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驭远·望宸玖里于2026年6月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
杭州【驭远·望宸玖里】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.24实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、核心区位
地址：临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，大城北运河新城辐射圈
轨交通勤
直线距在建 15 号线崇贤站约 900 米，地铁同步 2027 年底通车，3 站运河新城、5 站武林新城，换乘 3/4 号线直达武林、钱江新城；门口 347 快线直达拱墅城北；自驾出门即秋石 / 上塘 / 运溪三大高架，15 分钟城北万象城、25 分钟钱江新城，跨城通勤通畅。
板块红利
限墅令下绕内 1.25 容积率高低配改善地块稀缺；本土驭远集团全资开发，无合作资金风险；崇贤成熟住区，上亿广场、招商花园城商业现成落地；全盘 160㎡起步大户型，无刚需小户型，圈层纯粹，承接城北、拱墅高端改善外溢。
生态资源
内部 30% 多重景观园林，下沉庭院、中央水景、阳光草坪；周边规划市政绿地，无大型原生河道，依靠超低密楼栋排布打造静谧低密住区。
二、社区整体规划
开发商：杭州崇璟置业（驭远集团全资）物业：驭远自持高端物业，小高层 3.8 元 /㎡/ 月，联排 5.8 元 /㎡/ 月（含能耗），24h 私属管家、会所全年免费运维、庭院养护服务地块参数：占地约 2.75 万㎡，总建面 6.33 万㎡，容积率仅 1.25、绿化率 30%；23 栋建筑（3 栋 11 层小高层 + 20 栋 4 层联排），全盘仅 146 户；地下车位 300 个，车位配比 1:2.05，全地下人车分流，预装新能源充电桩楼栋布局：
3 栋 11 层小高层靠北侧道路隔绝噪音，中部、南侧全部 4 层联排低密组团，物理分区互不干扰；
外立面蓝冰花石材 + 香槟金弧形铝板，双层 Low-E 隔音玻璃，高端改善立面标准；
配套约 1600㎡下沉私享会所：恒温室内泳池、专业健身、私宴酒廊、全龄儿童区；首层无大面积架空，重点打造私家庭院拓展空间；无沿街扰民底商，隔绝车流油烟。
核心产品亮点
主城 1.25 超低密小盘，仅 146 户纯粹改善圈层
，全盘 160㎡起步无刚需小户型，人流少、私密性强；实景示范区、样板间已开放，楼栋主体封顶，2027 年底准现房，大幅降低延期、减配风险。
小高层类一梯一户双开门独立前厅，电梯厅可做专属入户空间，160㎡四房三卫大横厅，270° 环幕采光；联排地上 4 层 + 地下双层挑高地下室，户户南北双私家庭院 + 顶层星空露台，预留私家电梯井，拓展空间巨大。
自带 1600㎡恒温泳池高端会所，崇贤板块改善盘稀缺配套；全盘毛坯交付，改造自由度高，开发商提供一站式定制精装方案可选。
70 年纯住宅产权，可落户、划片学区；车位配比 1:2.05，每户标配双车位，多车改善家庭无停车压力；人车分流，地面全景观步道，无车辆穿行干扰。
本土房企深耕城北，自持物业全周期运维；总价 276 万起拿下低密大平层，对比主城、市北改善墅盘价差巨大，城北改善性价比突出。
三、主力户型 & 总价（均价 35003 元 /㎡，毛坯交付）
（一）11 层小高层（160㎡四房两厅三卫，276-348 万）
160㎡小高层户型图
