绿城六十七象官方售楼处电话(绿城六十七象)官方网站-绿城六十七象营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月30日售楼处官方发布

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绿城六十七象官方售楼处地址：杭州市西湖区双流路 128 号（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

绿城六十七象

浙江文化高地,杭州第三极,绿城联袂华为、五大创新黑科技加持,九溪玫瑰园后再创之江现象级作品.

项目可售共4幢(2/3/4/5号楼),共67套

【拿地】2022年底

【交付】2025年底

【物业】绿城物业

【物业费】6.7块含能耗

产品一:3.6米平层带阳台900-1000万

产品二:4.8米复式买一层送一层1100-1350万

产品三:1楼送花园地下室1600-1900万

产品四:顶楼送露台1500-1800万

产品1:(900-1000万)

位于2号楼中间楼层

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3.6米平层产品

产证约302平

户户带阳台(约8-10平)

产品2:(1100-1350万)

位于3/4/5号楼中间楼层

4.8米复式产品

产证约302平

产品3:(1600-1900万)

1楼带花园地下室的产品

产证约302平

花园面积200-360平

地下室两层面积200-300平

1层层高3.6米,地下两层共5.8米

产品4:(1500-1800万)

顶楼带露台产品

产证约333平

露台面积150-200平

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【绿城六十七象楼盘名片】

项目占地:约2.03公顷

总建筑面积:60342m²

建筑楼层:4-6层

户型面积:建筑面积约302-333m²

容积率:2.0

建筑密度:40%

交付状态:精装修

交付时间:约2025年12月31日

中国之江景区杭州天然氧吧

绿城·六十七象位于之江国家旅游度假区,域内山峦环伺,植被茂密,相邻景区有宋城、杭州野生动物园、铜鉴湖公园、九溪、六和塔、云溪竹径等,是森林覆盖率近70%的城市天然氧吧.

文化浙江名片国家科创引擎

文化浙江金名片:浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆以及中国美院、浙江音乐学院、西湖大学、浙江大学之江校区等云集于此,打造首屈一指的文化艺术高地.

国家级科研基地:集聚艺创小镇、云栖大会等文化产业IP,HIAS科创园、中国空间技术研究院杭州中心、智元研究院、西湖实验室等重量级科研机构融汇在此.

之江贵胄天成一城上善福祉

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从钱江新城、九溪玫瑰园到六十七象,之江大道一路兴盛气象,福脉绵延悠长.绿城·六十七象立足于得天独厚的之江福祉,靠山面水、狮象把门,开门望山,不远处即有钱塘江、铜鉴湖水泽深远,门前有小河穿流而过、水彬树阵繁盛茂长,是靠山临水、生命力旺盛的上善之境.

绿城六十七缘

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双铁双隧纵横疾速通达全境

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绿城六十七象官方统一咨询热线：400_812_3664双隧道:紫之隧道极速链接之江与西溪湿地、未来科技城及城西,在建的之江路隧道预计2024年下半年完工,将大幅缩短与钱江新城的时间距离.

双地铁:距6号线地铁口仅约百米,可换乘1、2、4、5、7等多条轨线,规划有连接杭州西站的地铁12号线.

近高速:近距离绕城西线高速口,经彩虹快速路、机场高速可快速抵达萧山国际机场.

之江路:之江路链接之江、南星桥、钱江新城等板块,之江大桥桥面双向6车道,将之江和滨江两大区域连接在一起.

少有教长有养全维繁华盛境

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全龄优教:澳蒙幼儿园、文三教育集团定山小学、学军小学之江校区、学军小学云栖校区、中国美院附中、浙江音乐学院附中、之江二小(求是小学)、杭州西子实验学校等

医疗康养:优享“浙一医院之江院区”的一流三甲医疗服务,距浙江省立同德医院之江院区仅约700米,与象山脚下的浙江省人民医院望江山院区尺尺对望.

商业繁华:约16.4万方奥莱金街就在家门口,更有西投银泰城、金街美地、象山国际广场、星光荟、之江银泰百货等多家重磅综合体.

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六十七象从一开始就是一个艺术作品抒写当代东方的崭新语境

——张微

臻稀主城低密筑造当代东方

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绿城·六十七象起笔主城罕见的2.0容积率,奢雅石材搭配隐框玻璃幕墙、金属格栅装饰线的质感立面,更以局部飞檐、窗框等传统建筑神韵,抒写现代东方的崭新空间语境.

