天阳·湖与舍官方售楼处电话(天阳·湖与舍)官方网站-天阳·湖与舍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.16售楼处
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天阳·湖与舍于2026年6月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
杭州【天阳·湖与舍】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.16实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、项目核心基础信息（官方备案真实参数）
文字详情
备案名：湖与舍｜推广名：天阳・湖与舍开发主体：杭州天涛置业有限公司，天阳地产全资子公司，杭州本土 25 年深耕房企，业内公认 “户型专家”，打造数十个改善标杆，资金稳健，无交付风险项目地址：杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口（钱塘区政府旁，东沙湖畔）预售许可证：杭售许字 (2024) 第 002018 号、杭售许字 (2024) 第 002056 号正规商品房预售资质土地规划核心指标：
占地约 46934㎡，总建面约 11.2 万方，地上住宅约 8.5 万方
容积率仅 1.8
，区域稀缺低密高层，远低于板块普遍 2.5 容积率
绿地率 35%，建筑密度 22%，居住舒适度拉满
楼栋规划：13 幢 16-24 层现代高层，总户数 726 户，无安置房、无高低配纯粹住区产权：70 年商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户钱塘区交付状态：2025 年 12 月 25 日提前实景现房交付，楼栋、园林、架空层、室内精装全部落地，即买即办证，可逐层实地看房，彻底规避期房延期、减配风险精装交付标准：统一装标约 2800 元 /㎡，全屋中央空调 + 全屋地暖双大件配齐，厨卫配置老板厨电、汉斯格雅龙头、杜拉维特洁具、智能入户门锁车位配套：地下车位 812 个，车位配比 1:1.12，全人车分流；地下车库追加百万成本采用花岗岩马蹄石坡道，首创 128 色 LED 星空顶车库在售均价：均价 22000 元 /㎡，主力总价 194 万 - 256 万，建面约 100-128㎡三至四房物业：天阳自持物业，物业费 2.75-3.25 元 /㎡/ 月（包含公共绿化、公共能耗、设施维保、24 小时安防）
对应无水印配图
项目地块规划总平图、售楼处官方区位鸟瞰图、现房大门全景实拍
二、项目整体规划与建筑风格（全铝板公建化湖景立面）
文字详情
全盘采用围合式错落楼栋布局，13 栋高层环绕中央景观组团排布，错开楼栋对视干扰，最大楼间距超 60 米；南侧楼栋直面 450 亩东沙湖，约 300 米原生湖岸线，高楼层户户可瞰湖景。建筑为现代高技派极简美学立面，同价位楼盘罕见四面全铝板配置，实景落地质感清晰可见：
外立面工艺：浅灰 + 银色 + 米色三色蜂窝铝板全覆盖，搭配冰蓝色不锈钢竖向金属线条、机翼型专属铝板造型，底部石材基座，大面积双层 Low-E 中空落地玻璃窗；铝板耐腐蚀、抗褪色、防水防渗，多年后依旧崭新，2 万 + 单价板块唯一全铝板住宅，区域颜值地标。
窗墙比优化：全屋全景封闭玻璃阳台，取消传统实体栏板，室内采光面大幅拓展，隔音、保温性能升级，湖面光影尽收室内。
层高标准：标准层高 3 米，预留地暖、吊顶、新风管道铺设空间，居家无压抑感。
公区标准：40 米恢弘酒店式主大门，树阵仪仗 + 镜面水景迎宾；单元双层挑高精装大堂，岩板墙面、无主灯氛围灯、访客休息沙发，归家仪式感对标高端改善盘。
规划亮点：全社区贯通景观步道，楼栋之间无生硬墙体遮挡，每一户均拥有园林或湖景双重视野。
对应无水印配图
楼栋外立面实景图、机翼铝板细节特写、单元入户大堂实拍、东沙湖湖景楼栋远景实拍
湖与舍楼栋湖景实景
三、园区园林和社区内部配套（曼谷四季酒店式两轴两环六园景观）
文字详情
景观以曼谷四季酒店度假园林为蓝本，打造两轴两环四间六园造园体系，35% 超高绿地率，全冠移植成年香樟、桂花、红梅、鸡爪槭、丛生灌木，三季有花、四季常青，中央镜面叠瀑水景常年蓄水，搭配水雾系统，打造江南度假式园林氛围。