四开间朝南 6.3 米巨幅横厅，双主卧独立套房，南北双观景阳台，独立储藏间，一梯一户私梯前厅，二孩、三代同堂一步到位，得房率 90%+。
（二）4 层联排院墅
265㎡五房两厅六卫（785-900 万，入门院墅）
地上四层 + 双层全明地下室，南北双向庭院，每层独立观景露台，预留电梯井，基础改善自住首选。
265㎡联排首层
307㎡五房两厅六卫（1030-1562 万，墅区楼王）
超大南北双庭院，双层采光天井，独立私宴厅、红酒雪茄室，多套房分层布局，可做私人会所、大家族终极自住藏品。
307㎡联排首层
交付标准
全盘毛坯交付，外立面石材铝板、院墙、入户铜门统一完工；公区石材仪式大门、星空顶地下精装车库、独立人脸识别呼梯、全域高空抛物监控、恒温泳池会所配套齐全。
四、全维配套亮点
教育（步行可达）
800 米崇贤一小、崇贤一幼；2 公里崇贤中学，完整九年公办教育闭环（学区以教育局当年划片为准）。
商业
1 公里上亿广场、崇贤新天地；在建 24 万方招商花园城；自驾 15 分钟西田城、中大银泰，日常生鲜、影院、重奢一站式配齐。
医疗
1.2 公里崇贤社区卫生服务中心；6 公里浙江萧山医院城北分院，日常体检、慢病诊疗、大病资源齐全。
休闲
社区恒温泳池、中央水景园林；自驾 10 分钟半山国家森林公园，骑行、亲子徒步休闲资源充足。
五、优劣势总结
优势
1.25 绝版低密 + 仅 146 户纯粹改善圈层
，城北绕内稀缺高低配，小高层 + 联排双产品线，兼顾轻改善与千万级院墅需求。
类一梯一户小高层、户户庭院 / 露台 + 双层地下室，拓展空间远超常规改善盘；自带恒温泳池下沉会所，板块高端配套断层领先刚需大盘。
在建 15 号线地铁同步交房，直达武林、运河新城；周边商业、教育配套全部现成落地，无需等待远期规划兑现。
本土驭远全资开发，资金安全；自持高端物业精细化运维；70 年住宅可落户带学区，自住、长线出租双向稳定。
人车分流、车位充足，无沿街底商隔绝噪音油烟；外立面石材铝板高端用材，长期保值能力优于普通涂料刚需盘。
短板
2027 年 12 月远期期房
，需一年多租房过渡；15 号线尚未通车，短期通勤高度依赖自驾。
容积率 1.25 对比越秀星缦和润 1.06 密度更高；全盘毛坯交付，庭院、地下室全屋改造投入高昂，受众仅限改善高净值人群。
前排临近龙腾街主干道，低楼层房源早晚高峰存在短时车流噪音；无大型原生河湖景观，仅社区内部园林。
对口崇贤公办中小学为区域普通水平，无临平头部名校加持，教育增值属性一般；无大型自持商业 MALL，依赖周边外部综合体。
物业费偏高（联排 5.8 元 /㎡），叠加会所运维，长期持有成本高于刚需小高层；板块距离钱江新城单程 25 分钟以上，主城核心每日通勤耗时偏长。
驭远·望宸玖里位于杭州市临平区崇贤新城，地处大城北核芯发展带，由杭州崇璟置业有限公司开发建设，隶属驭远集团。驭远集团始创于2011年，总部位于杭州钱江新城，拥有房地产开发和生物医疗科技两大业务板块，在浙江省内开发有万泰新语、玖墅、久映樾府等多个住宅项目。
项目的建筑设计由驭远集团内部设计团队主导，从元代画家王蒙隐居半山的历史文脉与扎哈·哈迪德的曲线建筑美学中汲取灵感。景观设计方面，项目以“五进庭院”为骨架，通过空间序列的层层推进营造东方山水意境。会所与室内空间的设计，则围绕功能性与审美性的统一展开，在材质选择与空间布局上兼顾实用需求与视觉体验。
项目所在的半山一带，有着深厚的文化底蕴。七百多年前，“元四家”之一的王蒙隐居于此，彼时尚称黄鹤山，王蒙结庐耕读，自号“黄鹤山樵”，将山林灵动画韵融入笔墨，留下诸多山水画名作。七百多年后的今天，望宸阁静立半山之上，俯瞰千年大运河蜿蜒流淌，这片土地依然延续着隐逸与灵秀的自然气质。循着山脊层叠的轮廓与运河波光的流动曲线，设计团队凝练出“鎏金曲面”的建筑构想，与王蒙画中灵动的山水气韵达成了跨越时空的呼应。
