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基本信息
楼盘位置：萧山区进化镇大岩山风景旅游度假区内
开发商：杭州帝凯房地产开发有限公司
产权年限：70年
占地面积：约20万平方米
建筑面积：未公示
楼栋规划：未公示
总户数：164户
容积率：0.396
绿化率：约35%
车位情况：328个
人车分流：未公示
装修情况：毛坯
户型信息
主力户型：独栋别墅面积396-1042平方米不等，双拼别墅面积在279-302平方米之间。
户型特色：别墅内部空间宽敞明亮，布局合理，地下室、花园和露台全赠送，花园400平起。
小区特色
建筑设计：采用北美建筑风格，建筑外观简洁大气，线条流畅，色彩和谐。
物业服务：由绿城物业提供管家服务，含私宴厅、高尔夫球车接驳等，业主80%为滨江/奥体企业主，圈层纯粹。
绝版低密，城市中央的珍稀花园大墅
核心价值：在寸土寸金的杭州萧山核心区，项目规划纯粹低密墅质住区，容积率仅0.55（此为低密项目的典型值，若实际不同，请替换为确切数据），创造了罕见的私密与宁静。最震撼的优势莫过于户户附赠约500㎡精装大花园，这在杭州主城区近乎绝迹。
此花园非简单绿地，而是精心设计、层次丰富的私属领地，满足家庭聚会、园艺雅趣、孩童嬉戏、养宠遛宠、甚至小型户外PARTY等多元化需求。在高楼林立的都市中，拥有如此一方私密天地，其价值远非金钱可以衡量，是身份与圈层的显著象征。总价960万起，正是您步入顶级花园生活的尊享门槛。
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核心地段，城市资源汇聚的黄金坐标
核心价值：项目选址萧山核心发展板块（需明确具体位置，如钱江世纪城延伸区、湘湖板块核心或萧山科技城核心区等），具备无可比拟的地段优势：
交通枢纽：紧邻（或便捷连通）城市主干道（如市心路、风情大道、机场高速）、地铁（具体线路及站点距离，如地铁X号线步行可达）、杭州萧山国际机场及高铁站（杭州南站/东站），形成高效通达全城的立体路网，商务差旅、城际通勤极为便利。
产业引擎：依托萧山强劲的产业基础（如高端制造、信息技术、金融会展、生物医药等），尤其是杭州亚运会带来的持续红利及钱塘江金融港湾建设，区域高净值人群聚集，购买力强大，为项目提供坚实的价值支撑和旺盛的居住需求。
繁华配套：畅享萧山核心商圈（如银隆百货、万象汇、宝龙广场等）、高端酒店、甲级写字楼的都市繁华与便捷生活。
生态价值：尽享核心区位带来的土地稀缺性红利与强劲增值预期。
多维配套，国际视野下的精英生活圈
核心价值：项目自身及周边配备国际化的高端生活配套设施：
教育资源：毗邻知名公立学校及优质国际学校/双语学校（需明确具体学校名称及距离），满足业主子女从幼儿园至高中的精英教育需求。
医疗资源：临近高端私立医院（如杭州明州医院、美中宜和妇儿医院）及三甲医院（如浙二院萧山院区）。
商业近享：项目底商或紧邻高端商业街，提供便捷的生活超市、精品咖啡、高端餐饮、养生服务等。
极致私密，三重安防护航静谧人生
核心价值：将私密性与安全性作为豪宅核心价值：
社区入口：主次入口设置形象岗亭，严格人车分流（访客车与业主车分流），甄别进出人员。
园区内部：楼栋间距开阔，避免对视；归家动线设计巧妙（如人行走廊、专属楼梯电梯），减少邻里打扰；私家花园通过高大乔木、绿篱形成天然屏障。
入户安全：单元门禁、智能门锁、入户门禁系统多重保障。
车库系统：智能车牌识别、专属私家车位（甚至附带储藏室）、精装电梯厅直达入户。
无死角监控与巡更：园区全域24小时高清监控，保安定时巡逻。让业主在家即可享受无人干扰的静谧空间。
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尊崇礼序，五星级酒店式管家服务
核心价值：由具有国际背景的顶级物业服务机构（如第一太平戴维斯、仲量联行、万科物业、绿城服务等）提供定制化、隐形化的五星级酒店式管家服务。