罕见石材立面匠造“颜值封面”

跨越3854公里远赴新疆,建筑侧面罕见选用高成本的紫罗兰高档石材干挂,颗粒细腻,色泽饱满,精致于内、美观于外,打造历久弥新、经典永恒的“颜值封面”

巨幅落地玻璃极简金致镜面

巨幅落地玻璃与亚香槟铝合金边框相结合,打破室内外风景的空间界限,最大限度引进风景与光线,让每幢楼如同一座垂直的光幕镜面.

疏朗开阔光影户户宽距视界杭州西湖绿城六十七象官方售楼处电话：400-8123-664

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低层建筑楼距约16-18米,楼距与楼高比达1:1,造就疏朗开阔的空间格局,在实现空间大采光的同时,尊重每个空间的私密性.

宋风雅韵造园贵隐都市谧境

以当代宋风为园林主题,宋风屏扇门、锦鲤水池等创新景致,营造“大隐隐于市”的都市谧境,将“清安雅乐”留在自然且富有生命力的六十七象.

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奢配风雨连廊感受四季之美

精心设计风雨连廊贯穿整个园区,集观赏功能与东方美感于一体,在增加空间序列的同时,领略满园优雅之美,不沾风霜雨雪,能感受四季婉转.

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2026年房产过户三大路径税费全解：买卖、赠与、继承，选错方式可能多缴几十万

一、先抓主线：三种过户方式，税务判断入口完全不同

房屋过户最容易算错的，不是某一个税率，而是一开始就把买卖、赠与、继承三条完全不同的路径混在了一起。很多人一提过户就只问一句"要交几个点"，结果把买卖里的"满2年""满5唯一"，和赠与、继承里的亲属关系、法定继承人、受遗赠人这些判断条件全揉在一起。最后不是多跑窗口，就是把本来可以免的税交了；更常见的是，明明看到别人说"赠与不交税"，就直接套到自己身上，结果到办理时才发现适用范围根本不一样。

最实用的判断顺序其实是：先分买卖、赠与、继承；买卖再分买方契税、卖方增值税、卖方个税；赠与先分是否属于近亲属或家庭财产分割范围；继承先分法定继承人，还是非法定继承人按遗嘱受让。

二、买卖过户：2026年增值税大降，契税面积分档以140平方米为界

买方契税。 根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在幅度内提出。2026年最新优惠政策将享受1%优惠税率的房屋面积标准从90平方米提高至140平方米。家庭唯一住房面积140平方米及以下的，税率为1%；面积超过140平方米的，税率为1.5%。家庭第二套改善性住房面积140平方米及以下的，税率为1%；面积超过140平方米的，税率为2%。家庭第三套及以上住房，不论面积大小，税率为3%。

卖方增值税。 2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，按3%征收率全额缴纳增值税；购入2年以上（含2年）的住房，免征增值税。这一政策全国统一，北上广深不再特殊，彻底消除了以往因地域或房屋性质不同而产生的政策差异。

卖方个人所得税。 重点看"满5年且家庭唯一生活用房"能否免税。根据《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。不满足的，一般按财产转让所得计算个人所得税，可选择核定征收（通常为成交价的1%）或查实征收（差额的20%）。

印花税与土地增值税。 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。这两个优惠主要是买卖场景里最常用。

举例说明。 烟台张先生有套120平方米的房子，市价180万元，满5年且是唯一住房，想过户给儿子，儿子是首套房。走买卖路径：契税180万元乘以1%等于1.8万元，增值税全免，个税全免，加上80元登记费，总共18080元。

2026年还推出了"带押过户"新规，以前房子有贷款必须先还清才能卖，现在只要买卖双方和银行达成协议，不用提前还贷，就能直接完成产权变更、新抵押设立和旧抵押注销，一套流程下来最多7天，省了不少过桥资金的成本。

三、赠与过户：当下看着暖心，实则藏着"巨坑"

近亲属范围。 根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号），房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，对当事双方不征收个人所得税。

增值税与土地增值税。 根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割包括无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形。同时，房产所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税。

契税是绕不开的大头。 直系亲属间赠与，赠与方无需缴纳契税，但受赠方需要缴纳契税，税率为3%。房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。计征契税的成交价格不含增值税。

印花税。 按土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据价款的万分之五征收。自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收印花税。

