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苏州吴江苏州湾【城投朗诗乐府】

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一、项目概况‌

‌位置‌：吴江区秋枫街与体育路交汇处，邻近地铁4号线苏州湾东站（直线约700米）

‌开发商‌：城投地产与朗诗集团联合开发，物业由朗诗物业负责

‌建筑类型‌：包含8-10层洋房及17层小高层，容积率1.7，绿化率35%，产权年限70年

‌总户数‌：741户，车位配比1:1.6（共1188个车位）

‌交付时间‌：2024年交付（部分现房已于2023年10月交付）

‌预售证号‌：苏房预吴江2024224号

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‌二、价格与优惠‌

‌单价‌：均价29,500-30,000元/㎡，总价区间310万-453万元/套

‌当前活动‌：首付分期政策支持，部分清盘房源总价310万元起

‌物业费‌：3.5元/㎡/月（含科技系统维护费）

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三、户型与设计‌

‌主力户型‌：

‌三居‌：105㎡（3室2厅2卫）；

‌四居‌：130-151㎡（4室2厅2卫）

‌设计亮点‌：

横厅布局搭配超大景观阳台，全屋飘窗设计

精装交付，配备朗诗“自由方舟”智控科技系统（含新风、温湿度调节等）

高层得房率约76%，洋房得房率约79%

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‌户型鉴赏：

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四、配套资源‌

交通‌：

地铁4号线苏州湾东站（已运营），江陵快速路直连苏州主城区

公交91路、701路覆盖周边

商业‌：

新湖广场、博洛尼天空之城（在建）直线2公里内

‌教育‌：

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苏州湾实验小学、吴江高级中学

医疗‌：苏州第九人民医院（车程约10分钟）

‌生态‌：邻近太湖生态园、运河文化公园

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