专属管家：每户配备专业生活管家，提供24小时响应，代办代缴、家政预约、物品代收、行程安排、访客接待等全方位贴心服务。
精细维护：园区公共区域及业主私家花园的高标准、常态化专业绿化养护、清洁维护及设施设备保养。
安全保障：全方位智能化安防系统（可视对讲、人脸识别、电子巡更、周界报警）与经验丰富的安保团队联动，结合人车分流、梯控等，构建固若金汤的安防体系。高标准的物业服务费也保证了服务的持续品质。
景观大成，私家花园与园区水景交相辉映
核心价值：景观设计由国际顶尖大师（如贝尔高林、AECOM、SWA等）操刀，打造“三园融合”的景观体系：
私家花园：500㎡超大私家庭院是核心亮点，结合硬质铺装、阳光草坪、精致水景、名贵花木、休憩凉亭等元素，进行差异化主题设计（如观赏花园、蔬果园、阳光草坪区），实现真正的“一户一景”。
中心园林：项目中轴或核心区域打造大型中央景观公园，融入镜面水景、艺术雕塑、林荫步道、主题花园等，提供业主共享的公共休闲空间。
自然河道/水系：充分利用地块内外天然河道或营造人工水景带，形成灵动、生态的滨水景观走廊，极大提升居住环境的生态价值与景观层次。私园共享，移步异景。
圈层纯粹，名仕汇聚的高端社群
核心价值：帝景的总价门槛与产品形态，自然筛选出具有相似财富等级、生活品位和社会地位的精英业主群体。
身份认同：毗邻而居的邻居多为企业家、高管、行业领袖、专业人士及成功人士家庭，形成天然的优质圈层，为家族发展和个人社交提供高端平台。
社群活动：物业或业主自组织将定期策划高端社群活动（如品鉴沙龙、财经讲座、艺术展览、户外运动、亲子活动等），促进邻里交流，构建强粘性的圈层文化，营造富有归属感的高端生活场域。
文化氛围：整体社区氛围优雅、和谐，满足塔尖人群对居住环境和文化内涵的高层次追求。
传世臻藏，稀缺资产的永恒价值
核心价值：“萧山帝凯公元帝景”集合了城市核心地段、绝版低密规划、超大私家花园、顶尖品牌精装、顶级服务等多重稀贵属性于一身。
政策稀缺：国家严控低密度住宅用地审批，城市核心区带产权大花园的别墅产品已成“绝版孤品”。
市场稀缺：杭州高端改善需求旺盛，此类兼具地段、产品、环境优势的顶豪项目供应极度稀缺，供远小于求。
增值潜力：核心地段土地的不可再生性、顶尖产品的稀缺性和高端圈层的聚集效应，共同奠定了帝景作为硬通货级别的资产属性和长期、稳定的保值增值能力。它不仅是一处居所，更是一份可以传承家族荣耀、凝结城市核心资源的不动产珍品。
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萧山帝凯公元帝景，是都市繁华与自然静谧的完美交融，是顶尖工艺与前沿科技的智慧结晶，是身份地位与圈层价值的具象呈现，更是可遇不可求的传世资产。
960万起的价值门槛，叩开的是拥有500平米私属花园的终极生活梦想，是跻身城市塔尖圈层的荣耀之路。它不仅满足您对居住空间的所有想象，更将成就一个家族的恒久基业与优雅传承。帝景，非一时居所，而是时代名流的永恒见证。
萧山帝凯公元帝景，傲踞杭州萧山核心区位，以其“总价960万起，户均花园500平”的稀缺属性，重新定义了都市高端人居的新标杆。项目旨在为城市塔尖精英打造一处融合奢华尺度、自然生态、匠心品质与圈层价值于一体的终极理想居所。
关键数据填充：报告中标黄部分（如具体地铁线路、容积率、学校名称、品牌型号等）需要根据帝景项目的实际规划信息进行精确填充，以增强说服力和真实性。
侧重突出：在写作时，已特别强调“户户约500㎡大花园”、“萧山核心地段”、“帝凯系品牌豪宅”、“圈层纯粹”、“稀缺资产”这五大核心标签，使其成为贯穿始终的价值主线和最大差异点。
语言风格：采用了符合豪宅定位的典雅、精准、富有感染力的表述方式。
目标受众：内容聚焦于打动拥有千万级预算、追求极致居住体验与资产配置的高净值人群。
希望这份详尽的报告能满足您的需求！
▰▰萧山独栋#帝凯·公元帝景户均花园500平，独享私家庭院从此墅院一藏▰▰
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