园林六大主题分区
主入口礼仪水轴：40 米大门树阵、无边界镜面静水池、分层叠瀑、造型黑松景石，层层递进归家动线；
中央阳光大草坪：约 1200㎡开阔绿地，社区露营、亲子团建、节日活动专属场地；
森系康养花园：低矮灌木围合静谧休憩区，适配中老年散步、棋牌闲谈；
海洋分龄儿童乐园：防滑橡胶地面、遮阳廊架、高低龄分区游乐设施；
环形塑胶健康跑道：环绕整个社区，全程景观伴随，夜间配备景观灯带；
滨水休闲花径：宅间分层绿植组团，分户隔绝视线，提升院落私密性。
全首层 4.5 米超高架空层六大主题泛会所（全楼栋架空，无底层潮湿困扰）
创新工场办公区：会议桌、板书墙、投影设备、中央空调，适配自由职业、居家办公业主；
亲子童阅空间：绘本书架、手工桌椅、托管玩乐区；
青年活力健身区：跑步机、力量器械、瑜伽空旷场地；
邻里会客厅：休闲茶座、洽谈吧台，亲友会客、邻里社交；
老年颐养空间：棋牌桌椅、康养休憩座椅；
静思书吧：独立阅读书桌，安静独处放空空间。
社区基础配套
首创 128 色 LED 星空顶地下车库、24 小时快递驿站、集中垃圾分类点、全域无障碍坡道、园区 360° 全景高清监控、夜间景观照明；小区自带约 5000㎡沿街社区底商，规划生鲜超市、便利店、药店、特色餐饮，下楼满足全部日常刚需。
对应无水印配图
中央园林水景实景、阳光草坪实拍、4.5 米架空层各功能区实拍、星空顶地下车库实景、儿童乐园实景
星空顶地下车库实景
四、园区实景实拍（全现房落地，所见即所得）
文字详情
项目 2025 年 12 月提前完成整体交付，无规划缩水，大门、铝板外立面、全冠成型园林、六大主题架空层、星空顶车库、室内精装全部实体完工，可实地逐层核验所有细节：
社区主大门实景：酒店式门岗、人脸识别通行、迎宾镜面叠水完整落地；
楼栋外立面实景：全铝板立面、机翼造型金属线条、全景玻璃阳台实拍；
中央园林实景：成型乔木、叠瀑水景、环形跑道、阳光草坪实景；
架空层实景：六大主题泛会所家具、健身器械、办公设备全部配齐；
地下车库实景：花岗岩马蹄石坡道、128 色星空顶、分区导视、规整标准车位；
室内精装现房实拍：全屋墙纸、中央空调、全屋地暖、全套品牌厨卫、智能门锁交付标准实拍；
南向湖景阳台实景：高楼层直面 450 亩东沙湖湿地公园视野实拍。
对应无水印配图
大门迎宾水景、架空层书吧、车库星空顶、精装样板间客厅、南向湖景阳台实拍
五、物业服务和品质保障（天阳自持一级物业 + 现房双重兜底）
文字详情
物业合作方：天阳自持物业，杭州本土深耕 25 年自有服务团队，不外包，熟悉钱塘江东板块业主需求，标准化全周期高端服务体系。
全域安防保障
全封闭封闭式社区管理，人行大门人脸识别、车库车牌自动识别双重通行核验；
围墙、园区步道、电梯、地下车库全域高清监控，安保 24 小时定点轮岗夜间巡逻；
单元入户独立门禁，电梯分层权限管控，外来访客需管家登记核实方可进入楼栋；
园区定期蚊虫消杀、架空层通风防潮维护、中央水景每周换水清洁养护。
日常标准化服务
楼栋一对一专属管家，726 户分区专人对接，维修报事 15 分钟快速上门响应；
园区公共区域每日深度保洁，园林月度修剪、草坪定期修剪、花卉换季更换；
电梯、消防、健身器械、照明设施每月专业检修维保，提前排查安全隐患。
业主增值专属服务
全年四季社区邻里主题活动、家政上门预约、房屋托管租赁、装修垃圾统一清运、快递代收、独居老人应急帮扶、儿童临时托管看护、节日园区灯光氛围布置。
现房购房核心品质保障
全实景现房，墙体防水、铝板外立面、门窗、全屋精装用材均可实地肉眼查验，彻底规避期房减配、延期交付、规划改动、烂尾全部风险；
全款 / 按揭手续办结即可办理不动产权证，无需漫长等待交付周期；
天阳本土品牌房企 + 自持物业双重背书，建筑主体、全屋精装均有官方质保售后。
六、在售户型和户型详解（无水印原版完整户型图，100-128㎡全周期覆盖）
项目标准 3 米层高，天阳专利优化户型，得房率 86%-89%，全部南北通透、LDK 餐客厨一体化、全明厨卫、多飘窗 / 阔景南向阳台，精装标配中央空调 + 全屋地暖，全套品牌厨卫家电。
对应无水印配图
建面 100㎡、105㎡、128㎡完整原版户型图（标注尺寸、阳台、飘窗、储藏空间）
