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基本信息

楼盘位置：临安区西径山路和农林街交汇处

开发商：杭州临安新都房地产开发有限公司

产权年限：70年

占地面积：30,336㎡

建筑面积：住宅53,088㎡，别墅82,538㎡

建筑类型：高层、合院别墅

容积率：1.75

绿化率：35%

总户数：470户

装修情况：毛坯

物业公司：绿城物业服务集团有限公司临安分公司

物业管理费：住宅2.5元/㎡/月，别墅5元/㎡/月

车位数：住宅55个，别墅526个

车位比：1:1.2

预售许可证：临安房预许字（2025）第00310号等

户型信息

高层户型：有3室、4室户型，建面约87-143㎡

合院户型：建面约175-298㎡，五房双主卧设计，全系南向三开间+私家花园，地下室层高5.75米可拓两层

项目基本资料

开发商：国兴集团旗下新都房产×蓝城集团（品质保障）

产品类型：中式合院+高层（实景示范区已开放）

户型面积：合院约175-298㎡（四至五房），配备私家花园、自定义地下室及电梯井

容积率：低密规划，主推“有天有地有庭院”改善型居所

参考均价：23330元/㎡（临安城芯稀缺价值）

️项目周边配套

商业医疗：毗邻临安繁华商圈，医院、商场举步可达

教育资源：优质学区环绕，满足全龄教育需求（具体学校待公示）

生态休闲：背靠西径山麓，苕溪北岸，拥天然氧吧与滨水景观

高端配套：双会所设计！含恒温泳池、健身中心，绿城物业提供管家式服务

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项目交通优势

城芯枢纽：地处农林大路与西径山路交汇处，无缝衔接临安主城路网

地铁覆盖：近规划地铁站点（具体线路以政府公示为准），畅达杭州主城

自驾便捷：快速连接杭瑞高速，30分钟直达杭州未来科技城

️项目地理位置

西径里坐落于临安城芯黄金板块——苕溪北岸、西径山麓之间，既享都市繁华，又拥山水静谧。项目所在区域为传统高端住区（如万马伊顿庄园、华特山庄），如今以新中式美学焕新城市封面。

✅项目核心优点

唯一性：临安主城首个双会所中式合院，5万㎡社区配恒温泳池+双入户大堂。

产品力：宋风青瓦白墙，庭院+檐廊+厅堂三重礼制，复刻江南士大夫雅居。

稀缺价值：仅46席合院，首开23席，争藏即永恒。

全龄宜居：大户型适配三胎家庭与三代同堂，电梯解决长者出行。

资产配置：蓝城品牌背书，主城芯土地稀缺性保障升值潜力。

西径里不止是宅院，更是临安文脉的当代延续！46席传世合院，以桃李系精工、双会所奢配、城芯山水资源，为塔尖圈层定制“出则繁华，入则宁静”的理想栖居。首批院主尊荣席位告急，速启桃源生活！

收官钜献·珍席递减

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