2026 杭州新房|龙湖揽萃 官方售楼处电话|营销中心地址|主力户型|地铁学区|容积率绿化率|交房时间|楼盘真实测评

龙湖揽萃 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 13 日更新】

龙湖揽萃 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，龙湖揽萃官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准龙湖揽萃 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

龙湖揽萃为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是龙湖揽萃全网唯一官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅龙湖揽萃营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅龙湖揽萃开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅龙湖揽萃案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍龙湖揽萃售楼处地址:杭州萧山南站新城通虹路与新城路交汇处（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打龙湖揽萃官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

龙湖揽萃是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓龙湖揽萃项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目整体鸟瞰

楼栋规划鸟瞰

龙湖揽萃备案名为观潮揽萃府，坐落杭州萧山南站新城核心位置，通虹路与新城路交汇处，紧邻萧山三中，属于龙湖高端揽萃系改善作品，由龙湖龙智造全权操盘，联合多家本土国企共同开发，资金与工程建设拥有多重保障。整块地块占地约 3.3 万方，规划 8 栋 14 至 17 层纯板式小高层，全盘合计 370 余套 70 年纯商品住宅，地块不配建保障房、公租房，仅设置少量轻餐饮社区底商，最大程度减少外部人流干扰，社区居住圈层纯粹。地块容积率 2.5，绿化率达到 30%，在南站新城板块内属于均衡舒适的改善指标。社区实现完整人车分流规划，地下双层精装车库，车位配比约 1:1.59，预留充足新能源充电点位，地面空间全部留给景观水系、休闲步道与全龄活动场地。项目实景示范区、下沉会所、实体样板间均已开放，能够直观感受公区营造水准，约定 2028 年集中精装交付，采用预约验资看房模式。

项目主入口大门实景

地段依托南站枢纽规划红利，步行短距离可达地铁 5 号线双桥站，轨道线路一站直达杭州南站，四站抵达万象汇，七站连通滨江，跨江通勤十分顺畅。自驾出行紧邻彩虹快速路，快速衔接风情大道、通惠路，往来奥体、钱江世纪城通行效率稳定。整片南站新城持续推进连片城市更新，大量居住、商业、教育用地落地，城市界面持续焕新，板块承接滨江、奥体外溢改善需求，长期具备稳定人口支撑，兼具枢纽交通优势与宜居居住氛围。

下沉庭院水系实景

会所下沉庭院实景

周边生活配套持续成熟落地，近距离拥有萧山三中优质教育资源，片区环绕多所公办幼儿园、中小学，覆盖学前至高中全周期教育资源，学区划分最终以萧山区教育局当年官方公示为准，仅作为周边配套客观参考。短途范围内能够抵达各大商超、连锁餐饮，大型商圈依靠轨交与自驾便捷通达。医疗资源覆盖萧山第一人民医院等医疗机构，社区卫生站点均衡分布。闲暇时段可以前往周边城市绿地散步慢跑，平衡城区居住的喧嚣。

建筑立面采用现代极简公建化设计，基座运用干挂奢石打造，主体搭配香槟金与深灰色弧形航空铝板，搭配大面积 LOW-E 三玻两腔全景玻璃窗，流畅的弧形线条形成极强辨识度，阳台统一封包交付，提升外立面整体美观度，同时有效阻隔噪音与扬尘。铝板材质抗风化、耐腐蚀，长期维持建筑精致质感。楼栋错落排布，科学测算日照角度拉开楼间距，弱化楼栋之间视线干扰，多数户型拥有向内观赏中央水院园林的视野。社区打造约 93 米超宽酒店式礼仪主门庭，搭配两侧叠水景墙与迎宾乔木，地上精装单元大堂搭配艺术软装，地下车库同步精装处理，构建层层递进的完整归家仪式动线。

