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杭州驭远·玖墅最新售楼处热线电话公示（2026.6.25）
杭州【驭远·玖墅】2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.25实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：钱塘区新湾大道与南堤路交叉口
报名等销售电话确认后，请再前往现场
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
【久鸣府】
钱塘芯·地铁口·新宋合院
【产品】98席新宋合院及87套墅区洋房
【面积】建面约186-207㎡新宋合院
【装修状况】毛坯交付
【交付时间】已交付，实景呈现
【项目核心位置】
1：驭远集团开发商
新锐城市化生活服务商，集合12年本土开发经验，形成“立足杭州，辐射长三角经济圈”的开发建设格局。从房地产、医疗、施工建设、营销、贸易五大板块，“一体两翼”布局未来全能生活。
2.拥江发展 澎湃钱塘
钱塘新区风起云涌，政府规划下的智慧之城，以超级科技领衔生产力。上百个世界及民企500强投资项目逐步落地，强劲的发展势头吸引更多高层次人才，引领新区朝万亿GDP迈进！
站在钱塘新区举世聚焦的风口，玖墅择址钱塘新区主轴新湾大道，行政服务中心旁，区域内商业、教育、生态配套聚集，择此中芯打造低密度墅式住区，匠造拥江封面美学筑品。
3.地铁&高铁 双铁联运 纵横无界
咫尺地铁8号线（新湾路站距本案约500m）、近邻地铁7号线，双流驰骋。地铁一站直达钱塘高铁站（规划）。高速路、快速路四通八达，与杭州萧山国际机场、公路物流和信息产业枢纽互通，“五港合一”内外畅达。
4.五大商业综合体环伺
约70亿商业配套布局，大鳄云集，五大综合体环伺。近享宝龙城市广场、龙湖天街、义蓬商业中心，百米新规五星级开元名都酒店、万驿广场、东原一奥天地、大华商业中心。畅游全景购物体验，繁华久不落幕。
5.名校名门 书香浸润
与省级重点中学杭四中新湾学校为邻，拥有新湾第二幼儿园、新湾小学和中学优质教育资源。更有约12.5亿投资，规划及在建多家公办幼儿园、小学及综合性文体中心、双语学校等。
6.御枕滨水 东方园景造园
融合南沙大堤景观，与约11.7亩市政园林、盛陵湾水系天然融合。内部六重归家空间秩序，移步易景。在钱塘芯约1.2稀缺容积率下，打造自然与繁华交织的院子，重现江南院墅天地归心之美。
【项目实景图】
【项目鸟瞰图】
【项目区位图】
【合院户型鉴赏】
•低容积率，区域内独此宋韵
•合院建筑，天地为视界
•阔境客厅及三层空间奢享
•独立泊车空间，尽显尊贵
交付实景
A户型 建面约207方 望江南
B户型 建面约186方 沁园春
C户型，建筑面积200平米
一、核心区位
地址：钱塘区新湾大道与南堤路交叉口，钱塘拥江发展主轴、钱塘行政服务中心旁
轨交通勤
直线距8 号线新湾路站约 500-700 米，步行 10 分钟；8 号线换乘 7/1 号线直达钱江新城、奥体、萧山机场；规划钱塘高铁站一站直达，跨城通勤便利。自驾：紧邻江东大道、钱塘快速路、艮山东路过江隧道，30 分钟钱江新城、35 分钟滨江奥体，15 分钟萧山机场，路网通畅无跨江限行。
板块红利
钱塘稀缺 1.2 容积率低密中式合院现房，限墅令下同指标地块供应极少；佳源控股 + 本土驭远集团联合开发，2022 年底已交付，款清直接办证入住，无任何期房风险；新湾成熟居住区，教育、商业、路网全部落地，无大片在建工地，界面整洁纯粹。
生态资源
3 公里内 12 座公园，步行 480 米临江湿地公园、钱塘江江岸景观带；内部打造一轴三进九院新宋式园林，水系环绕、白墙黛瓦、曲径亭台，内外双绿地，低密无高层遮挡采光视野。
二、社区整体规划
开发商：杭州国申房地产（佳源 × 驭远合资）物业：佳源一级自持物业，物业费 3.15 元 /㎡/ 月（含公共能耗），24h 园区安防、人脸识别门禁、四季园林养护、基础管家服务地块参数：占地 2.93 万㎡，总建面 3.52 万㎡，容积率 1.2、绿化率 30%；10 栋纯合院 + 2 栋 8 层洋房（洋房售罄），全盘合计 221 户，可售合院仅 98 席；地下车位 451 个，车位配比 1:2.04，全地下人车分流，每户标配双车位，预埋新能源充电桩管线楼栋布局：围合坊巷对称排布，户户南向私家庭院；外立面新宋式白墙黛瓦 + 大面积观景中空玻璃，双层隔音玻璃；无沿街重餐饮底商，隔绝车流油烟；无大型恒温泳池，主打中式水景庭院；地面仅人行步道，完全人车分流。
核心产品亮点
钱塘主城 98 席纯中式合院现房，无高层刚需混居
