杭州 安云玖院 板块红盘解析|官方售楼处电话地址|主力户型备案价|人车分流设计|学区地铁配套全梳理

安云玖院 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 14 日更新】

安云玖院 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，安云玖院官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准安云玖院 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

安云玖院为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是安云玖院全网唯一官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅安云玖院营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅安云玖院开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅安云玖院案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍安云玖院售楼处地址:杭州市良渚文化村大陆路 1188 号（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打安云玖院官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

安云玖院是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓安云玖院项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目整体鸟瞰图

扎根良渚文化村大陆路 1188 号，紧邻良渚博物院北侧，身处良渚古城世界文化遗产缓冲地带，背靠五郎山原生山林，安云玖院作为良渚开发二十余年终极收官低密地块，自亮相起就被视作城西改善市场难以复刻的藏品。由量执房产联合余杭交投双主体合作开发，国资平台加持搭配本土高端墅居营造经验，从土地基底到产品打磨，全程坚持纯粹低密定位，整盘仅规划 36 席院墅，没有高层、没有安置房、无沿街重餐饮底商混居，圈层属性高度统一。

主入口叠瀑实景

地块与生俱来拥有近十五米天然台地高差，建筑群顺着山体坡度错落排布，天然抬高的地势，有效规避低层潮湿、道路噪音、楼栋视线遮挡等诸多墅居常见痛点。项目容积率低至 1.01，也是近五年杭州市区十分稀缺的超低密指标，整区共计 9 栋建筑，4 栋叠墅搭配 5 栋联排，建筑高度控制在三至四层，最大限度保留建筑与山林之间的留白空间，绿化率突破 30%，把更多土地留给景观与私属院落。

楼栋分布效果图

社区主入口打造约 7 米层高礼宾门庭，标志性水晶艺术雕塑搭配叠石飞瀑景观，百吨中国黑原石手工堆叠形成七米高差台地水景，搭配名贵移栽黑松营造归家仪式感。内部园林取意东方隐逸美学，打造一轴多境的景观动线，观瀑廊、静思茶台、林下步道错落分布，移步即景。约 1000㎡业主专属会所同步规划落地，内设私宴厅、健身空间、安云书院书吧与茶室，为业主提供日常休闲、圈层沙龙的社交场地。

示范区门庭实景

外立面采用现代极简美学设计，大面积铝板幕墙搭配整块落地玻璃窗，辅以金属线条勾勒轮廓，通透的建筑形态能够充分呼应背后连绵山林，弱化建筑与自然的边界。社区实行全地下人车分流设计，地面完全预留给行人休闲活动，地下打造精装星空车库，车位配比充足，满足高净值家庭多辆车停放需求，多重智慧安防系统全域覆盖，兼顾私密感与居住安全感。

叠墅外立面效果图

产品分为两大序列，建面约 240㎡叠墅、建面 280-430㎡联排，全系精装交付，配置独立私家电梯入户，做到独门独户，杜绝邻里动线交叉。

240㎡叠墅区分上叠与下叠。下叠地上两层搭配双层拓展地下室，南向赠送大面积方正私家庭院，部分户型拥有南北双庭院布局。一楼设置 LDK 一体化大通厅，面宽开阔，全景落地窗直接连通庭院，同时预留独立长辈套房，无需上下楼梯，起居便利。二层规划多间卧室，多数为套房设计。地下空间拥有 5.5 米挑高，可自由隔为两层，搭配采光井设计，告别传统地下室昏暗潮湿问题，可以打造影音室、藏品室、私人酒窖、健身空间。

下叠庭院效果图

同面积上叠舍弃庭院，换取超大顶层星空露台，露台视野开阔，无高层遮挡，能够俯瞰社区园林与五郎山山景，适合喜爱观景、露天聚会的家庭。地上两层规划完整起居空间，多间朝南卧室，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，空间通透舒展。

样板间厨电实景

联排作为项目高阶藏品，280㎡起步，楼王单元达到 430㎡。地上三层搭配双层地下拓展空间，最大南向面宽可达 12 米以上，全屋少有暗间。一层规划长辈套房，二三层分层设置居住空间，三层可打造完整主卧大套间。庭院尺度更为奢阔，最大可达到数百平方米，能够承载大型园林造景、户外泳池、草坪活动区，适配多子女大家族长期居住。

全系精装标准拉满，叠墅、联排配备分级装标，搭载日立私家电梯、中央空调、威能地暖、全屋新风、中央净水系统。厨电选用嘉格纳 400 系嵌入式六件套，卫浴五金采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，室内大量运用进口天然奢石、实木饰面板作为交付标准，硬装交付完成之后，业主添置软装即可入住。

生活配套方面，项目地处良渚文化村成熟核心，人文资源得天独厚，步行可达良渚博物院、大屋顶文化艺术中心；周边劝学荟商业街区满足日常购物、餐饮需求，优质学校环伺，覆盖全龄段教育。道路交通通达，临近运溪高架、东西大道，快速衔接主城各个板块，兼顾静谧山居与城市繁华。

物业由开发商自持运营，创新推出先服务、后缴费的服务模式，将服务评判权交给业主，配备专属文化管家，提供庭院养护、全屋维保、24 小时安保、圈层活动策划等增值服务，持续维护社区长期居住品质与资产价值。

放眼整个杭州城西，主城范围内新增 1.01 容积率低密地块供应持续收紧，良渚文化村片区后续几乎没有同类地块出让规划。安云玖院 36 席稀缺体量、台地墅居形态、顶配精装标准，叠加良渚深厚人文底色，既适合追求静谧纯粹山居生活的自住改善家庭，也是兼具收藏属性的低密不动产。目前实体示范区、园林水景、全套样板间均已经对外开放，可以实地感受庭院尺度、采光视野与精装细节。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准安云玖院售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

安云玖院开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，安云玖院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。