杭州【滨江咏舟府】售楼处电话(已认证)_运河新城108-139㎡滨江品质最新售价_售楼处地址_户型图_开盘详情_在线咨询
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杭州【滨江·咏舟府】
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.2实时更新）
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
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售楼处📍：余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口西南侧
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础信息
全称
：滨江・咏舟府
地址
：余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口西南侧（云城核心）
体量
：8 幢 15-26 层高层，共 532 户，纯住宅无底商
占地 / 建面
：约 3.19 万㎡／约 11.39 万㎡
容积率 / 绿化率
：2.4／35%
立面风格
：现代简约（铝板 + 玻璃幕墙）
物业 / 费用
：滨江物业，5 元 /㎡/ 月（含能耗）
装修
：精装（5000 元 /㎡，东芝中央空调、博世六件套、汉斯格雅五金）
产权
：70 年纯住宅，民水民电
二、主力户型（得房率 87%-91%，全四房）
123㎡ 四房两厅两卫（427-480 万，刚需改善）
三开间朝南，LDKB 一体化，约 6.7 米景观阳台，动静分区，得房率约 88%
128㎡ 四房两厅两卫（460-520 万，边套优选）
边套 270° 环幕采光，主卧套房带独立衣帽间，全明通透
139㎡ 四房两厅两卫（520-600 万，主力改善）
四开间朝南，南向面宽约 14 米，双阳台设计，得房率约 91%
173㎡ 四房两厅三卫（700-800 万，楼王大平层）
270° 环幕观景阳台，双主卧套房，类一梯一户，7.2 米横厅
三、配套（云城核心｜地铁 + 天街 + 名校全配齐）
🚇交通
地铁
：3 号线龙舟北路站约 400 米（步行 5 分钟），19 号线杭州西站约 800 米
自驾
：紧邻运溪高架、余杭塘路，20 分钟直达主城
🛒商业
自带
：约 6000㎡中央景观区 + 下沉式庭院
周边
：龙湖云城天街（在建，约 300 米）、西站万象城（规划）
🏫教育
天元公学西站校区
：约 300 米，15 年制公办，余杭一梯队
🌳生态
双河道环抱
：后村桥港 + 通义港，滨河景观带，自带约 35% 绿化率
🏥医疗
浙一总院余杭院区
：约 2km，三甲综合
四、核心亮点
滨江 “咏” 系 + 云城核心
：滨江高端产品系，杭州第三中心云城正核，占位优越
双河道 + 纯改善
：天然双河景，纯住宅无底商，全系四房，圈层纯粹
高得房率 + 高标精装
：得房率 87%-91%，5000 元 /㎡精装，滨江品质背书
地铁 + 天街 + 名校
：3 号线 + 天街 + 天元公学，步行可达，自住无忧
价格倒挂
：首开 3.44 万 /㎡起，较周边二手价差近万元，性价比高
五、客观不足
容积率 2.4
：相对偏高，楼栋密度略大
交付晚
：2027 年底交付，持有周期长
周边在建
：云城整体建设中，成熟度需 3-5 年
无小户型
：全系四房，门槛较高（427 万起）
后台粉丝们提到最多的两点，一是价格，二是产品，还有一部分粉丝关注板块的配套落地。我们先来看咏舟府的价格。
项目首开4、6号两幢，位于东面景腾北路一侧，首开均价39996元/㎡，二开是7号楼，小区中心楼王位置，均价40061元/㎡。
咏舟府本月加推的楼幢是8号楼，位于小区西北角，北临云门大街，西侧是通义港河道。相比于前两次加推，8号楼的位置不是最优的，但是开发商这次却给到了一个相当惊喜、让人无法拒绝的价格：
均价3.8万元/㎡不到
一房一价，精准定价，针对“位置相对欠缺”的8号楼，3.8万元/㎡不到的价格与前两次加推相比价差约2000元/㎡，且低楼层预计3.2万元/㎡不到，以本次主力123/128㎡计算，总价只要400万起步。