户型 1：建面约 100㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需入门爆款中间套）
户型分层解析
三开间朝南，独立入户玄关大容量收纳柜，隔绝室外视线，私密性更强；LDK 餐客厨一体化大通厅，连通南向全景观景阳台，空间通透无隔断；主卧独立豪华套房，带观景飘窗、干湿分离独卫，预留步入式衣帽间；双卫全部干湿分离，无暗厨暗卫，U 型厨房流畅操作动线；全屋零浪费过道，空间利用率拉满，194 万起上车地铁湖景现房，年轻首置、三口之家首选。
户型 2：建面约 105㎡ 3 室 2 厅 2 卫（湖景主力改善三房）
户型分层解析
270° 三面采光格局，南向总面宽近 11.9 米，5.6 米加宽横厅；超长南向双联观景阳台，高楼层直面东沙湖，休闲、晾晒分区互不干扰；主卧套房双飘窗设计，独立卫浴 + 大容量衣帽间；两个次卧空间尺度均衡，可做儿童房、老人房、书房灵活切换；动静分区清晰，居家休憩与会客空间完全分离，兼顾自住舒适度与湖景观赏需求。
户型 3：建面约 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫（进阶改善大四房）
户型分层解析
纯边套四开间朝南，南北通透，LDK 超大横厅社交尺度拉满；四个卧室四角分布，动静完全分区，老人房、双儿童房、主卧互不打扰，适配二胎、三代同堂长期自住；南北双向观景阳台，南向直面园林 / 湖景，北向生活阳台收纳杂物；主卧豪华双飘窗套房，独立干湿卫浴 + 步入式衣帽间，储物空间充沛；U 型大厨房预留双开门冰箱、嵌入式电器位置，板块内一步到位改善标杆户型。
七、全维度周边配套（交通 / 教育 / 商业 / 医疗 / 生态 实景实拍配套图）
对应无水印配图
地铁 7 号线江东二路站实拍、龙湖江东天街航拍、东沙湖湿地公园实景、杭高启成学校校门实拍、杭州市第九人民医院实拍
江东二路地铁站实景
龙湖江东天街实景
1. 交通配套（地铁零距离 + 双快速路多维路网）
文字：直线距离地铁 7 号线江东二路站 F 口仅 80-100 米，步行 3 分钟直达；7 号线 1 站直达龙湖江东天街，6 站抵达萧山机场，换乘 8 号线直达钱江新城、奥体；紧邻江东一路、青六北路主干道，无缝衔接钱塘快速路、江东大道，15 分钟通达杭州主城，30 分钟直达钱江新城；周边 500 米内多路公交站点覆盖江海之城全境，远期规划地铁 11 号线加持，通勤能级持续升级。
2. 教育配套（0-12 岁目送式公办全龄教育）
文字：步行 466 米河庄江东幼儿园（东沙湖园区）；直线 947 米杭州高级中学启成学校（九年一贯制优质公办）；周边环绕义蓬二小、义蓬中学、崇德外国语学校（规划），板块规划公办幼儿园紧邻小区北侧；幼小初全龄教育步行可达，接送便捷，书香氛围浓厚（学区以教育局当年公示划分为准）。
3. 商业配套（社区底商 + 百万方成熟商圈）
文字：小区自带 5000㎡沿街底商，生鲜超市、药店、餐饮、便利店下楼即达；地铁 1 站直达龙湖江东天街，涵盖 200 余家品牌零售、影院、亲子、餐饮；3 公里内覆盖大江东宝龙广场、永旺梦乐城、钱塘中心商业综合体，日常买菜、大型购物、家庭聚餐、假日娱乐一站式全覆盖。
4. 医疗配套（社区门诊 + 二甲 / 规划三甲双重健康保障）
文字：步行 800 米河庄社区卫生服务中心，日常问诊、疫苗接种便捷；3 公里杭州市第九人民医院（三级乙等综合医院），满足体检、住院、大病诊疗；板块内规划浙大一院钱塘院区三甲医院，未来高阶医疗资源落地，全周期健康无忧。
5. 生态休闲配套（南向一线 450 亩东沙湖湿地公园）
文字：项目南向直面约 450 亩东沙湖湿地公园，坐拥近 300 米原生湖岸线，环湖步行道、城市沙滩、休闲观景平台，天然城市绿肺；园区内部 35% 高密园林内外双景，日常晨跑、散步、露营、垂钓，推窗即揽湖光绿意，兼顾主城繁华与自然静谧。
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
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✨郑重重申：2026年6月天阳·湖与舍官方认证售楼处电话：400-8123-224
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