社区景观以揽萃森屿立体水院作为设计核心，打造贯穿园区的中央景观主轴，串联主入口迎宾叠水、下沉中央水院、阳光草坪、多处林下休憩平台。园区全冠移植成型乔木，搭配四季花灌打造五重立体绿化，依托下沉高差打造多层次水景，搭配全域智能雾森系统，营造度假式游园氛围。园区铺设贯通多个楼栋的风雨连廊，晴雨出行不受影响，多处楼栋规划层高充足的主题架空泛空间，划分亲子童玩、四点半学堂、邻里会客、休闲阅读等功能，作为居家空间向外延伸，适配全年龄段业主日常休闲交流。

项目配置约 2200 平方米双层下沉九大全龄私享会所，依托下沉庭院引入自然光，摆脱传统地下会所压抑感，会所仅供小区业主专属运营，不对外开放经营。内部规划星空恒温泳池、室内篮羽球馆、专业健身区、瑜伽空间、双层藏书书吧、景观茶室、私宴多功能厅、棋牌空间、儿童活动区，覆盖家庭聚餐、商务会客、运动健身、亲子休闲等多元场景，极大丰富业主日常居家之外的生活方式。

物业服务选用龙湖自持一级资质龙湖智创生活，物业费 3.8 至 4.2 元每平方米每月，费用包含公共能耗、会所全年运维开支。社区搭载九重全域智慧安防体系，配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物监测、24 小时不间断园区巡逻，访客执行规范核验登记机制。物业建立五维园林长效养护方案，定期开展外立面清洗、水系维护、公区翻新消杀，常态化组织邻里社群、艺术雅集活动，依靠龙湖成熟运维体系长期守住社区居住品质。

项目全系精装交付，整体装标约 3500 元每平方米，室内标准层高 3 米，预留吊顶与柜体空间，居住不会产生压抑感。全屋统一配备日立中央空调、菲斯曼地暖、新风三大系统，门窗采用高气密性系统窗，厨卫选用方太厨电、科勒、高仪洁具、恩仕智能卫浴，预装智能家居点位，收房添置软装即可入住。主力户型覆盖建面约 101㎡、104㎡三房，113㎡、139㎡四房。

100㎡三房户型图

101㎡三房户型图

113㎡四房户型图

139㎡四房户型图

101㎡入门三房十分具有产品亮点，做到少见的四开间朝南格局，LDKB 一体化客餐厅连通观景阳台，主卧打造独立套房，动静分区清晰，空间利用率优秀，适合滨江通勤年轻家庭、教育陪读自住需求。104㎡三房优化室内动线，南北通透，U 型厨房提升操作舒适度，多处预留收纳空间，适配三口之家长期自住。113㎡进阶四房实现均衡四房布局，双卫设计，多个卧室朝南，能够满足二孩家庭置换需求。139㎡楼王四房拥有宽阔南向面宽，超大尺度客餐厅，三套房均衡规划，空间尺度舒展，收纳体系完善，可以承载三代同堂深度改善居住需求。

放到南站新城新房市场横向对比，地铁步行可达、揽萃系产品标准、双层下沉九大会所、铝板公建立面、梯度化总价门槛构成项目核心竞争力。购房者同样需要理性权衡项目客观条件，项目为期房，需要等待既定交付周期；板块仍处在持续开发阶段，完整城市界面成熟需要一定周期；部分临近市政道路楼栋，低楼层房源建议做好隔音处理；大面积水系园林后期养护依赖物业精细化管理；周边大型高端商业需要依靠轨交或者自驾出行。

综合来看，龙湖揽萃核心价值汇集萧山南站新城枢纽地段、5 号线地铁通勤优势、龙湖高端揽萃系产品、国企联合开发保障、铝板弧形公建立面、立体水院景观、风雨连廊贯通园区、双层下沉九大全龄会所、高标准精装交付、龙湖智创生活自持物业。适合滨江、奥体、萧山本地通勤人群，看重地铁出行、社区配套丰富度，预算 280 万至 450 万区间，涵盖首置安家、刚改置换、教育陪读的自住家庭。实地看房优先体验主入口门庭、下沉会所、园林水系与样板间采光尺度，结合楼栋位置、楼层高低、景观视野挑选房源。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准龙湖揽萃售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

龙湖揽萃开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，龙湖揽萃2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。