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杭州【金地·丹青隐庐】
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.1实时更新）
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：临平区藕花洲大街与新颜路交叉口
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、项目基础信息
楼盘全称
：金地・丹青隐庐（备案名：玖隐丹青府）
开发商
：金地集团 + 中德天诚 + 浙江振丰
地址
：临平区藕花洲大街与新颜路交叉口（临平老城芯、临平山南）
产品
：7 栋 3 层联排别墅（地上 3 层 + 地下 1-2 层），仅 42 席（纯墅区，无高层）
占地 / 建面
：约 1.55 万㎡/ 约 3.31 万㎡
容积率 / 绿化率
：1.05（极致低密）/28%
产权
：70 年纯住宅（民水民电）
装修标准
：毛坯交付
交房时间
：2027 年 6 月
物业 / 物业费
：金地物业；约 5.5 元 /㎡/ 月
均价 / 总价
：单价约 3.8-5.1 万 /㎡；245㎡1010 万起、265㎡1200 万起、306-330㎡1400 万起
二、主力户型（245-330㎡纯联排，高拓展实得近 700㎡）
245㎡ 4 房 2 厅 4 卫（入门奢藏）
格局
：三开间朝南（面宽约 10 米），客餐厅连通南向庭院；地上 3 层全套房，主卧带衣帽间、卫浴与露台；地下约 7 米挑高（可隔两层），花园约 50-80㎡
总价
：1010-1200 万
265㎡ 4 房 2 厅 5 卫（主力爆款）
格局
：面宽约 11 米，270° 采光，LDK 横厅；双主卧套房，地下两层（3 米 + 层高），功能分区全；花园约 80-120㎡
总价
：1200-1500 万
306-330㎡ 5 房 3 厅 6 卫（终极改善）
格局
：私梯入户，全套房设计，主卧豪华配置；地下双层会所级空间，超大花园，实得面积近 700㎡
总价
：1400-1688 万
三、配套（老城芯成熟配套 + 临平山生态 + 全龄教育）
🚇交通（双地铁 + 自驾便捷）
地铁
：距 9 号线邱山大街站直线约 800 米、3 号线临平站约 1.2 公里
自驾
：藕花洲大街、秋石高架、望梅高架，15 分钟达钱江新城
🌳生态（临平山南麓，文脉稀缺）
外部
：临平山公园、2400 亩绿脉，推窗见山
内部
：金地宋韵园林，“一轴三进”，中式美学
🏫教育（全龄优质学区）
幼儿园
：临平第一幼儿园
小学
：临平一小
中学
：临平一中、杭州二中树兰学校
🛒商业（1 公里成熟商圈）
周边
：银泰城、欢乐城、余之城、万宝城，高端购物 + 日常便利
🏥医疗（优质医疗护航）
医院
：浙大二院临平院区、临平妇幼保健院
四、核心亮点（老城芯绝版 + 超低密 + 宋韵 + 纯排屋 + 高拓展）
临平老城芯 20 年断供
：核心区罕见纯排屋，土地稀缺不可再生
1.05 极致低密
：主城超低密，42 席孤品，圈层纯粹
金地宋韵首作
：中式美学，石材 + 铝板 + 玻璃，质感高级
超高拓展空间
：地上 3 层 + 地下 1-2 层 + 庭院，实得近 700㎡
成熟配套 + 临平山景
：老城芯全配套 + 临平山生态，兼得繁华与静谧
金地物业
：高端服务标杆，保障居住品质与资产价值
五、客观不足
总价门槛极高
：1010 万起，仅终极改善可入手
毛坯交付
：需额外投入装修成本与时间
交付周期长
：2027 年 6 月交付，等待时间久
体量小
：仅 42 席，社区氛围与配套有限
当下的杭州楼市，高低配规划与叠排产品占据着主流，真正的纯排屋住区非常稀缺，三层排屋产品更是几乎绝版。
很难想象，在临平老城核心，竟然还能看到纯排屋项目+真正的“三层排屋”——丹青隐庐的出现，让整个临平的高端改善购房者眼前一亮。
想要住排屋，想要留在临平老城心，想要圈层更纯粹一些……或许在丹青隐庐，这些向往都能轻易实现。
项目示范区实景图，仅供参考
继华清山庄之后，临平老城心联排产品已经断供20年之久。
丹青隐庐以1.05的超低容积率“纯排屋资产”和三层联排产品的姿态走入大众视野，不仅填补了联排市场的空白，更以其稀缺性，为未来业主圈层的纯粹性奠定了基础。
纯排屋资产的保值性，更是可以预见的。无论是云栖玫瑰园，还是江南里，目前二手产品的价格都趋于稳定，甚至“无房可卖”。
临平老城内，12平方公里的控规范围内已经没有宝地，这可能是回归临平老城心的最后机会。未来新出让的低密地块，宅地要求不低于四层，排屋属性相对更弱。如果想要纯排屋，又想要3层排屋，可能又要再等20年！
