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苏州常熟【虞上源筑】

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海伦堡·虞上源筑

建筑面积约：89㎡、105㎡、121㎡。

产品：“玖悦系”明星之作，健康智慧人居品质住宅

承袭海伦堡“玖悦系”高端产品基因

项目规划11栋小高层住宅，其中1栋10层、10栋11层

基础资料

总占地面积：3.7万方

总建筑面积：8.5万方

建筑面积约：89㎡、105㎡、121㎡。

均价：9500元/m²

总高：10/11层

交付时间：2024年10月

物业费：海伦堡物业3.1元/m²

梯户：一梯2户

容积率：1.6

交付标准：毛坯绿化率30%。

承袭海伦堡“玖悦系”高端产品基因

项目规划：11栋小高层住宅，其中1栋10层、10栋11层

户数：共计594户

车位：共698个，车位比1:1.1

户型鉴赏

建筑面积约89㎡、105㎡、121㎡。在考究居住的舒适性和实用性的基础上，以科学有序的空间规划理念，契合当代人居审美，强调居住的宽度和景观的深度，打造大面宽、全通透户型，让更多户外阳光飘洒入户

【户型鉴赏——云筑：89㎡ 3房2厅1卫】

//约89㎡餐客厅效果图

【户型鉴赏——宸筑：105㎡ 3房2厅2卫】

//约105㎡餐客厅效果图

//约105㎡主卧效果图

【户型鉴赏——臻筑：121㎡ 3房2厅2卫】

项目卖点

1.不限购不限售无需社保，首付5万起，月供2900+ ，低密度洋房低密度洋房89㎡-121㎡

2.周边张青莲幼儿园、小学，王淦昌中学、王淦昌高级中学；2公里全龄段教育，重点中学一路之隔

3.1.2公里范围内有常客隆购物广场、华东食品城、吉麦隆超市及在建的集贤商贸中心等商业配套

4.距离国道烟沪线0.48公里，可直达常嘉高速、常台高速，15分钟直达昆山北

5.项目背靠白茆塘，三面环水，畅享天然水景氧吧，1.4公里支塘文体公园

国策热土之上 起笔辉煌篇章

【国家战略】长三角区域一体化发展战略机遇下，沪苏联动构建新中心，常熟作为上海“一核两带”北向扩展带上的重要支点城市，成为承载其经济、人才、产业资源的重要窗口。随着沪苏通高铁正式运营和南沿江、通苏嘉甬的开建，常熟将半小时可达上海虹桥机场、苏南硕放机场和苏州高铁北站，一个小时可达上海浦东、南京、杭州，常熟未来已然到来！

【活力支塘】支塘镇作为常熟的东大门，是无纺布之乡、全国千强镇，也是常熟明确的未来两大卫星小城市之一。作为昆山上海北拓东进的第一站，拥有着三市环抱的得天独厚的优越地理位置，其战略意义非凡。伴随着交通的快速发展，支塘即将迈入苏沪半小时生活圈，成为长江三角洲的核心区域。在长三角一体化发展国家战略的支持下，支塘的发展将无限美好。

社区活力

“玖悦系”明星之作 低密亲水洋房

【园林大境 户户皆有景】海伦堡·虞上源筑，结合天然滨水的生态景观，社区内以“一府三境，八景九悦”为核心构架，构造“一环、两轴、多组图”的园林式景观空间，营造户户皆有景的诗意栖居。

【健康+2.0 全龄乐活社区】海伦堡·虞上源筑，携手海伦堡健康+2.0居住体系，将三代人所需的全龄乐享空间在此呈现，诠释美好初心。社区内部打造格林童梦园、颐体康乐区、青年健身区、景观会客厅、多功能休闲区等多元化、全龄生活空间。并引用了“HI居 云社区”物管APP智能联动系统，为业主打造8大智能健康享受的智慧社区。

板块价值

醇熟配套 乐享无忧生活

【交通利好 直达苏沪】项目1公里范围内汇聚了芝溪路、支梅公路、淦昌路等主干道；此外项目距离国道烟沪线仅0.48公里，通过烟沪线可到达常嘉高速、常台高速等高速线路，1小时车程涵盖昆山、苏州、上海等重点城市

【醇熟商圈 一站式繁华】项目东南侧一路之隔就是在建的集贤商贸中心，1.2公里范围有常客隆购物广场、华东食品城、吉麦隆超市、康复农贸市场、中宏新农中心农贸市场、东昇影城等商业配套，繁华汇聚，出门即可享受便捷生活。

【学府名邸 全龄优教】项目南侧一路之隔就是省重点王淦昌中学，此外，项目2公里范围内还汇聚了百年历史名校张青莲小学、张青莲幼儿园、四星级高中王淦昌高级中学等一站式教育资源，师资力量非常雄厚，可以说12年全龄优质教育资源近在家门口。

【一线河景 畅享天然水景氧吧】项目背靠白茆塘，三面环水，在家就可以享受一线河景资源，畅享天然水景氧吧。此外，项目东侧1.4公里处有支塘文体公园，里面有体育休闲场地、音乐喷泉、生态绿化，是闲暇时和家人散步、运动的好去处。

【颐养医疗 为健康保驾护航】国家二级乙等人民医院——支塘镇人民医院，为您和您家人的健康保驾护航！

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