首开售罄！长宁内中环【和樾长宁】二批次央景楼王即将加推建面120-143㎡3-4房丨附官方看房报名通道！
和樾长宁售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
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购房政策：上海户籍单身限购1套，已婚家庭限购2套；非沪籍需社保或个税满5年且已婚，限购1套。购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，公积金个人最高贷60万（家庭120万），多子女家庭额度上浮20%。
长宁内中环
2号线北新泾站约300米
【和樾长宁】首开售罄！
加推楼王约120-143㎡3-4房
上期均价13.88万/㎡！
售楼处线上提前预约中！
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位置:长宁区天山路与北虹路(中环)交汇处,新渔东路828弄,东临天山路31号公寓8 12 。 均价:138,800元/㎡(首批备案价)8 9 。 户型: 主力约120㎡三房(实得率超92%)3 17 约143㎡四房(南北三阳台设计)
在刚刚过去的2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。
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地块近邻苏州河，距离地铁2号线北新泾站直线距离仅约300米。地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡。
该项目在和樾府之上斥巨资重磅升级，以公园+商业+住宅的超级复合社区底盘迭新长宁，开创新一代国际社区。
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招商越秀·和樾长宁首批房源开盘当日全部售罄，对于已经断供多年的天山板块来说，和樾长宁的入市如同天降甘霖。一批次的火爆售罄，并不是偶然，而是对产品力的认可，亦用热度印证了项目的品质力。
据悉，长宁天山路板块2号线威宁路旁「越秀招商·和樾长宁」首推告罄！二批次加推央景楼王建面约123-146㎡3-4房；参考上期均价13.88万+/㎡；目前“样板间”已开放；售楼处线上火热预约中！
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近期和樾长宁凭借着高附赠绝版户型刷爆朋友圈！
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上期一房一价表如下：
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即将入市户型图如下！
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建面143㎡样板间展示如下：
和樾长宁以折衷主义理念，重塑新一代滨河国际艺术社区：联袂CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张。
美学集成城市封面新生：以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。
功能集成超级社区底盘：在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新。内外三园自然城市缝合：由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园，约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体。
双重动线游于外隐于内：外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家。
艺术归家精致之旅：打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等。
流量街区激发国际活力：运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）
全龄分时完备国际生活志趣：几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求。
内中环创新户型设计:南北多阳台，大面采光，超高实际空间使用率。高定质享国际艺术精装：嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。
该地块虽然并非长宁传统豪宅区，但长宁的产业和商业重心正在西移！首先是产业方面，在虹桥古北之后，长宁是抓住了互联网风口的。最出名的当然是位于娄山关路523号的金虹桥国际中心，也就是拼多多总部，是上海税收百亿楼！
另一个重点则是2号线淞虹路站附近的临空经济园区崛起。
在上世纪90年代，临空园区还是典型的江南水乡景象，彼时的古北已经一片欣欣向荣，中山公园也蓄势待发。
2010年后，依托于虹桥优势，临空经济园区迎来蓬勃发展。截止最新，园区已吸引超3千家企业入驻，集聚了联合利华、德国博世等一批国内外知名企业总部，以及爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业。俨然是长宁甚至整个西上海的产业源动力之一。
以娄山关路和淞虹路为产业支点，一东一西，长宁西正在形成一整条高端商业办公链条。一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越。
2号线娄山关路除了已成型商办，西侧还有晶耀虹桥项目。总投资约80亿元，是由铁狮门公司，新长宁集团和三菱地所共同合作开发的大型商业办公综合体项目。项目已于2023年年初开工，预计2025年建成。
2号线威宁路站上来就能看到缤谷广场，体量很大运营较为成熟，属于长宁比较知名的区级商业中心。内部的业态和门类相当丰富。
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2号线北新泾站，主要有3个地铁上盖的商业体组成，分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场。年代比较久，能级和人气都不算太高。
2号线淞虹路站附近，依托于临空经济园区，这里是西长宁商业爆发的重点，前几年长宁ArtPark大融城开业，人气相当不错。
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刚开业的上海荟聚综合体号称长宁最大商业体，总建筑面积超过43万方，包括长宁区最大的购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及5栋办公楼。
商业配套更是“一站式配齐”。家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院；还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求。
步行约700米就能到达新装修的百联购物中心，二号线沿线威宁路还有缤谷广场。
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整体来看，西长宁的产业和商业近几年的发展速度是非常快的。长宁的新房供应少，此次招商越秀项目的到来无疑是雪中送炭，热度想必不会低！
项目地理位置优越，接近上海2号线北新泾站，直线距离仅约250米，为居民提供了极大的交通便利。根据上海2035规划，该区域还将新增26号线和17号线东延伸，进一步增强交通枢纽优势。
项目周边配套设施齐全，包括购物中心、医院等，满足生活所需。
600米内有上海同仁医院为三级乙等。附近也有一些小医院，神州医院、和睦家医院、西郊骨科医院、南山医院等。
教育资源堪称豪华，除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。
生态方面：项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。
长宁新房【和樾长宁】二批次加推约123-143㎡3-4房；上期均价13.88万/㎡
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