咏舟府8幢位置在我看来，自有它的妙处。首先它的西侧是临河的，通义港在整个云城的规划中能级不低，它是串联咏舟府、浙江人才大厦、天元公学、超重力实验大楼的通道，承担了云城生态保育、休闲游憩的功能。
另外，8幢北侧一路之隔/西侧一河之隔，未来都是商品房新住区，居住氛围相对纯粹，又因为园区是围合式布局，楼幢的东侧位置还是朝向小区内部，能看到部分中央园区的绿地和水系景观。
这个价格在云城-未科，75套房源，无异于捡漏了。
再来看粉丝们关心的产品，咏舟府被称为时舟里的Pro版本，即便是二刷，仍有很强的震撼感。这一次我没有像初次跑盘那样从里到外“地毯式”记录，而是主打一个游园式“赏玩”，过程相当惬意。
咏舟府的小区是一个可以“游”起来的园区，源于两个特征，一个“大”，一个“高”。大得益于小区围合式排布，给中心预留出的园区面积足够，高则是因为项目做了地库抬升，使园区变得更“立体”。
我们通过这张照片来看整个园区，视觉上就一目了然了。从下到上，底部是下沉式庭院、下沉式会所，中部是拾级而上的漂浮花园，再往上是中心花园、架空层空间和外立面，气势恢宏。
给外立面一个特写，材质是四面铝板+大面积玻璃，加入了柔和圆弧倒角即270°转角玻璃窗，高级感拉满。顺带一提，隔壁的云诵桂月当年限价36100元/㎡，立面是金属保温一体板+玻璃，和咏舟府相比产品已是天差地别。
对于会所空间，我这次没有在里面一个个拍摄，而是走到下沉庭院由外向内观察，一个个“浮岛”般的玻璃BOX相当有趣，内含恒温泳池、健身房、网球室、party房等多功能社交空间。对了，恒温泳池借助玻璃盒子，还做了类似子母泳池的设计，这一点还是不多见的。
下沉庭院往上，是多个层级的立体花园，逛完甚至感觉有点“累”，这里重点提一嘴中心花园的泳池，中心泳池连着衔接架空层的戏水池，这个设计有点无敌，背景是浙江人才大厦的双子塔。
这个场景，让我想到了今年8月的某天，去奥体看今年杭州最热门、也是卖的最好的大平层——滨江·星河800，那一天正如当日去看咏舟府一样碧水蓝天、绿树成荫，背后是杭州之门双子塔。
项目首层全部架空，其中3、4、6、7号楼层高5.5米，以至于入户单元门厅尺度都有点像有些项目的园区大门了。
咏舟府架空层做了2个童玩主题，还有老年、女性主题等功能空间，在6幢还有个labubu主题轰趴馆空间，搭配抬升设计特有的城市阳台空间。
既然是云城壹号院，外面的园区很赞，里面的装标也不能马虎。
咏舟府的装标相比于时舟里规格更高。室内如日本东芝的中央空调、新风系统、德国博世厨房六件套（含两台嵌入式冰箱），以及主次卫松下双智能坐便器、汉斯格雅五金、唯宝台盆等，而且厨房单独配置了东芝空调。
2025年杭州的优秀装标，必须要有石材。咏舟里的餐客厅墙面选用天然尼斯木饰面，全屋共有5种不同石材，如奥特曼米黄、塞浦路斯灰、意大利进口鱼肚金等，主卫台面为皇家白玉，公卫则是白月光石材。
细节上，客厅有墙布硬包，玄关柜做了皮革硬包，厨房装了夹丝艺术玻璃门，卫浴间配了灯光一体镜柜、肌理皮革饰面抽屉，主卫镜柜内置美妆冰箱。另外，咏舟府用了有着“智能家居中的特斯拉”称号的欧瑞博智能家居系统。
项目本次加推的8号楼主力户型为123/128㎡，皆是四室两厅两卫。123㎡为中间套做了南厅户型，南向四开间超13米，这个户型可以将南侧次卧与客厅打通做出大尺度餐客厅。
128㎡为边套边厅户型，南向三开间，这个户型的一大亮点是南向次卧做了270°弧形阳台，餐客厅还预留了储物间。
云城现在是一天一个样，因为有杭州西站的存在，即便个别项目有工期延迟，板块的确定性也比一般板块要强的多。
从地铁3号线龙舟北路站C口出站，一路往咏舟府方向，沿途已经有一些烟火气了，杭与城热闹的底商，投入使用的天元公学，旁边就是超重力实验室，还有项目南侧外立面正在收尾的浙江人才大厦。
这些都是咏舟府周边的“小确定”，大一点的如直线距离约300米的云城天街（在建），直线约800米占地面积约100公顷的的云门公园（在建），还有站在项目园区可以望见的金钥匙、金手指高楼群，高度均已破200米。
云城板块在限价取消后，新房售价基本稳定在4万左右，如今咏舟府三推均价3.8万元/㎡不到，最低单价甚至3.2万元/㎡不到，这其中有楼幢位置因素，也是年底开发商为了冲业绩做的一波让利。
这是云城绝佳的捡漏机会，仅限于75套。
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