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基础信息
楼盘地址:上海市杨浦区兰州路 681 号,处于内环滨江 CAZ 核心区,直线距离黄浦江岸线约 600 米。
开发商与设计团队:由青岛北岸控股开发,建筑外立面由法国 AS 建筑工作室操刀设计,萃取 Art Deco 艺术精髓,还曾荣获 “上海市优秀住宅设计奖”。
产权年限:50 年商办产权,不限购。
建筑规划:项目为低密独栋设计,总高 5 层,仅规划 36 套房源,能充分保障居住私密性;项目建筑面积约 15 万㎡,容积率 1.8,绿化率 30%。
物业公司:物业公司为希若生活,提供 24 小时英式管家服务。
户型与价格
户型种类:主力户型为建面 37 - 110㎡的 1 - 2 房,涵盖单身公寓(Studio)、一房及两房等户型。特色户型包含 96㎡带阁楼的 “PRADA 绿” 主题一房户型、110㎡带阁楼的 “BVLGARI 红” 两房户型等。
户型细节:37㎡户型是开放式空间搭配全景落地窗;96㎡户型为双套房设计,且主卫有双台盆,还配有南向观景阳台;110㎡带阁楼户型空间利用率高。
价格区间:总价区间约 360 万 - 1272 万,其中 Studio 户型总价 360 万 - 450 万,一居室总价 580 万起,两居室总价 1000 万 - 1250 万。
精装配置
装修标准高达 3 万元 /㎡,配备众多国际一线品牌建材与家电。像水管系统采用德房家紫铜管,水龙头选用当代品牌,搭配 Pentair 净水器;空调为大金 F 系列,厨房配备博世嵌入式厨电,洁具选用 Roca 品牌,淋浴设备是汉斯格雅,同时还有日本骊驻橱柜、玛雅衣柜等配置。
社区与配套
社区配套:社区内设有 2000㎡双首层会所,涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等功能空间,另外还有近 2000 平方米的公共区域和私人露台,可用于举办派对等活动;楼下还有集团旗下的 JIN&CO 餐厅,该餐厅位列杨浦区大众点评西餐厅口味榜单第一名。
交通配套:步行约 300 - 400 米可达轨交 12/18 号线平凉路站;驾车 500 米能到内环高架出入口,1 公里可至江浦路隧道,经杨浦大桥到陆家嘴仅需 10 分钟。
商业配套:项目规划有 1.2 万方滨水商业街,3 公里内还覆盖渔人码头、北外滩来福士、瑞虹商圈等五大商业综合体,20 分钟车程内可抵达五角场商圈。
医疗配套:5 分钟驾车可达复旦大学附属妇产科医院,8 分钟可到上海中医大学附属中西医结合医院,17 分钟能抵达上海市第一人民医院,医疗资源充足。
物业服务
除基础的 24 小时管家及维修服务外,还提供每周两次打扫、布草更换以及宽带 WiFi 等服务;增值服务包含 JIN&CO 早餐、W 酒店会所使用、spa 服务、私厨上门、游艇预订及班车等;车位租赁费用为每月 800 元,且小区内不可饲养宠物。
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