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上海徐汇安澜上海官方售楼处电话：400-8123-664

安澜上海官方统一咨询热线：400_812_3664

安澜上海官方售楼处地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

全球顶级人居的迭代,始终以产品创新为核心驱动力.

当上海顶豪市场进入产品力比拼的深水区,安澜上海以开创性的全域抬板规划,率先完成了顶豪生活方式革新从概念到实景的惊艳呈现.

6月5日,安澜上海西区「全维繁华都市浮岛示范区」揭幕亮相,东区盛大启幕.

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安澜上海官方统一咨询热线：400_812_3664作为上海首个全域抬板顶豪社区,项目以开创性的抬板垂直规划,打破传统住宅的平面开发的空间限制:通过上下分层的功能布局,既扩容了公共空间与景观维度,也从居住维度规避了核心区低层住宅的视野遮挡、潮湿、噪音干扰等痛点;更以270°环幕视野、超级采光与更高得房率,重构顶豪居住体验.

真正的好作品,终将被市场与时间认可.

据克而瑞最新数据显示,2026年1-5月,安澜上海以断层式优势包揽上海3000万以上豪宅成交面积、套数、金额三项TOP1,同时位列全国3000万以上豪宅成交套数TOP2.

这份成绩,是市场对项目产品力的最好印证,更是全球高净值人群对安澜上海产品和生活方式领先的价值共鸣.

西区全维实景呈现

重新定义顶豪示范区标准

此次开放的西区全维繁华都市浮岛示范区,是上海首个完整呈现全域约4米抬板生活体系的顶豪示范区,意味着上海进入安澜时刻.

项目秉持“重材、重工、重艺”的建造准则,示范区完整覆盖入口礼仪、社区大堂、全功能会所、立体园林、归家动线、阳光地库等全维度生活场景,依托抬板形成的约15米天然垂直高差,打造“上层静谧居住、下层丰盛配套”的分层生活范式,可以说安澜上海不止是又一座豪宅,更开启奢居场景的革新.

步入西区示范区,首先映入眼帘的是入口处的风生水起古树花园.一棵约500年树龄的青檀古树巍然矗立,青檀素有“降龙木”之称,承载着千年文脉与吉祥寓意.数⼗位⼿⼯艺匠⼈打造的风生水起景墙与百年古树相映,革新了东安路城市界面,为归家赋予了独特的仪式感与尊崇感.

穿过古树花园,便是被誉为“伊甸之门”的双层剧院式挑高社区大堂,作为项目地下/板下/板上三重立体归家动线的核心枢纽,大堂不仅是空间的过渡,更是从城市喧嚣到内心静谧的精神转换场.

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西区示范区内率先开放的约2200㎡板下全功能会所,重构了顶豪会所的价值内核.会所涵盖行政酒廊、私董会议室、棋牌室、私宴厅、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、SPA区等共11大高奢生活场景,覆盖商务接待、圈层雅聚、家庭宴请、身心疗愈等全维度需求.

依托约15米垂直高差打造的西区示范区约3000㎡三层立体山林沉浸景观庭院,实现了自然与建筑的深度融合.

从古树花园到流水镌刻花园,再到复刻衡复风貌的“上海小马路”归家动线,三层景观体系层层递进.百年古桂与文冠果点缀其间,让每一次行走都成为一场游园式的归家体验.

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此次西区示范区的全面开放,不仅是安澜上海产品力的一次集中展示,更作为上海目前最大的顶豪示范区,也是又一次对安澜上海作为一个标杆项目信心与底气的宣告.

东区全新启幕

书写全球经典的上海表达

项目东区继规划公示后,也迎来盛大启幕,安澜上海这座约80万方的超级顶豪综合体,终于以完整的姿态呈现在世人面前.

徐汇作为上海的城市版图中,唯一保留百年历史底蕴与当代时代锋芒的区域.安澜上海位于东安路黄金中轴:左手衡复梧桐区,沉淀着海派文化的优雅与矜贵;右手徐汇滨江,引领着全球水岸生活的潮流与先锋.成为连接上海上下百年的关键节点.

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安澜上海扎根于上海的城市精神,将全球共通的经典人居范式,融入当代潮流生活方式,从建筑、园林、社交三个维度,让跨越百年的全球经典,在上海继续生长,以东区旗舰作品,打造全球经典的上海表达.

Artdeco经典

续写全球黄金时代美学

Artdeco设计风格作为全球黄金时代经典的建筑美学表达,从纽约克莱斯勒大厦到上海和平饭店,成为一个时代雄心与自信的象征.

安澜上海提取ArtDeco的精神内核,用当代材料与工艺进行全新演绎.当百年建筑美学经典遇见当代全球审美,便成就了属于上海的当代经典地标.

