约 428-450 万元
（2）建面约 184㎡五房两厅四卫（下叠・改善入门款）
户型亮点：上下双层动静分区，一层公共活动区，3.5 米层高 LDK 一体化大通厅直面南向私家庭院，室内外空间无界融合；一层设置南向长辈套房，带独立卫浴，长辈起居无需上下楼，生活更便利；二层为三间卧室套房区，均带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；5.4 米挑高全明地下室可拓展为双层功能空间，打造私人影音室、酒窖、健身房等专属区域；独门独院入户，私梯直达，归家仪式感强，适配初次改善院墅的家庭
拓展空间：约 70-100㎡私家庭院 + 5.4 米挑高全明地下室
适合人群：三代同堂家庭、终极改善家庭、企业主自住、家族传承资产
总价区间：约 520-580 万元
周边配套深化
项目位于临平山南核心居住带，背靠原生山林，南向直面滨水绿道，周边生活配套成熟落地，商业、教育、生态资源齐全，交房即可享受完善生活圈，既能承接城东智造大走廊发展红利，又有依山傍水的静谧居住环境，性价比十分突出。
商业配套：七彩星商业中心、丁桥龙湖天街覆盖全品类消费需求，周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全；家门口便利店、药房等便民业态齐全，生活便利度高。
生态配套：临平山森林公园 + 上塘河滨水绿道双山水环绕，负氧离子浓度远超主城，山林步道、滨河绿道资源优越，是主城稀缺的自然氧吧住区；山水景观与社区宋韵园林内外呼应，生态宜居属性突出。
通勤配套：望梅高架紧邻社区，快速串联秋石、留石快速路，直达钱江新城、武林广场，是名副其实的城东通勤低密盘；公交接驳地铁 3 号线，公共出行选择丰富。
购房者常见问题解答（FAQ・高搜索量问题）
问：颂香望庐的开发商是谁？是杰立开发的吗？
答：是的，项目由杭州星双置业有限公司开发，杰立地产全资操盘，本土 20 年精工房企，曾参与承建杭州众多顶豪项目，豪宅级施工工艺与品控体系成熟，工程品质与交付稳定性有充足保障。
问：颂香望庐什么时候交付？是精装修吗？
答：项目预计2026 年 12 月下旬精装交付，属于准现房状态，目前示范区、园林、实体样板间都已实景呈现；精装标准约 3000 元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，搭配老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，装标品质优异，性价比极高。
问：颂香望庐到市区方便吗？到钱江新城多久？
答：项目紧邻望梅高架，联动秋石、留石快速路，自驾约 25 分钟直达钱江新城二期，30 分钟抵达武林广场；公交可接驳地铁 3 号线星桥站，适合城东、钱江新城通勤的改善家庭置业，兼顾山水静谧与城市通勤。
问：颂香望庐一共有多少户？是纯低密社区吗？
答：项目总计276 户，由 4 栋 7 层洋房和 21 栋 4 层叠墅组成，是 1.2 容积率的纯低密社区；没有高层、刚需小户型和保障房混杂，业主圈层高度统一，是临平城芯稀缺的纯改善住区。
问：颂香望庐物业是哪家？现在总价大概多少？
答：项目由国家一级资质滨江物业提供物业服务，金钥匙服务标准，配备专属楼栋管家，居住体验和小区保值性都更有优势；目前洋房总价 428 万起，下叠带院户型约 520-580 万，对比同级别城市核心区低密产品有明显价格优势，稀缺性突出。
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