临平老城规划图，仅供参考
稀缺的联排产品，背后站着的自然是更为尊崇的业主圈层。未来的业主，将是临平的城市新贵，他们是一群追求极致居住体验的人，不仅有着相似的生活品位，还有着共同的价值观和生活理念。这样的圈层纯粹性，怎能让人不羡慕。
简直太惊艳了！这是丹青隐庐给人的第一印象。国宝级「曜变琉璃蓝」奢制大门，排场全开，给予业主尊崇备至的“仪式感”！
项目示范区实景图，仅供参考
约7米高差的垂直庭院会所，更是令人叹服！尽管土地如此稀缺，项目依然斥巨资打造了地下会所，瀑布水系气势恢宏，内部涵盖健身房、行政酒廊、禅意茶室等功能空间，为未来的业主们带来了无界、私密的社交生活。
项目示范区实景图，仅供参考
从产品规格来看，丹青隐庐的“高端改善定位”不言而喻！王府范的三重歇山顶式大屋檐，宋式造的瘦金体立面肌理，以及东方艺的精工技艺，足以撑起临平世代家族的门楣。
项目示范区过程稿，仅供参考
建筑立面，造价“壕无人性”！天然石材+超硬铝板近60%，纯手工烧制陶板+玻璃幕墙占比达到惊人的30%，凭实力秒杀低密众盘！
建筑审美，独创“华彩七技”！脊顶采用曜变天目蓝，飞檐陶瓦沿袭青绿远山黛，挑檐描边引入了锻造云纹银，披檐格栅则采用淬火古铜金。此外，外墙、墙体石材、门楣拉手都各有色彩，尽显“东方韵味”！
项目示范区实景图，仅供参考
最令人惊叹的，还是项目约7米挑高的地下光厅。这可以说是丹青隐庐的创新“王牌杀手锏”，新一代排屋地下室“仿佛首层”，采光绝佳，且拥有“教科书般”的四大亮点——
亮点一：地下挑高达到惊人的约7米。不仅实现了采光量的加倍，更为空间的设计和利用提供了无限可能。无论是宴请的会客厅、私密的酒吧区，或者是安静的茶室、缤纷的童玩区……轻松满足家庭成员对“好房子”的无限想象。
项目样板房实景图，仅供参考
亮点二：超配采光井数量与面积。项目精心设计了大量采光井，大大强化了地下空间含光量。这意味着即使在地下，也能享受到充足的自然光线。
项目样板房实景图，仅供参考
亮点三： 创新采光井设置方式。通过创新的采光井设置，实现了最佳光线进入角度，让整个空间充满通透感和舒适感。
项目样板房实景图，仅供参考
亮点四：少柱化设计。少柱化的设计让光线能够自由穿透无遮挡，整个地下空间显得更加宽敞和开阔；空间可以自由定义改造，使用更灵活！
项目样板房实景图，仅供参
当然，之所以花这么大的力气打造丹青隐庐并不是偶然，这是三家企业对这块矜贵宝地的尊重。
项目由金地集团联合中德天诚建设集团和浙江振丰建设有限公司共同打造，将具有创新力的“定制化大宅”带到临平老城心这块近乎绝版的宝地上。
项目采用宋式建筑风格，融合了现代科技与传统技艺，匹配东方家族的人居审美，精心打造了“六大归家花园”，仪式感与品质感拉满。
项目示范区实景图，仅供参考
户型设计上，大胆采用了还原临平“大家族”生活方式的（四套房+家庭厅+家政间）合理规划，三开间、全朝南设计，每层空间精细分层，匹配临平“豪门”。
项目样板房实景图，仅供参考
建面约245㎡户型，采用南北双花园+双采光井设计，采用全封闭阳台，高效利用空间（阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积），也让建筑立面美观、统一；楼梯宽度做了约1m，可满足“旋转楼梯”空间需求；全朝南4大套房+可变1房规划，让生活更为从容。
建面约265㎡户型，更采用南北三花园+多面采光井设计，全维度立体采光、通风，拥有能当“首层”的地下室；全明舒适格局，无暗卫；少柱化设计让平层居住更通透、大气！
尽管建筑面积只有两百多平，却拥有市场上三四百平排屋的空间感与尺度感，体验远超预期！
项目样板房实景图，仅供参考
矜贵的产品，才配得上矜贵的土地。项目占位临平藕花洲大街，这可是临平老城心“寸土寸金”的土地。抬头眺望即是临平山上的东来阁，举步就是富有人文气息的上塘河。
藕花洲大街配套图，仅供参考
周边的物美、临平银泰城等商业配套，再加上地铁3号线星光街站（在建）的便捷交通，以及秋石、东湖、望梅三大高架的快速通达，钱新、武林无缝对接。
与此同时，临平区第一人民医院、临平体育中心、人民广场等各类配套，以及临平第一小学、余杭第二高中等教育资源（期房不承诺学区，以交付后政府划分为准），让未来居住在这里的业主，隐居在城心的“高级烟火气”里。
毫无疑问，丹青隐庐是临平老城心“压舱石”般的稀世大宅。纯排屋规划+3层排屋产品，在整个临平乃至整个杭州，都非常罕见。目前，项目示范区已开放，预计9月首开，想要改善的购房家庭，一定不能错过这次留在老城心的机会！
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