约3万方浓荫

致敬上海梧桐之下经典生活

在寸土寸金的徐汇内环,安澜上海凭借抬板优势打造出约3万方景观绿地,以约16米天然垂直高差,打造出峡谷、叠瀑、林境多重自然场景.

“一栋一园”的宅间花园设计,约180米红枫步道,让上海经典的梧桐树下从容与静谧,在社区中得以延续.

经典俱乐部社交体验

百年隐贵生活场景

一个世纪前,上海的隐贵名流们用俱乐部定义了生活的高度.俱乐部成为百年前名流隐贵们流行且热衷的社交方式.

安澜上海凭借共约5500㎡下沉式双会所,以隐贵尊崇的场景,营造当代的经典生活.延续隐贵百年前梧桐树下的经典俱乐部社交传统.

涵盖庄园级的宴请,营造社交多元场景,百年前名流隐贵们的社交精神,在这里以更符合当代生活的方式得以延续.

四大组团全新旗舰作品

满足所有想象

随着东区的正式启幕,安澜上海四大差异化主题组团也完整亮相,四大组团涵盖建筑面积约169-400m²覆盖不同生命周期的家庭的全豪宅面积段旗舰作品,覆盖从智识家庭到塔尖家族的全周期需求.

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安澜上海将继续以产品力为核心,持续引领上海顶豪市场的发展方向,为百年徐汇再添时代经典,为上海顶豪市场镌刻新的高度.

【徐汇正芯】+【全学段顶级教育资源】

【顶级富豪圈层住区】+【超级综合体社区规划】

【全面领先高实得率】

西区建筑面积约238㎡-365㎡家族大宅臻席递减

东区建筑面积约169㎡-400㎡旗舰作品入市在即

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效果图

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用大白话,结合最新沪七条新政,一次性讲清楚:当下上海买房,闭眼选新房的底层逻辑.

01新政彻底放宽,安家上海的门槛,降到近几年最低

这一轮沪七条,是实打实给刚需、改善松绑,没有任何文字游戏.

��刚需沪漂福音:非沪籍社保从3年缩短至1年

以前很多粉丝社保差一年两年,只能眼睁睁看着房价和板块配套落地,迟迟没法上车.现在只要连续缴满1年社保,就能直接入手外环内新房,扎根上海难度直接减半.

��改善置换利好:3年社保可增购一套

非沪籍满3年社保,也能在外环内多买一套房,置换、资产优化都更灵活.

��月供压力大减:公积金额度大幅上调

首套房公积金最高可贷240万,多子女家庭购买绿色住宅,最高可贷324万.对于刚需自住来说,能省下一大笔商贷利息,每个月月供轻松不少.

限购放松、利率低位、贷款减负,多重利好集中释放.

大徐直白总结:自住买房看政策,政策底已现,自住刚需不用再观望.

02同样预算买房,我为什么始终不推荐二手房,只推新房?

很多人纠结新旧房,大徐结合一线看房经验,把真实差距摊开说清楚:

❌当下二手房避不开的硬伤

现在二手房挂牌量居高不下,看似选择多,实则坑很多:户型老旧动线不合理、房屋隐性漏水隔音问题没法排查、高额中介费+增值税个税成本高、房东随时违约涨价、小区物业老化、停车难绿化差.

自住舒适度、交易安全性,全都没有保障.

✅上海新房,才是自住+保值双优选择

1、产品力全面迭代,住着舒服才是硬道理

现在上海出让的新地块,户型标准统一升级,告别老房子过道浪费、采光差、暗卫通病.大面宽、南北通透、主卧套房、双联阳台成为标配.精装交付用料更实在,一线品牌家装,细节贴合现代人居住习惯,交房省心入住,不用耗费半年以上精力装修.

2、绑定城市核心规划,成长性更强

上海绝大多数新房,都布局在前滩、虹桥、嘉定、宝山、临港等重点发展板块.地铁新线、商业综合体、学校、医疗配套都是明确落地进度.买房买的就是地段和未来,新房跟着城市规划走,保值能力远高于没有增量的老城二手老房.

3、交易零风险,买房更安心

新房交易全程对接开发商,流程公开透明,无产权纠纷、无房东跳价违约风险.同时没有高额中介费、个税增值税,整体置业成本一目了然,预算更好把控.

4、全新社区环境,居住圈层更纯粹

新一代楼盘全部做了人车分流、全龄段园林、儿童乐园、康养步道、智慧安防.邻里大多是同龄刚需和改善家庭,社区氛围年轻干净,彻底避开老小区嘈杂、杂乱、物业不作为的痛点.