苏河世纪(售楼处) 首页 - 苏河世纪销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

苏河世纪 项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

苏河世纪 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休

苏河世纪 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）

苏河世纪 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

静安内环苏州河板块

紧靠曲阜路地铁站和大悦城

「华发仁恒苏河世纪」二期

6套498㎡ 大平层，2套480㎡ 复式

单价14.1-15.3万，仅8席 精装交付

总价约7038万-7365万 可直接定

售楼处线上线上预约中！

华发仁恒苏河世纪

华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-885-1337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

2020年10月，仁恒+华发联合体以42.1亿的价格竞得静安区天目社区，C070102单元38-01、39-01地块，溢价率为1.25%，成交楼面价52833.79元/㎡！

位置示意图

38-01地块用途普通商品房

39-01地块用途为商办、文体用地

5%保障房、100%全装修、80%以上中小套

地上建筑限高80米、住宅套数下限288套

地块基本信息

该地块的设计方案早已公示，项目规划建设新增6栋住宅。其中1#9F，2、4、5#26F，3#19F，6#8F。

规划图

项目业态较为丰富，涵盖商住办和文化用地以及一个4000方的派出所。紧靠曲阜路地铁站和大悦城，毗邻四行仓库；眺望苏州河；周边配套完善醇熟。

静安内环苏州河板块「华发仁恒苏河世纪」二期即将加推的是3#、6#两栋住宅，共44套。主力建面102-245㎡3-4房，另有6套大平层和2套复式。具体如下：16套约102㎡3房、20套约245㎡4房、6套约495㎡大平层、2套约499㎡复式。

项目首批房源于2022年7月首开入市，推出三栋住宅，均价13.3万/㎡，入围分68.8分。时隔两年多，项目第二批房源均价13.9万/㎡！认筹已结束，超260组认筹，预计入围分75分；6套498㎡ 大平层，2套480㎡ 复式；单价14.1-15.3万，仅8席 精装现房；总价约7038万-7365万 可直接定

先来看下二期的户型图平面图

建面约102㎡户型

建面约245㎡户型

▼ 建面约480㎡复式户型

▼ 建面约498㎡大平层户型

一房一价表如下

上期约106㎡样板房图片如下：

客厅

餐厅

厨房

主卧

主卫

书房

次卧

客卫

项目毗邻苏州河畔，拥享得天独厚的自然优势，一线无遮挡直面水岸公园，饱览无敌河景与城心的华丽天际线。

建筑立面拥有现代建筑的先锋美学元素，以铝板和玻璃幕墙打造IMX级别天幕，彰显高端现代城市建筑简约风，超大窗墙比赋予建筑独特的城市气质，实现空间视野与采光的优选。

项目地处静安苏河湾核芯区位，南侧即为苏州河，属于上海中心板块第壹序列，新静安“一轴三带”战略中的重要一环，国家级战略规划加持。

苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区，享有世界级滨水区文化水岸。6.3公里滨河步道，21万方滨河开放空间，唯壹全球卓越河岸中央活动区。滨水而居，于此开启城市悠闲慢生活。

交通资源：地块距离8号线曲阜路站直线距离约200m，周边还有1、12号线，与四行仓库仅一路之隔。

曲阜路站

教育资源：项目周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中学小学、向东中学。

静安第三中学小学

医疗资源：静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等为健康保驾护航！

长征医院

商业资源：距离静安大悦城直线距离约300m，静安大悦城是国家5星级购物中心，项目整体开发超过40万平米，总投资额超过120亿，规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。

静安大悦城

静安内环内，苏州河畔「华发仁恒苏河世纪」

一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区！

苏州河中心段范围图

苏河世纪 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休

苏河世纪 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）

苏河世纪 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。