真正的"坑"在未来出售。 受赠房产再次出售时，个人所得税要按"财产转让所得"的20%差额计征，且父母原购房成本会被视为0。假设一套180万元的房子涨到300万元出售，赠与来的房产个税按300万元乘以20%等于60万元；而买卖过户来的，个税按（300万元减去180万元）乘以20%等于24万元，一下子多交36万元。

还是那套180万元的房子，走赠与路径：契税180万元乘以3%等于5.4万元，印花税180万元乘以0.1%等于1800元，登记费80元，总共55880元，比买卖多花了37800元。

四、继承过户：当下成本最低，但有一个硬限制

法定继承人范围。 根据《中华人民共和国契税法》第六条，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

个人所得税。 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，不征收个人所得税。

增值税与土地增值税。 房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权，属于家庭财产分割范畴，免征增值税。以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，不属于土地增值税征税范围。

印花税。 税率0.5‰，符合条件的可享受减半征收。

继承成本几乎可以忽略。 法定继承的税费几乎可以忽略：免契税、免增值税、免个税，只需要交0.05%的印花税和80元登记费。180万元的房子，继承下来只要980元，比买卖和赠与都便宜太多。2026年新规取消强制公证后，更是省了一大笔钱。

但硬伤无法绕过： 必须父母去世后才能办理，生前不能过户。而且继承得来的房子，未来出售同样面临高额个税，只有满五唯一才能免征。

非法定继承人的特殊处理。 如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，契税上通常按赠与处理，税率为3%，不能直接按"继承免税"理解。但在个人所得税上，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人，同样属于不征个人所得税的范围。这正是很多人最容易混淆的地方：同样是"遗嘱拿房"，契税和个税的判断逻辑并不完全一样。

五、三种方式真实对比：眼前便宜不等于长期省钱

以一套现价200万元、父母持有满五年且是家庭唯一住房的房产为例，三种主要方式的成本和后续影响差异显著。

买卖过户在符合条件的情况下，总费用可能仅为房屋总价1%的契税，即2万元左右。最大优势在于资产的"洁净"：子女未来出售该房产时，持有年限可以从父母购房时起连续计算，更容易满足"满五唯一"的条件，从而避免缴纳高额的财产转让所得税。这种方式适用于子女有购房资格，且房产本身满足"满五唯一"条件的家庭。

赠与过户的直系亲属间赠与免征增值税和个人所得税，但需缴纳3%的契税，200万元的房产意味着6万元的固定成本。然而，其潜在风险在于未来出售时的税务成本：若子女出售此房时不满足"满五唯一"条件，需按买卖差额的20%缴纳个人所得税。

继承过户发生在父母去世之后，其当下成本最低，仅需工本费。子女通过继承取得的房产，未来出售时，持有年限同样可以追溯至父母最初购房的时间。这种方式适合不急于完成产权转移，且希望以最低成本实现传承的家庭，但无法解决父母生前的财产安排需求。

六、2026年最优选择：按这四步判断不会选错

第一步：房子未来会不会卖？ 确定永久自住、绝不出售，优先选继承，零成本最划算。将来可能置换、变现，坚决避开赠与。

第二步：房子是否满五唯一？ 满五唯一等于满5年加父母家庭唯一住房。是，优先买卖过户，卖方免双税，子女交低契税，未来无任何隐患。否，尽量别赠与，否则个税炸弹早晚爆炸。

第三步：是否满2年？ 满2年免增值税，不满2年按3%征收。2026新规后，不满2年买卖成本大幅下降，大多数情况比赠与更划算，长期更安全。

第四步：子女还有首套资格吗？ 有首套资格，一定要用买卖，契税最低。

税务部门的调研数据显示，近三年办理赠与、继承过户的业主中，有82%的人不清楚再转让的税费规则，等到卖房时才发现踩了大坑，不少人只能推迟卖房计划，或是忍痛承担高额税费。很多人觉得赠与、继承是"免费过户"，其实是把税费压力延后了，而且放大了数倍。当下省的几万块契税，未来要以几十倍、上百倍的成本还回去，完全是捡了芝麻丢了西瓜。

赠与、继承是否涉及印花税、资料清单、计税价格核定方式，实践中更依赖当地不动产交易中心和税务窗口的办理口径，办理时必须把"官方依据"和"实务参考"分开。2026年房产过户系列新规的核心逻辑是：降低交易成本、简化办理流程，但绝不放松对后续转让环节的税收征管。选择过户方式时，务必算清眼前账和长远账，避免因小失大。