与此同时，设计团队也将目光投向世界建筑美学的前沿。以“曲面女王”扎哈·哈迪德的建筑美学为参照，从北京大兴国际机场等公共建筑中汲取曲线运用手法，将充满未来感与动态张力的曲面语言系统引入居住建筑，与本土山水意境相融合。这一设计选择，让望宸玖里的建筑语言既承载东方山水“形意相生”的审美传统，又具备当代建筑简洁而富有张力的视觉表达。
在建筑布局上，项目由20幢联排院墅与3幢小高层构成，沿半山山势与城市肌理自然排布，形成疏密有致的建筑群落。约60米尺度的入口门庭以黑松耸立两侧，挑高约7.5米的归家大堂构成了归家仪式的第一重界面。
立面设计是项目建筑表达的核心。约160平方米的小高层产品“拾光云邸”取望宸阁之形，采用经典三段式立面，中轴对称，层层挑檐，形如双翼展翅。约265至307平方米的联排产品“拾光院墅”则呈现更具张力的立面处理：大面积玻璃幕墙搭配香槟金铝板，辅以蓝冰花石材干挂与维多利亚绿奢石点缀，黑金配色与鎏金曲线相结合，在光影流转中呈现温润而璀璨的质感。窗框采用画框式设计，将窗外半山与园林景致框入室内。
工艺细节上，幕墙圆弧玻璃采用定制热弯工艺，异型弧角石材与铝板经精密测算与手工打磨，实现毫米级密缝拼接。拾光云邸选用单块面积4至6平方米的大面玻璃，厚度达10至12毫米，为保障高层视野而大幅提升了玻璃规格。每一处曲线的实现，都经过了从图纸到材料的反复推敲与精细化施工。
归家动线是望宸玖里景观设计的核心线索。项目以“七重礼序”构建归家仪仗：从约60米恢弘门头登门见礼，到星空穹顶车库、星云归家光厅、环幕式观景入户、墅区门庭、艺术光感电梯厅，直至独立庭院专属定制院门，每一重空间转换都对应着心境的层层递进。
“五进庭院”则以师法自然的手法展开——入口迎宾花园、禅境下沉庭院、中心艺术水院、组团式花园与清幽雅院依次铺陈，名石秀木散布其间，叠水潺潺穿庭而过。
社区内部配置约1600平方米的庭院会所，涵盖会客厅、私宴厅、健身房、室内恒温泳池、儿童游乐区、禅意茶室及滨水冥想空间等多功能区域。
会所设计采用横纵流线布局，强调空间的通透性与现代感，满足业主社交、康体、家庭活动等不同场景的使用需求。
项目包含两类住宅产品：约160平方米的观景平层“拾光云邸”与约265至307平方米的联排院墅“拾光院墅”。
拾光云邸为四室两厅三卫格局，室内设计强调空间的开敞与视野的通透，客厅与主卧区域通过大面积落地玻璃窗引入半山与园景，实现室内外景观的自然延续。全屋采用国际化智能精装体系，标配新风、地暖与中央空调，在功能配置上兼顾了不同季节的居住舒适度。
拾光院墅采用“4+2”立体空间格局——地上四层、地下两层，以垂直分层的方式组织家庭生活的不同功能。南北双花园与步入式下沉庭院构成地面层的户外空间，双阳台与顶层露台则向上延展了观景界面。
地下空间层高约7米，配备南北双采光井，引入自然光线。各层空间依功能分区而设：一层私家花园与社交空间，二层为儿童起居区域，三层为行政级主卧套房，四层为顶层露台与多功能空间，实现“一层一世界”的居住格局。全套房设计保证每位家庭成员的独立卫浴空间，私家车库则可拓展车位。
从王蒙笔下山水的隐逸气韵，到扎哈曲线美学的当代演绎；从归家七重礼序的空间编排，到立体院落的垂直生活——望宸玖里以设计为媒介，将半山与大运河的自然禀赋、历史的文脉积淀与当代的建筑语言融于一体，在杭州大城北构筑了一座兼顾山水栖居理想与现代居住功能的低密社区。
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