，圈层纯粹安静；2022 年已交付，庭院、地下室、园林全部实景可实地核验，省去长期租房过渡，无延期、减配隐患。
全系地上 3 层 + 5.8 米双层挑高全明地下室，带采光天井防潮；一层 3.3 米层高、二三层 3 米，一层标配长辈房；每户 60-90㎡南向私家庭院，部分边户带侧边大露台，实得面积超 500㎡，地下室可做影音室、酒窖、健身房，改造自由度极高。
70 年纯住宅产权，民水民电通天然气，可正常落户划片学区，区别 40 年商墅居住限制；毛坯交付，可自主定制中式装修风格，无强制精装包。
地铁 + 成熟配套双重加持，3 公里全龄公办教育、多座商业综合体；车位配比 1:2.04，双车位标配，多车改善家庭停车无压力；新宋风园林归家礼序，居住氛围感强。
540 万起主城合院门槛，对比金沙湖、之江、临平墅盘价差明显，自住三代同堂、养老、资产配置三重价值，清盘尾房价格优惠力度大。
三、主力户型 & 总价（毛坯现房，均价约 31000 元 /㎡）
1、189㎡五房两厅六卫（540-620 万，入门合院）
三开间朝南，一层长辈套房，60㎡方正南向庭院；双层采光地下室，动静完全分区，二孩、三口改善首选，综合得房率 94.7%。
2、204㎡边户五房两厅六卫（630-700 万，墅区主力楼王）
全盘最大侧向采光面，庭院扩大至 80-90㎡，双层加宽地下室，多套房分层布局，适合大家族自住、打造私人休闲会所。
交付标准
全盘毛坯交付，院墙、入户铜门、外立面统一完工；公区中式石材入户大门、环氧地下精装车库、全域高空抛物监控、三进九院中央水景园林；仅预留中央空调、地暖、新风管线接口，无统一精装配置。
四、全维配套亮点
教育（3 公里全覆盖）
800 米新湾小学、新湾一幼；3 公里杭四中江东学校（省重点）、新湾中学，5 所幼儿园、2 所小学、3 所中学，完整十五年公办教育闭环（学区以当年教育局划片为准）。
商业（成熟现成）
700 米新湾农贸市场；8 分钟达万固广场、开元名都酒店；10 分钟龙湖金沙天街、宝龙广场，生鲜、影院、餐饮、星级酒店一站式配齐；自带社区便民沿街商铺。
医疗
1 公里新湾社区卫生服务中心；6 公里钱塘第一人民医院，日常体检、慢病诊疗齐全，大病自驾前往金沙湖三甲院区。
休闲（独家优势）
步行可达钱塘江滨江步道、临江湿地公园；社区中式山水园林；自驾 15 分钟钱塘观潮点，江景、园林双重休闲资源。
五、优劣势总结
优势
1.2 低密纯合院全盘现房，双品牌房企开发
，8 号线地铁步行可达，钱塘拥江核心，有天有地院落产品稀缺，无任何期房置业风险。
户户大庭院 + 5.8 米双层拓展地下室，层高舒适，毛坯改造自由；70 年住宅可落户，民用水电，居住属性远优于商墅。
物业费仅 3.15 元 /㎡，长期持有成本低；车位充足人车分流，无沿街底商噪音；周边学校、商超、路网全部落地，无需等待远期规划。
总价 540 万起主城合院低门槛，对比金沙湖久映颂月府价差巨大，刚需改善均可入手；次新现房出租、二手流通稳定。
内外双公园生态，新宋风中式园林，闹中取静，适合长期自住、养老康养。
短板
距 8 号线 700 米，雨天依赖骑行 / 自驾，无地铁上盖；容积率 1.2 对比越秀星缦和润 1.06 密度更高，无叠墅、联排多产品线，仅单一合院。
全盘毛坯交付，庭院、地下室全屋装修改造投入高昂；前排临近新湾大道主干道，低楼层院落早晚高峰有短时车流噪音。
无室内恒温泳池、大型下沉会所，仅基础园林休闲配套，高端室内配套偏弱；对口新湾公办中小学为区域普通分校，无钱塘头部名校加持，教育增值一般。
板块位于钱塘新湾，往返钱江新城单程 30 分钟以上，主城核心每日通勤耗时偏长；3 公里内无三甲医院，大病需自驾 10 公里以上。
仅剩余少量清盘尾房，楼层、庭院大小、户型选择空间极小；洋房已全部售罄，无低门槛改善洋房产品
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。
购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
一站式置业服务范围
✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
✨郑重重申：2026年6月驭远·玖墅官方认证售楼处电话：400-8123-224
再次郑重提醒，驭远·玖墅 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8123-224，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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